Riving og oppføring av enebolig med garasje - Røahagan 51B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende enebolig, bod og garasje, og oppføring av ny enebolig med tilhørende garasje, bod, levegger og mindre støttemur. Plassert i Røahagan 51B. Les mer ↧

Riving og nybygg med uteareal

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig, bod og garasje på eiendommen Røahagan 51B, etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med tilhørende bod og en dobbelgarasje. Garasjen bygges med terrasse og pergola på toppen, og vil være integrert med den nye eneboligen. I tillegg skal det oppføres levegger og en mindre støttemur ved garasjen, noe som samlet sett vil gi bedre funksjonalitet og utearealer.

Arkitektur tilpasset terreng og sol

Den nye eneboligen er designet med tre volumer i ulike høyder, hvor hvert volum har to etasjer. Bygget tilpasses tomtens skrånende terreng for å redusere fasadehøyden mot hagen og friområdet, og for å sikre gode solforhold og utsikt. Garasjen er planlagt med mørkt treverk eller tegl, mens eneboligen får en fasade i rødlig tegl kombinert med lyst treverk, noe som gir et harmonisk arkitektonisk uttrykk. Terrassen på garasjetaket vil ha gode solforhold fra ettermiddag til tidlig kveld.

Bevaring av vegetasjon og adkomst

Tomten ligger i et etablert småhusområde med variert bebyggelse og store grønne hager, og grenser mot et friområde med flere store trær, hvorav ett innenfor eiendomsgrensen skal bevares. Plasseringen av den nye eneboligen i nordvestre del av tomten sikrer en romslig, sørvendt hage og forbedrer adkomsten. Ny dobbelgarasje gir en romsligere og flatere snuplass, og prosjektet ivaretar eksisterende vegetasjon og terrengforhold for å sikre god skjerming og redusere innsyn til naboeiendommene.

Miljøtilpasning gir økt verdi

Prosjektet har et særskilt fokus på å tilpasse nybyggene til tomtens topografi og miljø, samtidig som det tar hensyn til bevaring av eksisterende naturverdier. Dette reduserer risiko for negative inngrep i nærområdet og sikrer gode lys- og solforhold for framtidige beboere. Endringene i bebyggelsen og forbedringene i adkomst og uteområder vil gi økt verdi og trivsel for både brukerne og nabolaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Røahagan 51B
0754 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

12/735

Verdi og størrelse

169 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

beslagsdetalj

bod

boenhet

bolig

+126

bryter

bubbledeck

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

dagslys

dekkesav

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

drenering

einebustad

enebolig

enkeltgarasje

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeliv

fundamentering

gangadkomst

garasje

garasjeplassering

gesims

gesimshøyde

glassfelt

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grunnmur

grøft

gulv

gårdsplass

hage

hjørnevindu

hus

hushjørne

kantstein

kjeller

kjøkken

kjørebanen

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningskart

levegg

lufttetthet

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

ogklimainstallasjon

ogkuldeinstallasjon

oppføring

overbygd

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

panel

parkering

parkeringsareal

pergola

platting

postkasse

riveobjekt

riving

rognetre

rør

rørleggerbedrift

saltak

sanitærinstallasjon

skjerming

småhusområde

soverom

stikkledning

stue

støttemur

sykkelbod

tak

takhøyde

takutstikk

takvindu

tegl

teglkledning

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

to-etasjes

tomt

trapp

tre

trehus

trehusbebyggelse

trekledning

trekonstruksjon

treverk

tømmermester

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonspartner

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røahagan 51 B - riving og oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

6. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

11. Apr 2022

Supplering av søknad

25. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

19. Okt 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2022

Supplering av søknad

8. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Apr 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Feb 2024

Supplering av søknad

12. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Mar 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Apr 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Mai 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune