Bruksendring og legalisering flermannsbolig - Svaneviksveien 33B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og legalisering av loft og kjeller for ny boenhet, fasadeendringer samt oppføring av bodbygg på Svaneviksveien 33b i Bergen. Les mer ↧

Opprettelse av ny boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring og legalisering av en flermannsbolig i rekkehus fra 1930-tallet, beliggende på eiendommen gnr. 159 bnr. 185, Svaneviksveien 33B i Bergen. Tiltaket innebærer etablering av en ny boenhet i kjelleren på ca. 40 m² BRA, hvor tidligere bodareal omgjøres til oppholdsrom. I tillegg legaliseres og tilpasses innredningen av loftet på ca. 25,5 m² BRA, som allerede er delvis innredet, tilknyttet 2. etasje med noe ombygging for bedre planløsning inklusive tre soverom og ett bad. Dette øker antall boenheter i eksisterende bygningsmasse uten nybygging av hovedvolum.

Fasadeendringer og teknisk oppgradering

Fasadeendringer inngår i prosjektet, med hovedvekt på kjellerfasaden mot nord og sør. Dette inkluderer endret plassering og utforming av ytterdører, samt nye og større vinduer, samt montering av takvinduer på loft. I tillegg skal det oppføres et mindre bodbygg på 7,5 m² i bakhagen som tilfredsstiller bodkrav for de nye boenhetene. Den tekniske oppgraderingen omfatter installasjon av slukkeanlegg (sprinkler). Bygningen har allerede fått forbedret isolasjon i kjelleretasjen og nyere vinduer med lav U-verdi for bedre energieffektivitet.

Bevaring av bygning og miljø

Tiltaket er nøye tilpasset bygningens opprinnelige stil og områdets karakter, og vurderes ikke å endre områdets særpreg vesentlig. Det legges vekt på å ivareta kulturmiljø og eksisterende bebyggelsesstruktur. Det skjer ingen endring i atkomst, parkering eller renovasjon, noe som bidrar til minimal påvirkning på omkringliggende omgivelser.

Legaliseringsprosess med tidsfrist

Prosjektet er en del av en pågående legaliseringssak relatert til et ulovlig innredet loft, med frist for retting innen mai 2025. Søknadsprosessen håndteres av ansvarlig søker A/STAB AS etter fullmakt fra tiltakshaver, og prosjektet søker godkjenning som et alternativ til retting. Det eksisterer derfor strenge tidsfrister og myndighetskrav som må overholdes, noe som innebærer en viss tidspress for fullføring og godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Svaneviksveien 33B
5063 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/185

Verdi og størrelse

7 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

balkong

balkongareal

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

bod

bodbygg

+149

bodplass

boenhet

bolig

boligbygget

boligenhet

boligprosjekt

branncelle

brannkonsept

brannsikkerhet

bybane

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

dekk

drensvann

dusj

dør

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesledning

fellestrapp

fettutskiller

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

forgreningspunkt

grunn

grunnmur

grøntareal

grøntområde

hage

hageanlegg

hagebybebyggelse

hovedinngang

hovedledning

hus

infrastruktur

inngang

installasjon

isolering

kanal

karm

kirkebygg

kjeller

kjellerbod

kjellerdel

kjelleretasje

kjellerfasade

kjellervindu

kjøkken

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leire

lekeområde

lektet

loft

loftsareal

loftsetasje

luftkvalitet

lysgrav

løyfteinnretning

mur

murmester

nybygg

oljeutskiller

ombygging

oppføring

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

plugging

primærrom

profiltegning

radonsperre

rekkehus

rom

rørservice

rørteknisk

sanitær

sanitærinstallasjon

sikring

sikringstiltak

skjerming

slukkeanlegg

småhus

soverom

spillvannsnett

sportsbod

sprinkler

sprinkleranlegg

stein

stikkledning

stoppekran

stue

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

tak

takflate

takform

takvindu

tegl

terrengtilpasning

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tre

trykkøkninganlegg

tømrerarbeid

tørkeloft

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vannlås

vanntilførsel

vaskerom

veggliv

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

villa

vindu

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

159/185/0/0 Svaneviksveien 33B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

2. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Dec 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/12612 - 159/185/0/0 Svaneviksveien 33B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170918

25. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/12612 - 159/185/0/0 Svaneviksveien 33B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170918

Oppdateringer

4. Dec 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

3. Dec 2025

Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Murmester Harry S Berge lagt til som Entreprenør
Procon Sprinkler lagt til som Entreprenør
FIREFRONT lagt til som Uavhengig kontrollør
JSM RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
SANDVIK TAK lagt til som Entreprenør

25. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 7 kvm
Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Monica Todne Haldorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for A/Stab AS
A/Stab lagt til som Arkitekt
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.