Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Wærns gate 17

Beskrivelse: Tilbygg med trapperom, fasadeoppussing og bruksendring av loft og kjeller i verneverdig tomannsbolig i Halden. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring i bolig

Prosjektet i Wærns gate 17 i Halden omfatter et tilbygg av et trapperom, fasadeendring, samt bruksendring av loft og kjeller i en tidligere enebolig som nå tilbakeføres til en horisontaldelt tomannsbolig. Målet er å skape bedre adkomst til begge boenhetene i bygningen, som opprinnelig var en tomannsbolig. Bygningen ligger i et område med verneverdig bebyggelse fra 1900-1960, og representerer byggmesterfunkis/folkefunkis-stilen fra 1930-40-tallet.

Arkitektonisk tilpasning og fasade

Tilbygget bygges med tilsvarende takvinkel og stil som det eksisterende huset, med særlig vekt på arkitektonisk tilpasning til den opprinnelige byggestilen. Fasaden renovasjon inkluderer ny dobbeltfalset kledning for å harmonere med omgivelsene, i tillegg til montering av nye sidehengslede vinduer i samme stil som de originale vinduene. Bygningen males i hvitt for å bevare og fremheve den historiske og estetiske profilen til eiendommen og dens nærmiljø.

Ny trapp og brannsikring

I forbindelse med bruksendringen vil det etableres ny trapp mellom 1. etasje og kjeller, samt brannskiller i henhold til gjeldende forskrifter for brannsikkerhet. Kjelleren utstyres med større vinduer for å forbedre lysforholdene. Adkomsten til eiendommen endres ikke. Arnas Tilbud AS er tiltakshaver for prosjektet og sørger for at alle nasjonale krav til sikkerhet og funksjon blir oppfylt.

Bevaring av verneverdig bolig

Prosjektet har en viktig samfunnsmessig verdi ved at det bidrar til å bevare og reetablere en betydningsfull del av Halden sentrum, karakterisert av verneverdig boligbebyggelse. Ved å tilbakeføre boligen til en horisontaldelt tomannsbolig, sikres bedre boligstandard og tilgjengelighet, samtidig som den arkitektoniske og kulturhistoriske verdien ivaretas og styrkes.

Sikker gjennomføring uten miljøtiltak

Det er ikke rapportert spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger utover vanlige brannsikkerhetstiltak i prosjektet. Prosjektgjennomføringen følger gjeldende regelverk, og det tilrettelegges for en sikker og kvalitetsmessig god utførelse av tilbygg og fasadeendringer i tråd med lokale vernebestemmelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Wærns gate 17
1778 Halden

Matrikkel (gnr/bnr)

66/633

Verdi og størrelse

13 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Takstfag

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: ARNAS TILBUD

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avfallsplass

avløp

avløpsanlegg

bad

baldakin

baldakinen

bebyggelsesstruktur

beholder

betongarbeid

boenhet

bolig

brannskiller

+99

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggevarehandel

byggevarehandelen

byggmesterfunkis

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsdel

bygningsmasse

dør

enebolig

entrée

etterisolering

fasade

fasadearbeider

fasadeendring

fasadetegning

gerikter

gesims

granitt

grunn

grunnforhold

grunnmur

hjørnekasse

hjørnetomt

hjørnevindu

hovedkonstruksjon

hus

idrettsanlegg

inngangsparti

isolasjon

karm

karnapp

keramikk

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

lekestue

loft

material

midtstolpe

mur

mønehøyde

nybygg

nybygging

olje

ombygging

panel

parkering

parkeringsareal

plate

puss

påbygging

rekkverk

riving

rivningsmasse

sidehengslet

skråningsfot

soverom

stein

stue

tak

takflate

takplan

taktekking

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trapp

trapperom

tre

trekull

trevirke

tømrerarbeider

utbygging

utgraving

valmtak

vannforsyning

vanninstallasjon

vegg

vei

veranda

verandadør

verandarekkverk

vindu

vindusutforming

weatherboard

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

66/633 - Wærns gate 17 - Bruks- og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

23. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

30. Mai 2025

Supplering av søknad

2. Jun 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

2. Des 2025

Avklaringer og informasjon

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker