Endring og oppgradering av kjellerleilighet, Roveruds gate 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til bolig med oppgradering av brannskille, våtrom og konstruksjoner i bygårdsleilighet på Roveruds gate 10. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av en kjellerleilighet i Roveruds gate 10, en bygård oppført i 1929-1930 som står på Byantikvarens gule liste med høy bevaringsverdi. Det innebærer å endre deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av nytt våtrom, samt oppgradering av brann- og lydskiller. En intern trapp bygges for å knytte den eksisterende leiligheten på 61 m² sammen med 47 m² kjellerareal, slik at total boenhet blir på 108 m² BRA. Det gjøres også mindre utvidelser av åpninger i bærekonstruksjonene for bedre intern tilgang og rømningsvei.

Bevaring med forbedret isolasjon

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av byggets kulturhistoriske verdi og samtidig forbedring av kjellerens kvalitet gjennom fuktsikring og isolasjon. Det brukes høykvalitets materialer som Multipor og EPS for isolasjon, mens vinduer med U-verdi på 1,2 eller bedre sikrer gode termiske egenskaper. Dagslysforholdene i kjellerleiligheten oppfyller forskriftskrav, med en dagslysfaktor på 3,95, og soverommene har utsyn mot forhage og bakgård gjennom vinduer plassert over marknivå.

Oppgraderte brannsikringstiltak

Brannsikkerhet er en sentral del av prosjektet, hvor leiligheten dimensjoneres som egen branncelle over to plan. Nye og eksisterende brannskiller oppgraderes i tråd med gjeldende brannkonsept, inkludert utvidelse av rømningsvindu og etablering av lysgrav i kjelleren. Det legges også stor vekt på konstruksjonssikkerhet, spesielt fordi bæreveggen som skal utvides går gjennom alle etasjer og boenheter i bygården. Prosjektering og kontroll utføres av sertifiserte ingeniører med tiltaksklasse 2-kompetanse.

Tverrfaglig prosjektteam med ansvar

Prosjektet ledes av tiltakshaver Maria Andreassen Hummelsund med MDH Arkitekter AS som arkitekt. Flere fagaktører er involvert, blant annet rådgivende ingeniør Nils Erik Forsén og siv.ing. Finn Erik Nilsen for prosjektering og kontroll. Byggetjenester utføres av Gjævert Håndverk, Strandfors AS, Ing. Jan Erik Gauksrud AS og R3 Entreprenør AS, alle med ansvarsrett. Ventilasjonsløsninger i kjellerområdet er nøye planlagt for å sikre god luftkvalitet og et godt inneklima.

Kvalitet gjennom samarbeid og kontroll

Prosjektet gjennomføres med fokus på å kombinere bevaring av byggets opprinnelige karakter med moderne boligstandard og sikkerhetskrav. Det sikres at kjellerarealene har tilstrekkelig lys, luftkvalitet og brannsikkerhet, samtidig som byggets bærekonstruksjoner vurderes og tilpasses for å ivareta sikkerheten for alle boenhetene. Gjennom god samhandling mellom forskjellige fagroller og bruk av sertifiserte ingeniører, sikres kvalitet i både prosjektering og gjennomføring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JULI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Roveruds gate 10
0481 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/333

Verdi og størrelse

108 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MDH Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: OSLO BAD

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

bad

bakgård

betong

betongvegg

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bordgulv

branncelle

brannkonsept

brannsikkerhet

+108

brannskille

brannskiller

bro

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

bygning

bygningsmasse

bygningsspesifikasjon

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dagslys

dagslysforhold

dekk

drenslag

dør

energiforsyning

eps

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesrom

fuktsikring

fuktsperre

glasopor

glass

glassareal

grunn

gulv

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolering

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerplan

kjellerrom

kjellervindu

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leilighet

ler

lettklinker

loft

loftsbod

lufteventil

lydskille

lysgrav

marknivå

material

membran

membranarbeider

midtstolpe

miljøsanering

miljøsaneringrapport

multipor

mur

ombygging

oppbevaringsplass

panelovn

postkasse

puss

radonbrønn

riving

rømningsvei

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

sikkerhetsventil

skillevegg

sokkel

soverom

soveromsvindu

spisestue

stein

stubbloftsleire

t-banestasjon

teglvegg

terreng

trapp

trapperom

tre

trebjelkelag

tømrerarbeider

underetasje

underkledning

utbygging

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vegg

veggoppbygging

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsventil

verktøy

vindu

våtrom

xps

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Roveruds gate 10 - Bruksendring og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2022

Supplering av søknad

30. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

5. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2023

Vedtak om dispensasjon

7. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2023

Søknad om ferdigattest

14. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

1. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/13362 - Roveruds gate 10 - Bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/108430

14. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/13362 - Roveruds gate 10 - Bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/108430

Oppdateringer

14. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 108 kvm
Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Nils Erik Forsén lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STRANDFORS
Finn-Erik Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV.ING. FINN-ERIK NILSEN
Sigbjørn Willemsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MDH Arkitekter
Martin Thomsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO BAD
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
MDH Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ing. Jan Erik Gauksrud lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
GJÆVERT HÅNDVERK lagt til som Uavhengig kontrollør
STRANDFORS lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV.ING. FINN-ERIK NILSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
OSLO BAD lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO BAD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.