Riv og bygg nytt på flermannsbolig - Borgestadveien 13A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg som en selvstendig boenhet, og endringer av fasaden på Borgestadveien 13. Trifolia AS og Ingenia AS er involverte selskaper. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet ved Borgestadveien 13A innebærer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av et nytt tilbygg, som vil utgjøre en selvstendig boenhet. I tillegg søkes det om endringer i fasaden på den gjenværende boligdelen. Det planlegges også separate søknader knyttet til garasje og bruksendring av kjellerarealer.

Reduksjon fra tre til to boenheter

Den opprinnelige bygningen, som stammer fra 1935, har tidligere blitt utvidet i 1967 og 1997 med to tilbygg som nå er i dårlig forfatning. Disse tilbyggene vil bli revet og erstattet med et nytt tilbygg som inneholder én boenhet. Den totale ombyggingen fører til en reduksjon i antall boenheter fra tre til to, noe som opprettholder en helhetlig bebyggelsesstruktur og forsterker byggelinjen langs Dyrlandsveien.

Arkitektur og overvannshåndtering

I arbeidet med det nye tilbygget legges det stor vekt på visuelle kvaliteter ved å ivareta møneretning, takhøyde, volum og takform, i tråd med nabolaget. Selv om bygningen ikke er bevaringsverdig, skal de nye volumer skille seg tydelig fra de originale, uten å viske ut de opprinnelige arkitektoniske trekkene. Prosjektet inkluderer også endringer i terreng og overvannshåndtering, hvor Ingenia AS har ansvar for VA- og overvannsberegninger.

Modernisering for bedre bokvalitet

Prosjektet representerer en modernisering og forbedring av boenhetene, med fokus på å forbedre både visuell kvalitet og funksjonalitet i tråd med områdets karakter. Rivingen av eksisterende tilbygg og oppføringen av nye løsninger forventes å bidra til bedre bokvalitet for beboerne og et tryggere, mer helhetlig bomiljø.

Risiko ved overvann og riving

Risikoer i prosjektet knytter seg primært til håndtering av overvann og endringer i terreng, som krever korrekt planlegging og gjennomføring for å sikre at eksisterende forhold ikke forverres. Det er også nødvendig med god koordinering ved riving og oppbygging for å minimere ulemper for naboer og sikre arbeidsmiljøet på byggeplassen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Borgestadveien 13A
0875 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/157

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tiberius Eiendom

Arkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

RI	11 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+433

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

oppføring

avfall

kvikkleire

innretning

avkjørsel

utvendig

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

masse

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

entré

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kontor

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

utløp

forurensning

gesims

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

grunnforhold

overflate

fyllmasse

tomteareal

riving

grønn

avfallshåndtering

kledning

sanitær

postmottak

plantegning

tilbygg

planområde

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

ostmottak

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

gjerde

overordnet-sd

aire-parti

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

oppmåling

gesimshøyde

rørlegger

yttervegg

arkitekton

asfalt

ombygg

drener

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

tetting

inngangsparti

avfallsplass

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

vinkel

ombygging

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

støysone

våtrom

overvannshull

opparbeidelse av tomt

avrenning

balkong

radon

grunnvann

byggeområde

tetthet

va-justert

nedbør

brudd

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

fortlytte

tømrerarbeid

kumm

mannsbolig

pukkmasse

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

innmåling

burring

grønnstruktur

infiltrasjon

grunnmasse

t-samling

grunnmur

takfot

panel

fordrøyning

drens

rørlegge

fortetting

rørlegg

gjenbruk

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

tiltaksområde

brannkonsept

rørinstallasjon

rømningsstruktur

takform

va-sluttdokumentasjon

postkasse

asfaltere

miljøsanering

elinstallasjon

grus

stikking

vannstand

erosjon

inngangsdør

sanitærinstallasjon

plankrav

utstikking

brønn

støpekasse

nærinstallasjon

flomvann

naturverdi

oppsamling

2-hastighet

avstandskrav

nedløp

takvinkel

bygningsfysikk

magasin

gjenbruke

avkjørselsplan

siktlinje

naturfare

bolighus

bygningsvei

takvegg

antikvar

taknedløp

terrengendring

dss-tester

oppmålingsteknikk

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

veranda

målingsteknisk

grensesnitt

flomvei

stank

kulturminnevern

terrengform

avledning

byantikvar

forskaling

stikontroll

byrom

ytterdør

sivilarkitekt

planering

underform

atkomstvei

drensvann

tensjon

avstandskrave

innregulering

støykart

svinne

vertikaldel

betongarbeid

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

vertikaldelt

angspartiet

gangspartiet

drensvev

gårdsplass

husområde

hybel

rensvann

grunnvannstand

støyrapport

oppriss

blågrønn

akustikk

elpanel

institutt

permeable

villa

elstillatelse

opprydding

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

parkeringskrav

påslipp

parkeringskran

sinker

tømmerarbeid

innregulere

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

overvannspumpe

ansvarsbelegg

vannsanlegg

folie

byggelinje

trepanel

småhusområde

ytterhus

møneretning

tak-ned

repanel

overvannsanlegg

fasadekledning

brand

grøntstruktur

grøntstrøk

kneløp

aknedløp

vanntett

skyvedør

eksteriør

vannhåndtering

bortledning

overvannsløsning

rsk-serien

naturbasert

rebelegge

vannsløsning

grunnsvann

vedhus

boligenhet

spenne

veibane

terrengformasjon

visningsskilt

fasadekledd

hovedhus

avfallsmottaker

vegetasjonsbånd

fallsmottaker

spartier

utebod

lysgrav

knekk

snekker

fasadeelement

overvannsplan

parkeringskrave

asfaltekledning

sonbelte

terrengoverflate

overvannsplate

innregulert

glasparti

vannsplan

vegetasjonsdekke

nummerskilt

inngangstrapp

anleggsvann

innleggsvann

beliggenhetskontroll

jording

balkongdør

vegetasjonsbelte

trebod

støysonen

overvannspropp

husnummerskilt

hovedhuset

vegkryss

overvannsberegning

overvannsberging

vindtrekk

avrenningsmønster

avrenningsmøne

boligdel

vannsberegning

overvannsnotat

overvannsvei

overvannsveileder

rennemønster

veistrekning

vedform

systemair

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

fordrøying

overlys

overform

henvisningsskilt

husrekke

gruslag

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

avrenningslinje

rombenevnelse

overvannsproblem

magasinering

arbeidsgrunn

vegetasjonsdekket

flomhendelse

støyprosjektering

rørleggerbedrift

avrenningshastighet

snøberegning

russlag

funkis

veiskulder

ingeniørkontor

gruslagt

rivesak

overvannsproblematikk

schütt

støperhus

ugjennomtrengelig

blinder

festerhus

lufttatt

planakustikk

luftetthet

rasch

kulestein

innskutt

vindusrekke

veiopparbeidelsesplikt

inngangstrap

magasineringskapasitet

gateoppriss

rørpar

rørparti

forberg

overvannvolum

trevilla

avrenningssone

rennehelle

steinfelt

va-kompetanse

overvannveileder

kulesteinfelt

naturfare-tilbygg

inkl.overvann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgestadveien 13 A-B - riving av tilbygg, oppføring av nytt tilbygg med ny boenhet og fasadeendringer, redusering av antall boenheter fra 3 til 2

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune