Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Kvernelandsveien 146

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, fasadeendring og terrengarbeid ved Kvernelandsveien 146 for å forbedre lys, tilgjengelighet og lydisolering i bolig. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Kvernelandsveien 146' i Sandnes innebærer en gjennomgripende bruksendring av kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedetasjen i boligen. Det skal foretas fasadeendringer i kjelleretasjen, inkludert senking av eksisterende balkong i 1. etasje til terrengnivå og ombygging til terrasse for å gi mer naturlig lys til kjellerens vinduer. Prosjektet omfatter videre etablering av ny trapp fra stue til uteområde og terrengarbeider som tilpasses slik at nye vinduer og dører kan monteres i kjelleren, samtidig som byggets gesims- og mønehøyde beholdes uendret.

Senking av kjellergulv og radonsikring

For å oppnå tilstrekkelig takhøyde på minimum 240 cm i kjelleren utføres en senking av kjellergulvet. I denne sammenheng installeres radonsikring og isolasjon for å sikre godt innemiljø. Terrengforskjeller håndteres ved bygging av tørrlagte murvegger, og det planlegges ikke større trefelling eller nyplanting som del av tiltakene. For å ivareta sikkerheten blir det montert sikringstiltak mot fall ved støttemurer. Endringene i terrenget ligger utenfor byggegrenser mot vei og jernbane, men den eksisterende terrenghellingen som skråner ned mot vest-sørvest kan gjøre tilgjengeligheten utfordrende, spesielt mellom parkering og inngang for rullestolbrukere.

Bedret tilgjengelighet og lydisolasjon

For å bedre tilgjengeligheten for funksjonshemmede inkluderes en utvidelse av uteområdet i øst-nordøst, slik at parkering kan foregå på et horisontalt nivå. I tillegg skal det monteres nytt vindusutstyr som tilfredsstiller lydklasse RwpCtr ≥ 32 dB for god lyddemping mot trafikkstøy fra RV 505. Dette sammen med eksisterende støyskjerm og terrengprofilering vil bidra til et bedre inneklima. Samlet vil balkong, veranda og terrasse få et areal på 24,2 m², noe som vil forbedre bokvaliteten betydelig for beboerne.

Strukturelle og miljømessige tiltak

Prosjektet innebærer betydelige bygningsmessige endringer som krever nøye planlegging og oppfølging for å sikre både strukturell integritet og brukervennlighet. Fokus på radonsikring, isolasjon og støydemping viser at miljø- og helsemessige aspekter er ivaretatt. Tiltakene for å tilpasse terrenget og forbedre tilgjengeligheten er sentrale for å øke funksjonaliteten i boligen, selv om terrenghellingen kan medføre enkelte utfordringer med universell utforming.

Avhengig av godkjenninger

Det foreligger fortsatt behov for godkjenninger, og prosjektets fremdrift avhenger av at disse blir innvilget. Gjennomføring av prosjektet vil skje med respekt for gjeldende byggegrenser og sikkerhetskrav, og det er lagt opp til å minimalisere inngrep i eksisterende terreng og vegetasjon. Samlet sett vil denne ombyggingen og tilpasningen gi en bedre utnyttelse av boligens arealer, øke bokvaliteten og tilrettelegge for bedre tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kvernelandsveien 146
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

50/28

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Haga

Entreprenør

Haga

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+244

forbindelse

fasade

vl-system

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

betong

gård

risiko

trykk

bygningstype

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

garasje

landskap

ledningsnett

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

inngang

automat

kjeller

mur

boenhet

dør

utløp

gesims

hage

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

støtte

stige

industri

landbruk

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

soverom

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

skifte

isolasjon

profil

bruksendring

drehverteiler

boligbygg

yttervegg

åpning

fritidsbygg

brannsikker

påbygg

rådhus

plate

tetting

ombygg

støysone

våtrom

radon

støttemur

brannsikring

balkong

uteområde

avrenning

va-justert

murer

gulv

fasadeendring

underetasje

isola

rømningsvei

styring

mtu-leverandør

va-anlegg

uthus

isolert

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

flyplass

friområde

fagbygg

plankrav

rehabilitering

vaskerom

signal

søyle

plattform

basseng

stall

støyskjerm

kjelleretasje

carport

armer

uteplass

terrenghøyde

terrengendring

takhøyde

bustad

veranda

næringsbygg

driftsbygning

bærekonstruksjon

mellometasje

næringsby

sportsbod

planering

parsell

avstandsholder

gipsplate

fritidsbygning

mellomlag

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

terrengarbeid

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

hybel

parkeringskjeller

støtningsmur

fritidsby

ringskjeller

kopimottak

andbod

boligeiendom

foring

industriområde

evakuering

mellomlagring

naturleire

rullestol

næringsområde

industrirom

kildesortering

mure

terrengmodell

innsynsløsning

gips

personopphold

torvtak

terrengprofil

armert

solcelle

innsatsmur

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

lydisolasjon

avskjæring

rengjøringsarbeid

ringsverktøy

innføring

lydisol

takke

blend

gipsmurer

lettemur

kvern

rømming

ps-plate

kjellerplan

kjellerplate

ildesortering

linde

elektroanlegg

landskapsti

adobe

styringsverk

landskapstilpasning

fleretasjesbygning

rullestolbru

drivhus

lydisolering

lydisolere

tomtmark

etsing

radonsikring

solcelleanlegg

celleanlegg

dørsikring

murvegg

skapstilpasning

kjellar

køyrsel

planteikning

servicekontor

kjellergulv

inngangsveg

vindauge

lergulv

treflis

lyskrav

va-profilering

murveg

terrengtrapp

stålpipe

nyplanting

kjellerrom

trefelling

bustadeining

bunnmur

runnfarge

sjølvbygg

kaldloft

halsrom

hovudinngang

veggventil

lydisolert

kjellergolv

kaldtloft

kjellaretasje

bæresøyle

kjeldesortering

kjellarplan

terrengavrenning

terrengmodellering

terrengprofilering

tørrlodde

kjellarfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring kjeller, fasadeendring og terrengarbeidKvernelandsveien 146, 50/28/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Supplering av søknad

7. Jan 2026

Vedtak om avslag på søknad

12. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker