Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig Ole Irgens vei 37

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Ole Irgens vei 37 med tilleggsareal i kjeller og loft, ny sportsbod og tilpasninger til byantikvarens anbefalinger. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgraderinger

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer på flermannsboligen i Ole Irgens vei 37. Det skal gjøres en bruksendring av arealer i kjeller- og loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel, med et samlet areal på 45,1 m², som skal innlemmes i eksisterende boenheter i kjeller og andre etasje. I tillegg planlegges fasadeendringer, inkludert innsetting av ny dør i 1. etasje og endring i brannskille som følge av ny bruk av loftet. Takvinduer skal installeres og tilpasses takflaten for å redusere visuell påvirkning fra omgivelsene.

Ny sportsbod tilpasset miljø

Prosjektet inkluderer også oppføring av en ny utvendig sportsbod på 10 m² BRA, som skal plasseres tilbaketrukket i bakkant av eiendommen for å bevare uteoppholdsarealene. Dette tiltaket er nøye tilpasset områdets karakter, som består av småhusbebyggelse med tomannsboliger og eneboliger fra perioden 1930 til 1970. Prosjektet sikrer at både bygningsstruktur og kulturmiljø i bydelen opprettholdes og harmoniseres med den eksisterende bebyggelsen.

Ansvarlige og godkjenninger på plass

Nordstrand Bygg og Anlegg AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Livarden Søk og Prosjektering AS fungerer som ansvarlig søker med sentral godkjenning i tiltaksklasse 2. Det foreligger dialog med byantikvaren, som har gitt positiv tilbakemelding på prosjektets utforming. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og prosjektet utløser ikke krav om tilknytning til fjernvarme. Det foreligger en gjennomføringsplan som vil kompletteres i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Miljø og brannsikkerhet ivaretatt

Miljø- og risikoaspekter er ivaretatt gjennom tilpasning av fasadeendringer for å minimere visuell påvirkning, samt plassering av sportsbod for å bevare utearealer i tråd med områdets kulturmiljø. Endringer i brannskille på loftet vil sikre at byggtekniske forskrifter og brannsikkerhet opprettholdes i forbindelse med den nye bruken av loftsetasjen. Prosjektet vurderes derfor å være gjennomførbart uten vesentlige risikomomenter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ole Irgens' vei 37
5019 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/1056

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NORDSTRAND BYGG OG ANLEGG

Arkitekt: Opus Bergen

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

balkong

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

biloppstilling

bilparkeringsplass

bod

+140

bodbygning

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligområde

brannkonsept

brannskille

brannstige

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningsutforming

drensvann

dusj

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesledning

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

forgreningspunkt

garasje

garasjeuthus

garasjeutvidelse

garderobe

gavlfasade

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøntområde

hage

hageanlegg

himling

hovedledning

hus

husrekke

infrastruktur

inngangsdør

kjeller

kjelleretasje

kjelleretg

kjøkken

knevegg

kum

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

loftsstue

løyfteinnretning

mur

nybygg

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

rekkehus

renseanlegg

rettløpstrapp

rømningsbalkong

rørteknisk

sikringstiltak

skap

skifertak

skjerming

skyvedør

småhusbebyggelse

soverom

spiraltrapp

sportsbod

sprinkleranlegg

sprinkling

stikkledning

stue

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sørvest-fasade

tak

takelement

takflate

takflaten

takform

takplan

takvindu

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tilbygg

toalett

tomannsbolig

trapp

trappeløsning

trapperom

tre

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

uthus

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vannlås

vanntilførsel

vaskekjeller

veg

vegg

vegkryss

vei

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/1056/0/0 Ole Irgens' vei 37, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

27. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Oct 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16791 - 166/1056/0/0 Ole Irgens' vei 37, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/416573

Oppdateringer

20. Oct 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 10 kvm
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
Gerhard Lygre lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NORDSTRAND BYGG OG ANLEGG
Konsepta lagt til som Uavhengig kontrollør
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Opus Bergen lagt til som Arkitekt
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
NORDSTRAND BYGG OG ANLEGG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.