Oppgradering og bruksendring kjellerleilighet - Hans Strømsvei 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av hele kjelleretasje til egen leilighet med utvendig trapp og økt romhøyde i Drammen. Les mer ↧

Oppgradering og utvidelse av kjeller

Prosjektet «Oppgradering og bruksendring kjellerleilighet - Hans Strømsvei 5» omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av hele kjelleretasjen i en bolig. Kjelleretasjen bygges ut under en eksisterende terrasse, der det også etableres en ny utvendig trapp som gir separat inngang til kjellerleiligheten. Den eksisterende innvendige trappen mellom første etasje og kjeller skal fjernes. Dette muliggjør at kjelleretasjen kan fungere som en selvstendig sekundærleilighet med egen atskilt inngang, noe som gir bedre arkitektonisk planløsning og økt privatliv for beboerne. Totalt økes romhøyden i kjelleren fra 210 cm til 240 cm ved å heve gulvet, og vindusarealet utvides ved etablering av lyskasser for å sikre gode lysforhold og mer dagslys i hele kjelleretasjen.

Brannsikkerhet og dispensasjoner etter TEK17

Prosjektet inkluderer også tiltak for brannsikring av hele etasjeskillet for å sikre sikkerheten mellom kjellerleiligheten og resten av bygningen. Det legges vekt på å tilfredsstille krav etter byggteknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til brannsikkerhet, lydisolering og energikrav. Det søkes imidlertid om dispensasjon fra enkelte krav i TEK17 relatert til balansert ventilasjon og utsyn i kjellerleiligheten, med begrunnelse i at eksisterende romhøyde og dagslysforhold ivaretas godt nok. Dispensasjonen begrunnes videre med at oppfyllelse av disse kravene ville innebære betydelige ekstrakostnader uten særlig gevinst for leilighetens funksjon og bomiljø.

Økt boligutnyttelse med sekundærleilighet

Ved å etablere en sekundærleilighet med egen inngang og gode lysforhold mot sørsiden og hage, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av boligområdet og skaper mulighet for flere boenheter på eiendommen. Dette kan gi økt fleksibilitet for beboerne og bidra til økt boligutnyttelse på eiendommen uten behov for nybygg, noe som også har en samfunnsmessig verdi i et område med høy boligetterspørsel. Prosjektet tar hensyn til kvalitet, sikkerhet og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur, og søker å balansere regelverkets krav med praktiske muligheter og økonomi.

Tekniske utfordringer og godkjenningsprosess

Prosjektets utførelse innebærer tekniske utfordringer rundt utvidelse under eksisterende terrasse, nivellering av gulvet for å øke romhøyden, samt sikring av tilstrekkelig dagslys og brannsikkerhet. Fjerning av innvendig trapp og etablering av separat inngang krever nøye planlegging for å oppnå god trafikkløsning og oppfyllelse av forskriftskrav. Det søkes nødvendige godkjenninger og dispensasjoner i tråd med byggeregler, og gjennomføringsplan og tidsramme vil følge godkjennelsesprosessen.

Planlagt oppgradering med miljøfordeler

Selv om prosjektet ikke har detaljert informasjon om entreprenører og kontraktspartnere i tilgjengelige kilder, fremstår tiltaket som en grundig planlagt oppgradering med fokus på høy kvalitet og reguleringstilpasning. Miljøaspekt og konkrete miljøtiltak er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig informasjon, men bruksendringen innebærer bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg, noe som har positive miljøeffekter på lang sikt.

Kategori

Ombygging

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Hans Strømsvei 5
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

240/74

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pro Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BYGGTØMRER

Entreprenør: BYGGTØMRER

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeidsbygning

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

beboelsesrom

belegningsstein

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+108

boligbygg

boligenhet

brannsikkerhet

brannsikre

brannsikring

brannvegg

bygg

byggarbeid

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetomt

byggteknisk

byggtømrer

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dam

dreneringssystem

enebolig

etasjeskille

familiehus

fasade

fasadeendring

fjernvarmetilknytning

frisiktsonen

fuktsikring

garasje

glassareal

glassflate

grunn

grus

gulv

hage

helle

hus

inngang

inngangsdør

innkjøring

isolering

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerplan

kjøkken

klatrevegg

konstruksjon

leilighet

list

lufteluke

lysgrav

lyskasse

løyfteinnretning

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

parkeringsareal

port

prefabrikert

punktfeste

riksvei

rom

sanitærinstalasjon

sedumtak

soverom

spisestue

stikkrenne

stue

sykkelparkering

tak

takflate

takvindu

terrasse

terreng

toalett

torvtak

trapp

trappen

tre

tverrprofil

underbygg

underbygging

underetasje

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannkant

vanntilførsel

varmegjenvinner

vedlikeholdsareal

veg

vegforbindelse

vegg

vei

veikant

veisystem

velux

ventilasjon

ventilator

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

6. Okt 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2021

Søknad om dispensasjon

13. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

8. Feb 2022

Supplering av søknad

15. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

14. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2022

Avklaringer og informasjon

8. Des 2022

Supplering av søknad

2. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2023

Søknad om dispensasjon

16. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2023

Søknad om dispensasjon

11. Apr 2023

Supplering av søknad

17. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

20. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

21. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

4. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Dec 2024: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

20. Jul 2023: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

6. Oct 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

Oppdateringer

3. Aug 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

20. Jul 2023

Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Gheorghe Deak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGTØMRER
BYGGTØMRER lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Oct 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Laurynas Lukosius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pro Arkitekt
Magnus Solheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Pro Arkitekt
Pro Arkitekt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.