Bruksendring og fasadeoppgradering tomannsbolig - Jorines vei 17

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, endring av bæresystem og fasade på eksisterende halvpart av tomannsbolig i Oslo kommune. Les mer ↧

Bruksendring og tilpasninger

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeoppgradering av en eksisterende halvpart av tomannsbolig, vertikaldelt, i Jorines vei 17, Oslo (gbnr. 102/1050). Hovedformålet er å endre bruk av deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel, samt gjennomføre interne tilpasninger for bedre funksjonalitet og utnyttelse etter eierskifte i september 2023. Endringene inkluderer etablering av nytt soverom i stedet for tidligere sportsbod, nytt toalettrom i hovedetasjen, og justering av baderomsareal og inngangspartier i sokkeletasjen.

Fjerning trapp og fasadejustering

Bygningsmessige arbeid består blant annet av fjerning av eksisterende inngangstrapp utenfor sokkeletasjen, som erstattes med en balkong i tilsvarende størrelse. Den nye inngangsdøren plasseres i sokkeletasjen. Kjøkken og stue slås sammen for å få et mer åpent areal med et nytt L-formet kjøkken. På fasaden, spesielt den nordlige siden, gjøres justeringer med nye dører, vinduer og balkongrekkverk som følger eksisterende stil for å sikre at bygningens karakter ikke endres. Disse endringene påvirker ikke boligens bebygde areal da inngangstrappen ligger under terrengnivå.

Bærende konstruksjoner endres forsiktig

Endringene krever søknadspliktig tilpasning av bærende konstruksjoner, særlig en modifisering av en bærende vegg i sokkeletasjen for å muliggjøre plassering av ny ytterdør. Det er lagt vekt på å minimalisere inngrepene i bæresystemet, og en bærende søyle i kjøkkenområdet bevares ved å integrere den i kjøkkeninnredningen. Søknaden dokumenteres grundig med tegningssett som viser både dagens situasjon og planlagte endringer for å sikre godkjenning fra kommune og naboer.

Søknad og kommunal behandling

Fasadeendringene er vurdert som mindre, og i enkelte kommuner ville de ikke krevd søknad, men tiltakene er likevel inkludert i søknaden for å sikre en formell godkjenning gitt ulik praksis. Situasjonsplan for tiltaket endres ikke, og det er vedlagt utsnitt fra kommunekart.no i stedet for en ny plan. Det legges opp til en effektiv behandling hos kommunen basert på grundig dokumentasjon og informasjon.

Forbedret funksjonalitet og estetikk

Prosjektet innebærer dermed en omfattende forbedring av boligens funksjonalitet og estetikk med fokus på bevaring av eksisterende bygningens karakter og bærende konstruksjoner. Det forventes at gjennomføring av prosjektet vil gi bedre boareal og mer rasjonell arealbruk, uten økt bebygget areal eller vesentlige negative konsekvenser for omkringliggende miljø.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Jorines vei 17
0980 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/1050

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: FJELLHAMAR BYGG

Entreprenør: FJELLHAMAR BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

balk

balkong

balkongdør

bod

boenhet

bolig

byggegrunn

byggeområde

byggverk

bygningselement

bygningsmasse

bærekonstruksjon

+57

bærende

bæresystem

dekkesav

drager

dør

fasade

fasadeendring

fundament

fyllmasse

gangadkomst

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

inngangstrapp

inngangstrappe

kjøkken

kjøkkeninnredning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

løsmasse

postkasse

rekkverk

rømningsvindu

sikringstiltak

skillevegg

småhusområde

sokkelettasje

soverom

sportsbod

sprenging

stue

støttemur

søyle

takflate

terreng

toalett

toalettrom

tomannsbolig

trapp

tre

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

utfylling

veg

veganlegg

vegg

vei

veranda

vindfang

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jorines vei 17 - Innvendige endringer, bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

4. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2024

Supplering av søknad

18. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

28. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

28. Nov 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55773 - Jorines vei 17 - Innvendige endringer, bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/85297

3. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/55773 - Jorines vei 17 - Innvendige endringer, bruksendring av bod til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/85297

Oppdateringer

3. May 2024

Sverre Solberg Fiskvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norgeshus AS
Sverre Solberg Fiskvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgeshus AS
Patrick Finstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FJELLHAMAR BYGG
Norgeshus lagt til som Arkitekt
FJELLHAMAR BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
FJELLHAMAR BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.