Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på Osvegen 12 i Ranheim. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Osvegen 12 Ranheim' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Osvegen 12, Ranheim. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjellerrom fra tidligere soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod til nye funksjoner som entré og to soverom. I tillegg skal fasaden endres med ny inngangsdør i kjelleren mot nord, noe som bidrar til bedre adkomst og økt bokvalitet.

Tilbygg med garasje og terrasse

Det bygges et tilbygg som blant annet inneholder garasje, bad/vaskerom og to nye soverom i kjelleretasjen, samt en terrasse i første etasje med et bruttoareal (BRA) på 52,2 m² (bygningsareal (BYA) på 60,1 m²). Den eksisterende boligen har et areal på 74,5 m², og etter utbygging vil total BRA bli 156 m². Parkeringsbehovet ivaretas gjennom én biloppstillingsplass i garasje, én på terreng, samt sykkelparkering på terreng, som sikrer gode parkeringsløsninger for beboerne.

Stort, solrikt uteareal

Utearealet på eiendommen opprettholdes med et totalareal på 169 m², noe som overstiger kommunens minimumskrav på 78 m². Arealet har gode solforhold og er mest mulig sammenhengende, samtidig som det har tilfredsstillende støynivå, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt uteoppholdsrom. Tiltaket forventes å forbedre bokvaliteten betydelig gjennom etablering av egen entré, flere soverom, større bad/vaskerom og et større uteareal med ny terrasse.

Prosjekt tilpasset nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse i en til to etasjer med saltak, noe som gjør at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og områdets karakter. Hårstad Eiendom Drift AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Aktiv Hus Design AS har ansvaret for design og søknadsarbeid, noe som sikrer profesjonalitet i planlegging og gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Osvegen 12
7054 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/128

Verdi og størrelse

156 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

balkong

belegningsstein

betongarbeid

betongkonstruksjon

betongvegg

biobrensel

+142

bod

boenhet

bolig

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggmester

byggverk

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningskropp

bygningsnummer

container

dagslys

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

fastkarm

fellesgarasje

fjernvarme

foring

forsterkning

fritidsbolig

fundament

fyringsanlegg

garasje

gass

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grøntareal

gulv

hovedledning

hovedvannledning

hus

ildsted

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjøkken

kledning

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningskart

lekter

lufteventil

løyfteinnretning

maskin

matbod

material

miljøsanering

montering

mur

oppføring

oppsetting

oppstikk

oppstilling

overvann

panelplate

parkering

plasstøpte

plate

påbygg

rekkverk

riving

sand

sikkerhetsdør

sikkerhetsglass

sokkel

soverom

stige

stikkledning

stillas

strømnett

stue

stål

ståldrager

stålkonstruksjon

støping

søppelsug

søylepunkt

takrenne

taktekkingsarbeid

terrasse

terrassebord

terrassedør

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengprofil

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trekonstruksjon

tømmermannskledning

tømrerarbeid

undertak

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utstyr

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannrør

vanntilførsel

vaskerom

vedbod

veg

vegg

veranda

verktøy

vindsperre

vindu

våningshus

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker