Bruksendring og fasade på enebolig, Otto Ruges vei 52, Eiksmarka

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller, fasadejusteringer og tilbygg på enebolig i Eiksmarka, med fokus på stiltilpasning og økt funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig på Otto Ruges vei 52 i Eiksmarka. Planen inkluderer at deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, med en rekke innvendige ombygginger. Kjellergulvet pigges ned for å øke takhøyden fra 2,1 til 2,3 meter, og bærevegg åpnes for bedre lysinnslipp og tilgjengelighet. I kjelleren etableres to boder, to bad, vaskerom, soverom og kontor, mens 1. etasje får omgjort dagligstue og spisestue til soverom og utvidet inngangsparti. Vinduer i bad og kjøkken forstørres, og det monteres takvinduer for økt naturlig lys.

Fasadeoppgradering og uteområde

Fasadeendringene inkluderer nye dører med sidevinduer, terrassedør med tilpassede vindusfelt samt oppgradering av trapp ved inngangspartiet. En pergola med stolper tilpasset takvinkelen skal bygges over uteområdet. Endringene skal tilpasses områdets stil med smårutete vinduer og trekledning, i tråd med tidligere tillatelse fra 2005. Karakteristiske elementer som karnapp fjernes for å oppnå renere vindusflater og tydeligere vegetasjon rundt bygningen. Terrengendringer planlegges med mindre forstøtningsmurer, der høydeavvik ikke overstiger 1,5 meter og avstand til nabogrense er over en meter.

Økt funksjonalitet og trivsel

Hensikten med prosjektet er å øke boligens funksjonalitet og fleksibilitet. Kjelleren får økt bruksmulighet, blant annet til gjesterom, ungdomsavdeling, arbeidsrom og tekniske formål. Det sikres rømning fra alle oppholdsrom i kjelleren, slik at bruksendringen samsvarer med gjeldende krav til varig opphold. Prosjektet søker å bevare og harmonisere med områdets karakter, og gir samtidig bedre lys- og romforhold for beboerne. Tiltaket legger til rette for økt trivsel gjennom beplantning i lysgravene og generelt forbedret estetikk uten å svekke områdets særpreg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Otto Ruges vei 52
1361 Østerås
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Kjellerrom ombygd	flere rom (minst 6 rom: 2 boder, 2 bad, vaskerom, soverom, kontor)
Antall nye dører i fasade sørøst	2 stk
Antall vinduer med skråfelt og småruter i fasade sørøst	1 stk
Terrassedør med sidefelt i fasade sørvest	1 stk
Pergola	1 stk
Ny dør til kjellerstue i nordvest fasade	1 stk
Nye vindusfelt i kjeller nordøst	2 stk
Høydeøkning i kjeller	0,2 meter
Takvinduer til bad og kjøkken	2 stk
Gulv pigget ned i kjeller	til økt høyde 2,3 m

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: DYKTIG BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+104

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Otto Ruges vei 52 - fasadeendring - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

28. Aug 2025

Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Knutson
Sivilingeniør Knutson lagt til som Uavhengig kontrollør
DYKTIG BYGG lagt til som Entreprenør

10. Nov 2020

Odd Arne Reiersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tratec Teknikken

1. Sep 2020

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2020 (ESTIMAT)

24. Aug 2020

Michal Dlugozima lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MEMBRAN ENTREPRENØR
Wojciech Bajerczak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Powerpex
Vidar Trangsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Christiania Byggkompetanse
Patrycja Kinga Piszewska lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DYKTIG BYGG

29. Apr 2020

Henrik Irminger Thomassen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for POCO ARKITEKTUR
POCO ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasade på enebolig, Otto Ruges vei 52, Eiksmarka