Bruksendring og fasade på enebolig, Otto Ruges vei 52, Eiksmarka

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller, fasadejusteringer og tilbygg på enebolig i Eiksmarka, med fokus på stiltilpasning og økt funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig på Otto Ruges vei 52 i Eiksmarka. Planen inkluderer at deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, med en rekke innvendige ombygginger. Kjellergulvet pigges ned for å øke takhøyden fra 2,1 til 2,3 meter, og bærevegg åpnes for bedre lysinnslipp og tilgjengelighet. I kjelleren etableres to boder, to bad, vaskerom, soverom og kontor, mens 1. etasje får omgjort dagligstue og spisestue til soverom og utvidet inngangsparti. Vinduer i bad og kjøkken forstørres, og det monteres takvinduer for økt naturlig lys.

Fasadeoppgradering og uteområde

Fasadeendringene inkluderer nye dører med sidevinduer, terrassedør med tilpassede vindusfelt samt oppgradering av trapp ved inngangspartiet. En pergola med stolper tilpasset takvinkelen skal bygges over uteområdet. Endringene skal tilpasses områdets stil med smårutete vinduer og trekledning, i tråd med tidligere tillatelse fra 2005. Karakteristiske elementer som karnapp fjernes for å oppnå renere vindusflater og tydeligere vegetasjon rundt bygningen. Terrengendringer planlegges med mindre forstøtningsmurer, der høydeavvik ikke overstiger 1,5 meter og avstand til nabogrense er over en meter.

Økt funksjonalitet og trivsel

Hensikten med prosjektet er å øke boligens funksjonalitet og fleksibilitet. Kjelleren får økt bruksmulighet, blant annet til gjesterom, ungdomsavdeling, arbeidsrom og tekniske formål. Det sikres rømning fra alle oppholdsrom i kjelleren, slik at bruksendringen samsvarer med gjeldende krav til varig opphold. Prosjektet søker å bevare og harmonisere med områdets karakter, og gir samtidig bedre lys- og romforhold for beboerne. Tiltaket legger til rette for økt trivsel gjennom beplantning i lysgravene og generelt forbedret estetikk uten å svekke områdets særpreg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2020 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Otto Ruges vei 52
1361 Østerås

Matrikkel (gnr/bnr)

34/369

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: POCO ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

fjernvarmetilknytning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Otto Ruges vei 52 - fasadeendring - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

29. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

24. Jun 2020

Søknad om endring av gitt tillatelse

29. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

17. Aug 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Aug 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Sep 2020

Ingen av kategoriene passer

10. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

12. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

18. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Aug 2025

Supplering av søknad

16. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

8. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Byggesak hos Bærum kommune