Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60 - qvfqdx

Beskrivelse: Søknad om tomtedeling, riving av eksisterende bolig og bygging av to nye eneboliger med dispensasjoner for utnyttelse, gesimshøyde og lysgrav i Stavanger. Les mer ↧

Tomtedeling og boligoppføring

Prosjektet «Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60» omfatter en samlet søknad for deling av en eksisterende tomt i to separate enheter, riving av en eksisterende bolig, samt oppføring av to nye frittliggende boliger på hver av de nye tomtene. Formålet med tiltaket er å oppnå bedre tomteutnyttelse og en mer helhetlig og effektiv saksbehandling gjennom en samlet søknadsprosess i ett trinn. De to nye boligene vil ha felles adkomst som sammenfaller med naboens utkjørsel, noe som bidrar til god trafikkløsning og tilpasser seg områdets eksisterende forhold med gode bokvaliteter og solforhold.

Bebyggelsesgrad og lysforhold

Det planlegges at de nye boligene får en total bebygd arealgrad (BYA) på 29,1 %, hvor biloppstillingsplasser er inkludert i dette tallet. Uten biloppstillingsplassene blir BYA 25,2 %, hvilket kun er en marginal overskridelse av reguleringsplanens maksimalgrense på 25 %. Tomten egner seg godt for utbyggingen og gir gode boligforhold. Videre inkluderer prosjektet tiltak som lysgraver på sør/østsiden av boligene, som sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsmuligheter i kjelleretasjen uten å føre til sjenanse eller innsyn for naboene.

Dispensasjon for gesimshøyde

For å realisere prosjektet er det søkt om dispensasjoner fra reguleringsplanens krav når det gjelder både utnyttelsesgrad og gesimshøyde. Gesimshøyden planlegges på ca. 6,2 meter, som overskrider tillatt maksimum på 4,5 meter med 1,7 meter. Denne høyere gesimshøyden vurderes som nødvendig for å imøtekomme moderne arkitektur og krav til byggteknisk standard (TEK17), samtidig som det ikke forventes negative konsekvenser for naboers utsikt eller solforhold.

God dialog med kommunen

Forhåndskonferanse med Stavanger kommune har vært avholdt, og det er konstatert at prosjektet ikke gir negative konsekvenser for omgivelsene. Søker understreker at tiltaket er i tråd med kommunens politiske mål om bedre tomteutnyttelse og moderne boligbygging, samtidig som prosjektet kan bidra som inspirasjon for lignende utbygginger i området. Den samlede søknaden og god dialog med kommunen bidrar til en effektiv og helhetlig saksbehandling av prosjektet.

Kvalitetsfokus uten miljødata

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om miljøfokus eller risikovurderinger i de tilgjengelige oppsummeringene, men tiltakene som inkluderer god utnyttelse av tomten, moderne arkitektur med gode lys- og rømningsforhold samt hensyn til naboer, taler for at prosjektet er planlagt med fokus på kvalitet i både bo- og utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gauselvågen 60A
4032 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

233 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boliger	2 stk
Tomtestørrelse	233.8 kvm
Biloppstillingsplass	36 kvm
Antall lys-graver	2 stk

Aktører

Byggherre: KVERNELAND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 14/14 - Gauselvågen 60A - bolig A og riving eksisterende bolig

Oppdateringer

21. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 233.8 kvm
Kjell Gunnar Wolden lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Blinkhus Bt Stavanger
Endre Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KVERNELAND BOLIGUTVIKLING
Blinkhus Bt Stavanger lagt til som Ansvarlig søker
KVERNELAND BOLIGUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomtedeling og bygging av to eneboliger - Gauselvågen 60 - qvfqdx