Bruksendring og fasadeendring enebolig Austhagen 1 - Austhagen 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, påbygg, tilbygg og fasadeendring av eksisterende bygg i Austhagen 1 med boligformål. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig Austhagen 1 - Austhagen 1' omfatter en rammesøknad for bruksendring av 2. etasje og loft i et eksisterende bygg på eiendommen Austhagen 1 (gnr. 47 bnr. 267). Bygget som i dag er godkjent for næringsformål, skal endres til boligformål. Dette innebærer at 2. etasje og loft konverteres til boligareal, samtidig som det planlegges mindre bygningsmessige tiltak som tilbygg og påbygg.

Tilbygg under 70 m² og fasadeendring

Det nye arealet som tilbygges og påbygges er samlet under 70 m², hvorav småtilbygget utgjør mindre enn 50 m². Fasaden vil også bli endret i tråd med prosjektets arkitektoniske uttrykk. Endringene medfører ikke økt adkomst til eiendommen utover dagens situasjon, selv om en av de to eksisterende oppgangene fjernes. Dette bidrar til at omkjørings- og trafikkpåvirkning blir minimal.

Arkitekt og tekniske vurderinger

Prosjektet er prosjektert av AROS Arkitekter AS ved arkitekt Beate Asbjørnsen og inkluderer nødvendige tekniske vurderinger, særlig knyttet til vann- og avløpsforvaltning. Disse vurderingene sikrer at vann- og avløpssystemene ivaretas forsvarlig i forbindelse med endringen. Videre vil prosjektet kunne bidra til boligtilførsel ved omdisponering av næringsareal til bolig, noe som kan være positivt for boligmarkedet og samfunnsutviklingen i området.

Lav risiko og minimal påvirkning

Det er ikke rapportert om spesifikke risikoer knyttet til byggeprosessen utover standard utfordringer for denne typen bygg. Ombyggingen og de småtilbyggene vurderes som relativt lite omfattende og uten vesentlig påvirkning på naboforhold, infrastruktur eller miljø. Miljøfokus er ikke fremhevet spesielt, men ivaretas gjennom godkjente tekniske løsninger for vann og avløp.

Venter på godkjenninger for byggestart

Det foreligger per informasjonen siste dato ikke detaljer om tidsplan eller sluttføring, men rammesøknaden er utarbeidet for å kunne starte byggeprosessen så snart nødvendige godkjenninger foreligger. Prosjektet forholder seg til gjeldende lover og reguleringer og krever godkjenning for de planlagte bruksendringene og bygningsmessige endringene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Austhagen 1
4322 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/267

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: IDLAND VVS

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

bad

balkong

beboelsesrom

bilplass

bod

boenhet

bolig

+128

boligbygning

boligenhet

boligområde

boligtomt

brannkum

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsmasse

drenering

drikkevann

dusj

entrée

etterisolering

fasade

fasadeendring

felleskjøkken

formelement

forstøttningsmur

fortau

fylkesvei

gangveg

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

glass

golvbelegg

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

hage

hall

hovedetasje

hovedledning

hus

inngangsdør

jernbanenett

jord

kjelleretasje

kjøkken

kledning

kobling

kommunalvei

kraftledning

kulvert

kvikkleire

ledning

leilighet

leire

loft

loftsetasje

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

naturstein

nedløpsrør

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppgang

oppstillingsplass

overbygd

overbygg

overvann

overvannsledning

ovn

p-plass

parkering

produkt

pukk

pvc

påbygg

rekkverk

rådhus

sikring

skjerming

slokkevann

spillvann

spillvannsledning

stue

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takopplett

takoverbygg

takplan

takterrasse

takutspring

takvindu

tekjøkken

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

trekledning

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

veikant

vindfang

vvs

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, tilbygg, fasadeendring og ny utvendig bod47/267/0/0, Austhagen 1

Søknad om rammetillatelse

5. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Feb 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2023

Vedtak om dispensasjon

1. Mar 2023

Supplering av søknad

8. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jan 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/00079 - Bruksendring, tilbygg, fasadeendring og ny utvendig bod47/267/0/0, Austhagen 1

/pro/byggesak/Sandnes/413403

Oppdateringer

16. Mar 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Jan 2023

Tore Idland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for IDLAND VVS
Beate Asbjørnsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Aros Arkitekter
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
IDLAND VVS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.