Riv og bygg nytt på flermannsbolig - Borgestadveien 13A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg som en selvstendig boenhet, og endringer av fasaden på Borgestadveien 13. Trifolia AS og Ingenia AS er involverte selskaper. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet ved Borgestadveien 13A innebærer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av et nytt tilbygg, som vil utgjøre en selvstendig boenhet. I tillegg søkes det om endringer i fasaden på den gjenværende boligdelen. Det planlegges også separate søknader knyttet til garasje og bruksendring av kjellerarealer.

Reduksjon fra tre til to boenheter

Den opprinnelige bygningen, som stammer fra 1935, har tidligere blitt utvidet i 1967 og 1997 med to tilbygg som nå er i dårlig forfatning. Disse tilbyggene vil bli revet og erstattet med et nytt tilbygg som inneholder én boenhet. Den totale ombyggingen fører til en reduksjon i antall boenheter fra tre til to, noe som opprettholder en helhetlig bebyggelsesstruktur og forsterker byggelinjen langs Dyrlandsveien.

Arkitektur og overvannshåndtering

I arbeidet med det nye tilbygget legges det stor vekt på visuelle kvaliteter ved å ivareta møneretning, takhøyde, volum og takform, i tråd med nabolaget. Selv om bygningen ikke er bevaringsverdig, skal de nye volumer skille seg tydelig fra de originale, uten å viske ut de opprinnelige arkitektoniske trekkene. Prosjektet inkluderer også endringer i terreng og overvannshåndtering, hvor Ingenia AS har ansvar for VA- og overvannsberegninger.

Modernisering for bedre bokvalitet

Prosjektet representerer en modernisering og forbedring av boenhetene, med fokus på å forbedre både visuell kvalitet og funksjonalitet i tråd med områdets karakter. Rivingen av eksisterende tilbygg og oppføringen av nye løsninger forventes å bidra til bedre bokvalitet for beboerne og et tryggere, mer helhetlig bomiljø.

Risiko ved overvann og riving

Risikoer i prosjektet knytter seg primært til håndtering av overvann og endringer i terreng, som krever korrekt planlegging og gjennomføring for å sikre at eksisterende forhold ikke forverres. Det er også nødvendig med god koordinering ved riving og oppbygging for å minimere ulemper for naboer og sikre arbeidsmiljøet på byggeplassen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Borgestadveien 13A
0875 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/157

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tiberius Eiendom

Arkitekt

Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

RI	11 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+395

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

lestokk

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

vedlikehold

strømførende

klima

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

utløp

varme

gesims

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

grunnforhold

overflate

fyllmasse

tomteareal

avfallshåndtering

sanitær

kledning

postmottak

planområde

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

kum

ventilasjon

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

gjerde

bruksendring

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

rørlegger

yttervegg

asfalt

drener

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

kasse

tetting

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

vinkel

frisiktgi

renne

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

overvannshull

sluttrapp

balkong

byggeområde

avrenning

grunnvann

va-justert

brudd

rtb-konsept

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

fortlytte

tømrerarbeid

kumm

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

grønnstruktur

infiltrasjon

grunnmasse

t-samling

grunnmur

takfot

panel

fordrøyning

drens

rørlegge

fortetting

gjenbruk

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

rømningsstruktur

brannkonsept

rørinstallasjon

asfaltere

tiltaksområde

takform

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

vannstand

stikking

erosjon

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

inngangsdør

brønn

utstikking

nærinstallasjon

naturverdi

flomvann

oppsamling

nedløp

avstandskrav

takvinkel

bygningsfysikk

magasin

gjenbruke

avkjørselsplan

siktlinje

naturfare

takvegg

bygningsvei

antikvar

taknedløp

oppmålingsteknikk

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

grensesnitt

kulturminnevern

veranda

terrengform

stank

byrom

flomvei

avledning

forskaling

stikontroll

underform

sivilarkitekt

ytterdør

atkomstvei

planering

drensvann

tensjon

innregulering

avstandskrave

kulturminneverdi

støykart

svinne

betongarbeid

avfallsmottak

vertikaldel

arkitekturprosjektering

vertikaldelt

drensvev

angspartiet

gangspartiet

husområde

gårdsplass

hybel

støyrapport

rensvann

oppriss

grunnvannstand

akustikk

elpanel

blågrønn

institutt

sinker

villa

elstillatelse

parkeringskrav

permeable

parkeringskran

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

påslipp

tømmerarbeid

innregulere

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

ansvarsbelegg

overvannspumpe

folie

byggelinje

vannsanlegg

ytterhus

småhusområde

trepanel

møneretning

repanel

brand

tak-ned

fasadekledning

grøntstruktur

grøntstrøk

overvannsanlegg

vanntett

skyvedør

kneløp

aknedløp

vannhåndtering

eksteriør

overvannsløsning

bortledning

naturbasert

rsk-serien

rebelegge

vannsløsning

grunnsvann

terrengformasjon

spenne

vedhus

visningsskilt

veibane

avfallsmottaker

fallsmottaker

fasadekledd

vegetasjonsbånd

spartier

hovedhus

lysgrav

utebod

snekker

sonbelte

overvannsplan

fasadeelement

asfaltekledning

parkeringskrave

overvannsplate

innregulert

terrengoverflate

glasparti

nummerskilt

vannsplan

vegetasjonsdekke

inngangstrapp

anleggsvann

beliggenhetskontroll

jording

innleggsvann

vegetasjonsbelte

støysonen

balkongdør

overvannspropp

husnummerskilt

trebod

vegkryss

vindtrekk

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

overvannsberging

boligdel

vannsberegning

rennemønster

overvannsnotat

overvannsvei

veistrekning

overvannsveileder

systemair

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

vedform

overlys

fordrøying

henvisningsskilt

overform

husrekke

gruslag

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

avrenningslinje

overvannsproblem

magasinering

støyprosjektering

arbeidsgrunn

avrenningshastighet

vegetasjonsdekket

rørleggerbedrift

funkis

russlag

flomhendelse

snøberegning

veiskulder

rivesak

ingeniørkontor

gruslagt

overvannsproblematikk

støperhus

schütt

ugjennomtrengelig

blinder

festerhus

lufttatt

planakustikk

luftetthet

rasch

kulestein

veiopparbeidelsesplikt

innskutt

vindusrekke

inngangstrap

magasineringskapasitet

gateoppriss

rørpar

rørparti

forberg

overvannvolum

trevilla

avrenningssone

rennehelle

steinfelt

va-kompetanse

overvannveileder

kulesteinfelt

naturfare-tilbygg

inkl.overvann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgestadveien 13 A-B - riving av tilbygg, oppføring av nytt tilbygg med ny boenhet og fasadeendringer, redusering av antall boenheter fra 3 til 2

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune