Utvidelse og nyetablering næringsområde NB4, Håland (0535.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde NB4 på Håland med over 15 000 m² ny og utvidet næringsbygg, inkludert infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Utvidelse med høy utnyttelse

Planen legger til rette for utvidelse av eksisterende næringsvirksomhet og nyetableringer innenfor næringsområde NB4 på Håland i Time kommune. Området skal utvikles med høyere utnyttelsesgrad og byggehøyde enn i dag, med et samlet bruksareal på mer enn 15 000 m² næringsbygg. Nye bygg skal tilpasses terreng og landskap, med maksimal utnyttelse på opptil 140 % BRA. Byggegrenser og høyder er nøye regulert for å sikre at utbygging kan gjennomføres uten dispensasjoner eller planendringer, med hensyn til naboeiendommer, fylkesveg og kommunal vei.

Omfattende infrastruktur og parkering

Planområdet på 55,7 dekar omfatter industri- og lagerformål, kjøreveier, fortau, grøntarealer og turdrag for overvannshåndtering. Infrastruktur som avkjørsler og fortau skal utvikles for å sikre god atkomst både fra fylkesveien og kommunal vei. Parkeringsløsninger er skreddersydd for en virksomhet som opererer med 3-skifts ordning, med krav om minimum 0,8 parkeringsplasser per 100 m² BRA og sykkelparkering tilsvarende 0,5 plasser per 100 m². VA-ledningsnett og brannvannsdekning ivaretas i henhold til rammeplaner og gjeldende tekniske krav.

Miljøkrav og bærekraftige løsninger

Miljømessige hensyn er en viktig del av planen. Tiltaket inkluderer krav om dokumentert fordrøyning av overvann via åpne grøfter, bekker og dammer, samt sikring av flomsikkerhet ved å sette minste byggehøyde over kote +18 meter. I tillegg legger prosjektet opp til bærekraftige løsninger i transport, hvor interntransporten i den fremtidige teknologiparken skal bruke rene energikilder og elektriske kjøretøy, noe som reduserer utslipp og transportbehov betydelig ved konsolidering av virksomheten fra fire til én lokasjon.

Planarbeid og reguleringsendringer

Planarbeidet er utført av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av Egerconsult AS, med konseptskisse fra Sjo Fasting Arkitekter. Prosjektet krever konsekvensutredning i henhold til plan- og bygningsloven grunnet størrelsen på utbyggingen. Endringer i planforslaget etter høring inkluderer blant annet justering av arealformål fra næringsbebyggelse til industri/lager, økt fortausbredde, og tilpasning til kulturminnereguleringer. Detaljprosjektering av bebyggelse og utomhusanlegg vil skje ved byggesøknad.

Styrket næringsliv og ringvirkninger

Planen bidrar til å styrke næringslivet på Håland ved å legge til rette for fleksibel utvikling av næringsareal med høy utnyttelse, samtidig som trafikksikkerhet, miljøhensyn og infrastruktur ivaretas. Prosjektet forventes å gi positive ringvirkninger for lokalsamfunnet gjennom konsolidering og effektivisering av eksisterende virksomheter og etablering av ny aktivitet på et strategisk næringsområde.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Brøytvegen 49
4344 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt næringsbygg	over 15 000 kvm
Areal industri/lager	48,8 daa
Areal kjøreveg	2,5 daa
Areal fortau	0,1 daa
Areal annen veggrunn (teknisk anlegg)	0,4 daa
Areal annen veggrunn (grøntareal)	0,7 daa
Areal turdrag	3,2 daa
Parkeringsplasser	320 stk

Aktører

Byggherre: Egerconsult

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Detaljregulering med konsekvensutredning er revidert per 07.10.2022, inkludert endringer i plankart som endret arealformål til «industri/lager», justering av fortausbredde, tillegg av nye bestemmelser for parkering og turdrag, samt godkjenning av byggegrenser og høyder uten behov for dispensasjon.

Neste steg: Videre detaljprosjektering og utarbeidelse av teknisk plan for VA med godkjenning fra Brannvesenet ved byggesøknad. Igangsettingstillatelse krever opparbeidelse av turdrag, og eventuelle blokkeringer vil være manglende godkjenninger av tekniske løsninger for overvann og brannvannsdekning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Egerconsult

Byggherre

Select logo

Sentralbord		***@egerconsult.no	+47 ** 60
Terje Steinskog	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

***@egerconsult.no

+47 ** ** ** 60

Terje Steinskog

Oppdragsgivers kontaktperson

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson for plankonsulenten

Planum

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sjo Fasting

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Time kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Aarbakke

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Dec 2022: Detlajregulering fra Time kommune

0535_00 Planbeskrivelse med KU 07_10_2022.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0535.00/True/False

Oppdateringer

21. Dec 2022

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Terje Steinskog lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Egerconsult
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Aarbakke lagt til som Leietaker
Egerconsult lagt til som Byggherre
Sjo Fasting lagt til som Arkitekt
Planum lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og nyetablering næringsområde NB4, Håland (0535.00)