Rive enebolig og oppføre to tomannsboliger - Caspar Storms vei 16

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig og oppføring av to nye tomannsboliger i Breisjåveien, Oslo, tilpasset området og med fokus på gode uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Riving og nybygg planlagt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og to nye tomannsboliger på Caspar Storms vei 16. Eksisterende enebolig, oppført i 1947 og utvidet i 1980, skal rives før utbygging kan starte. Rivingen vil gjennomføres etter en egen søknad, og det er gitt en positiv uttalelse fra Byantikvaren. I forkant av rivingen vil det også bli foretatt en arkeologisk registrering. De to nye tomannsboligene er designet for å passe inn i området som preges av villaer og tomannsboliger med valmede eller saltak, med fokus på gode solforhold og optimale uteoppholdsarealer mot sør og sørvest.

Moderne boliger med parkering

Boligene får en moderne hustype med plate på mark uten kjeller. Den første etasjen inkluderer parkering, kjøkken og spiseplass som vender mot hagen, mens andre etasje inneholder stue, soverom og bad. Loftet er planlagt som oppholdsrom eller ekstra soverom. Det planlegges totalt åtte parkeringsplasser, hvorav seks er integrert i bygningsmassen og to er plassert på terrenget. Utearealene blir romslige med totalt 656,2 m², noe som langt overskrider reguleringsplanens minimumskrav og sikrer gode uteoppholdsmuligheter for fremtidige beboere.

Bevarer natur og adkomst

Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende natur, og det er ingen krav om trefelling. Terrengjusteringene rundt boligene vil være minimale for å ivareta den naturlige topografien best mulig. Adkomsten til eiendommen skal flyttes til det nordvestre hjørnet av tomten, omtrent ti meter fra dagens avkjørsel, noe som anses som tilfredsstillende uten behov for oppgradering av eksisterende vei. Dispensasjon fra krav til opparbeidelse av vei er søkt basert på at dagens vei anses tilstrekkelig for den planlagte utbyggingen.

Planlegging og godkjenninger på plass

All planlegging og prosjektering av nødvendige tillatelser utføres av ARKITEKTUR - FERDIGATTEST BYGGESAK AS under ledelse av Lars Z.H.éarsen. Prosjektet følger alle relevante reguleringsplaner og forutsetninger, og har fått positiv tilbakemelding fra offentlige instanser som Byantikvaren. Gjennom et godt samarbeid vil prosjektet bidra til å utvikle området med nye moderne boliger samtidig som eksisterende kvaliteter i nabolaget ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Breisjåveien 38A
0585 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

83/238

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arkitekturbygg

avfallsmottak

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

bad

bebyggelsesstruktur

betongtakstein

biloppstillingsplass

boenhet

+142

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

branncelle

brannkonsept

brannslange

brystning

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærende

bæring

carport

dren

drenering

dreneringsarbeid

element

enebolig

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadekledning

fjernvarmeanlegg

garasje

garasjeport

gesims

gesimshøyde

glassfelt

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnundersøkelse

grus

grøft

gårdsplass

hage

hjørnevindu

hus

husnummerskilt

husrekke

husvegg

håndlist

håndslokkeapparat

inngangsparti

installasjon

jord

kantstein

kataloghus

kjeller

kjøreareal

klimainstallasjon

konstruksjon

kraftlinje

ledningskart

ledningsnett

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

mannsbolig

maskin

miljøsanering

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

personsikkerhetsglass

platting

rekkverk

riving

rømningsvei

rømningsvindu

rør

saltak

sanitet

sanitær

sikring

sluk

slukkeinstallasjon

snøfanger

sprosse

stein

stol

stolpe

støttemur

tak

takform

takskjegg

takstein

takvinkel

terrasseplatting

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilslag

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

totalbygg

trapp

trappeløp

tre

trepanel

trykk

tømrerarbeid

tømrerarbeider

tømrerfirma

underbygger

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanninstallasjon

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

vindu

vindusbånd

vindusflate

vindusløsning

våtrom

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus A

Følgebrev

28. Okt 2015

Situasjonsplan

5. Jan 2016

Nabovarsel

2. Feb 2016

Situasjonsplan

17. Mar 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2016

Gjennomføringsplan

25. Jul 2017

Erklæring om ansvarsrett

8. Apr 2019

Situasjonsplan

25. Apr 2019

Erklæring om ansvarsrett

8. Okt 2019

Gjennomføringsplan

8. Okt 2019

Erklæring om ansvarsrett

18. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune