Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b, Gamle Oslo

Beskrivelse: Totalentreprise for ombygging og leietakertilpasning av kontorbygg på ca. 8 800 m² i Grenseveien 78b, Gamle Oslo. Oppstart august 2025, ferdigstillelse august 2026, kostnad 115 MNOK. Les mer ↧

Innvendig ombygging av kontorbygg

Prosjektet «Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b» omfatter en omfattende innvendig ombygging og tilpasning av et eksisterende kontorbygg i Gamle Oslo med et bruttoareal på cirka 8 800 m². Bygningen, som ble ferdigstilt i 2018, skal ikke endres i fasade eller klimaskall, og det vil verken utføres konstruktive inngrep eller påvirkning av uteområder i denne fasen. Ombyggingen fokuserer på oppgradering og forbedring av planløsninger, tekniske installasjoner og universell utforming i flere etasjer for å tilpasse lokalene til leietakeren Økokrim.

Totalentreprenør og deltakere

Totalentreprenør for prosjektet er HENT AS, et selskap under Sentia, som bærer ansvar for både bygging og prosjektering i et totalansvarskonsept. Oppdragsgiver er Grenseveien 78B AS, administrert av Malling & Co Investment Management, mens arkitekt- og prosjekteringsansvaret håndteres av Voll Arkitekter AS. Flere tekniske fagleverandører deltar i prosjektet, inkludert Guericke Engineering AS (konstruktør), Norconsult Norge AS (VVS og ventilasjon), Bjerke Ventilasjon AS og Atom Elektro AS, i tillegg til rådgivende ingeniører innen akustikk, brannsikkerhet og miljø.

Byggestart og kontraktsverdi

Byggestart er planlagt til august 2025, med en total byggetid beregnet til 13 måneder og ferdigstillelse i august 2026. Hele bygget vil stå tomt under byggeperioden, og et forretningslokale i første etasje vil benyttes som brakkerigg for prosjektteamet. Totalentreprisen har en verdi på cirka 115 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift og inkluderer alle nødvendige bygningsmessige arbeider, installasjoner og prosjekteringsarbeider som skal sikre god kvalitet og sikkerhet i tilpasningen av kontorlokalene.

Rom- og tekniske oppgraderinger

Ombyggingen inkluderer rom- og tekniske oppgraderinger i flere etasjer: i underetasjen konverteres lager til trimrom, garderober forbedres og sikkerhetskrav ivaretas med blant annet ny port. Første etasje får nye rom, herunder universelt utformet HCWC og tilpasning av tekniske anlegg ved inngangspartiet. I etasjene to til sju oppgraderes overflater som gulv, himling og maling, mens toalettkjerner tilpasses og utvides med universell utforming. Sykkelparkering og 17 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser, opprettholdes i samsvar med kommunale krav. Byggets bruksformål beholdes som kontorbygg med tilknyttet forretning, hotell og bevertning, uten endring i brukskategori eller økning i trafikkbelastning.

Sikkerhet og universell utforming

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og universell utforming for å tilpasse lokalene til leietakerens behov, med spesielt fokus på tilrettelegging i dørmiljø og innsynssikring. Den innvendige rivingen omfatter lettvegger, himlinger og gulvbelegg, uten å berøre byggets eksteriør. Friområdet utenfor bygget forblir upåvirket. Det er ingen planlagte miljømessige konsekvenser knyttet til denne ombyggingsfasen, og tiltaket representerer en ressursoptimalisering av eksisterende bygningsmasse som bidrar til et moderne og funksjonelt arbeidsmiljø.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025
Ferdigstilles	AUGUST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grenseveien 78B
0663 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

130/210

Verdi og størrelse

Totalentreprise

115 mill NOK

8500 kvm

13500 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grenseveien 78b

Arkitekt: Voll Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Hent

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

anlegg

anleggstype

apparat

arbeidsbygning

avfallsrom

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bilplass

+113

brakkerigg

brannalarm

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhetskonsept

brannskille

branntetting

bygg

byggegrunn

byggverk

bygningsteknisk

dagslys

drensvann

dusj

dusjrom

el-rom

elektro

fasade

fasadeendring

fasadeutforming

festning

fettutskiller

fjernvarme

gangsoner

garasjeanlegg

garderobe

grunn

gulvbelegg

heis

heissjak

heissjakt

himling

hotell

hovedtavle

inngang

inngangsparti

inntak

installasjon

interntrapp

isolering

kjeller

kjøreareal

klimainstallasjon

klimaskall

kontorbygg

kontorlokale

kuldeinstallasjon

kvikkleire

lagerrom

ledelys

ledelysanlegg

ledningsnett

lettvegg

lydskille

løyfteinnretning

maling

massehåndtering

miljøsanering

minikjøkken

montering

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

port

postkasse

produksjonslokale

publikumsbygg

påbygg

riving

rom

røykluke

sanitærinstallasjon

sjakt

slukkeinstallasjon

sluse

storkjøkken

sykkelparkering

systemvegg

tak

terreng

toalett

toalettkjerne

toalettrom

tomt

trapp

trappesjakt

tre

trekonstruksjon

treningsrom

trimrom

tømrerarbeid

tørkerom

underetasje

underjordisk

uteareal

utomhusplan

utstyr

vann

varemottak

vegg

vei

ventilasjon

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grenseveien 78 B - innvendige endringer og leietakertilpasning

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

7. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jul 2025

Supplering av søknad

6. Aug 2025

Supplering av søknad

12. Aug 2025

Supplering av søknad

13. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2025

Supplering av søknad

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune