Ombygging og tilbygg av enebolig med hybel - Tyrihansvegen 12

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med ny takkonstruksjon, tilbygg, underbygg og intern hybel i sokkel. Garasje får ny kledning. Dispensasjon søkes fra veglova. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig med tilhørende hybel i sokkeletasje, lokalisert i Tyrihansvegen 12. Arbeidene inkluderer riving av det eksisterende taket og oppføring av nytt tak med endret møneretning og økt mønehøyde. I tillegg skal det bygges et tilbygg og underbygg, samt etableres en intern hybel i sokkeletasje. Dagens garasje beholdes, men får ny ytterkledning, noe som gir en helhetlig oppgradering av eiendommens uttrykk og funksjonalitet.

Ingen geoteknisk prosjektering nødvendig

Det vurderes ikke å være behov for geoteknisk prosjektering, til tross for at området består av marine avsetninger, siden det ikke forventes betydelige endringer i grunnens vektbelastning. Kommunen har heller ikke krevd dette i tilsvarende saker i området. Tiltaket innebærer ikke innredning av loft, og det anses ikke nødvendig med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bygg i én etasje, da det allerede eksisterer en sokkeletasje. Det søkes imidlertid om dispensasjon etter veglova i forbindelse med prosjektet, men for øvrig følger tiltaket gjeldende lover, forskrifter og reguleringsplan uten behov for ytterligere dispensasjoner.

Tilpasning til naboers utsikt

Endringen av møneretningen og økt høyde er utført med fokus på å redusere prosjektets visuelle påvirkning på naboenes utsikt sammenlignet med dagens situasjon. Dette bidrar til bedre tilpasning i landskapet og møter lokale hensyn. Søknads- og planprosessen følger reguleringsplanen, som ikke stiller krav til utnyttelsesgrad for eiendommen, noe som gir fleksibilitet i utnyttelse uten å påføre risiko knyttet til arealbegrensninger.

Garasjeoppgradering og bygningsbevaring

Prosjektet har også fokus på bevaring og forbedring av eksisterende bygningsmasse, spesielt med hensyn til garasjen som får ny kledning, noe som vil forlenge dens levetid og opprettholde eiendommens estetiske sammenheng. Det er ikke rapportert spesifikke miljøtiltak eller risikoer utover det vanlige ved slike ombygginger, og det foreligger ingen krav om særskilt miljøsertifisering eller risikoanalyser. Totalt sett representerer prosjektet en vesentlig oppgradering og utvidelse av boligen med tilhørende boenhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyrihansvegen 12
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

17/300

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsavfall

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

belegningsstein

betong

bod

boenhet

bolig

+112

brannskille

brannvern

bunndekker

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadelinje

fasadeløsning

fortau

fuge

garasje

gressarmering

grunn

grunnmur

grus

hage

hovedombygging

hus

ildsted

infiltrasjon

installasjon

jord

kanal

kjellerstue

kjøkken

kledning

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ler

loft

lokk

løyfteinnretning

matbod

montering

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppstilling

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannstiltak

parkeringskjeller

plantefelt

platting

påbygg

regnbed

riving

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sedum

singel

skoleanlegg

skur

småhus

sokkel

sokkeletasje

sokkelleilighet

soverom

stue

tak

takareal

takflate

takform

takkonstruksjon

takplan

taktekkingsarbeid

terrasse

terreng

terrengtrapp

tilbygg

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

utebod

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannbåren

vannforsyning

vannrenne

vanntilførsel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

veggareal

veggliv

vei

ventilasjon

veranda

vindskjerming

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tyrihansvegen 12, ombygging av enebolig, inkludert nytt tak, tilbygg, underbygg, og hybel i sokkelen

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2024

Søknad om rammetillatelse

1. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

11. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

25. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82695/17/300 - Tyrihansvegen 12, ombygging av enebolig, inkludert nytt tak, tilbygg, underbygg, og hybel i sokkelen

/pro/byggesak/Trondheim/263017

11. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82695/17/300 - Tyrihansvegen 12, ombygging av enebolig, inkludert nytt tak, tilbygg, underbygg, og hybel i sokkelen

/pro/byggesak/Trondheim/263017

24. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82695/17/300 - Tyrihansvegen 12, ombygging av enebolig, inkludert nytt tak, tilbygg, underbygg, og hybel i sokkelen

/pro/byggesak/Trondheim/263017

1. Oct 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82695/17/300 - Tyrihansvegen 12, ombygging av enebolig, inkludert nytt tak, tilbygg, underbygg, og hybel i sokkelen

/pro/byggesak/Trondheim/263017

Oppdateringer

20. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

12. Jun 2025

Ola Sunnset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLÅ ANLEGG

11. Jun 2025

Mathias Andersen Drage lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Abs-Teknikk
Jørgen Beregli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TIMBERBYGG
Joakim Fornes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nea Rør
Abs-Teknikk lagt til som Entreprenør
Abs-Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nea Rør lagt til som Entreprenør
Nea Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
TIMBERBYGG lagt til som Arkitekt
TIMBERBYGG lagt til som Entreprenør
TIMBERBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
FLÅ ANLEGG lagt til som Entreprenør

1. Oct 2024

Kjetil Nordø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RIIS EIENDOM
RIIS EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.