Riv og bygg nytt på flermannsbolig - Borgestadveien 13A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg som en selvstendig boenhet, og endringer av fasaden på Borgestadveien 13. Trifolia AS og Ingenia AS er involverte selskaper. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet ved Borgestadveien 13A innebærer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av et nytt tilbygg, som vil utgjøre en selvstendig boenhet. I tillegg søkes det om endringer i fasaden på den gjenværende boligdelen. Det planlegges også separate søknader knyttet til garasje og bruksendring av kjellerarealer.

Reduksjon fra tre til to boenheter

Den opprinnelige bygningen, som stammer fra 1935, har tidligere blitt utvidet i 1967 og 1997 med to tilbygg som nå er i dårlig forfatning. Disse tilbyggene vil bli revet og erstattet med et nytt tilbygg som inneholder én boenhet. Den totale ombyggingen fører til en reduksjon i antall boenheter fra tre til to, noe som opprettholder en helhetlig bebyggelsesstruktur og forsterker byggelinjen langs Dyrlandsveien.

Arkitektur og overvannshåndtering

I arbeidet med det nye tilbygget legges det stor vekt på visuelle kvaliteter ved å ivareta møneretning, takhøyde, volum og takform, i tråd med nabolaget. Selv om bygningen ikke er bevaringsverdig, skal de nye volumer skille seg tydelig fra de originale, uten å viske ut de opprinnelige arkitektoniske trekkene. Prosjektet inkluderer også endringer i terreng og overvannshåndtering, hvor Ingenia AS har ansvar for VA- og overvannsberegninger.

Modernisering for bedre bokvalitet

Prosjektet representerer en modernisering og forbedring av boenhetene, med fokus på å forbedre både visuell kvalitet og funksjonalitet i tråd med områdets karakter. Rivingen av eksisterende tilbygg og oppføringen av nye løsninger forventes å bidra til bedre bokvalitet for beboerne og et tryggere, mer helhetlig bomiljø.

Risiko ved overvann og riving

Risikoer i prosjektet knytter seg primært til håndtering av overvann og endringer i terreng, som krever korrekt planlegging og gjennomføring for å sikre at eksisterende forhold ikke forverres. Det er også nødvendig med god koordinering ved riving og oppbygging for å minimere ulemper for naboer og sikre arbeidsmiljøet på byggeplassen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Borgestadveien 13A
0875 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/157

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tiberius Eiendom

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvann

asfalt

atkomstvei

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avrenningslinje

bad

balkongdør

bebyggelsesstruktur

betong

+124

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligdel

boligenhet

bolighus

brannkonsept

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

bygningsmasse

bygningsnummer

drenering

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadekledning

garasje

gass

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grus

gulvvarme

gårdsplass

hall

hovedhus

hus

hushjørne

husnummerskilt

infiltrasjon

inngangsdør

inngangsparti

inngangstrapp

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

kulesteinfelt

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lufttetthet

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

mesterhus

miljøsanering

nybygg

oppføring

overflate

overlys

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

panel

parkering

postkasse

renne

rennehelle

riving

rør

rørleggerbedrift

sanitær

sanitærinstallasjon

skyvedør

soverom

stikkledning

stue

tak

takform

taknedløp

takverk

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrengoverflate

tetting

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trepanel

trevilla

tømrerarbeider

tømrerkompani

underetasje

utebod

utomhusplan

vann

vannbåren

vannhåndtering

varmefordeling

varmesystem

vaskerom

vegkryss

vei

veibane

veiopparbeidelse

ventilasjon

veranda

villa

vindu

vindusrekke

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgestadveien 13 A-B - riving av tilbygg, oppføring av nytt tilbygg med ny boenhet og fasadeendringer, redusering av antall boenheter fra 3 til 2

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune