Til-/påbygg med boenhetsdeling, Sigurd Jorsalfars veg 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, påbygg og bruksendring med ny boenhet på Sigurd Jorsalfars veg 3 for å tilpasse eldre bolig til dagens krav. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg med ny boenhet

Prosjektet gjelder omfattende tilbygg og påbygg med boenhetsdeling på en eldre tomannsbolig fra 1935, lokalisert på Sigurd Jorsalfars veg 3 i Trondheim. Tiltaket omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppdeling til selvstendige boenheter med brannceller, samt fjerning av eksisterende bygningsmasse som pipe, som erstattes med ny stålpipe og ildsted. Videre planlegges ny avkjørsel og biloppstillingsplass for den nye boenheten.

Tilbygg blir selvstendig boligseksjon

En av hoveddelene i prosjektet er ombygging av et en-etasjes tilbygg fra 1972 til en selvstendig boligseksjon på 90 m² BRA, med tre soverom, bad, bod og kombinert kjøkken/stue. Hovedhuset oppgraderes samtidig til en større familiebolig med innredet kjeller og loft som oppholdsrom. Loft og 2. etasje utvides mot vest, inkludert nye balkonger og en takterrasse. Planløsningen er fleksibel for å kunne tilrettelegge for flere boenheter i framtiden.

Energivennlig tilpasning til området

Arkitektonisk vektlegges en helhetlig tilpasning som harmonerer med områdets eksisterende strøkskarakter, samtidig som den bærende konstruksjonen beholdes. Bygningen blir isolert og oppgradert til gjeldende energikrav i TEK17/TEK10. Oppvarming omfatter elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Utearealet er romslig og oppfyller krav til uteoppholdsareal per boenhet. Ny avkjørsel etableres mot Blussuvoll Alle, uten behov for oppgradering av offentlig infrastruktur, men med hensyn til trafikksikkerhet og visuelle forhold.

Byggesak anbefaler volumreduksjon

Byggesakskontoret har anbefalt å redusere volumet på tilbygget for bedre tilpasning til eksisterende bebyggelse og for å unngå visuelle og trafikksikkerhetsmessige konflikter, særlig i forbindelse med planlagte sykkelveier. Utførelse av gravearbeider i offentlig eller privat vei krever godkjenning før igangsetting. Endelig byggemetode fastsettes ved igangsettingstillatelse med særlig fokus på krav i tekniske forskrifter og bærekraftige løsninger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Blusuvoll alle 2A
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

58/115

Verdi og størrelse

90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Størrelse på tilbygg boenhet	90 kvm
Tomtestørsize	972 kvm
Plenareal på bakken	445 kvm
Uteoppholdsareal ved 2 boliger	222 kvm
Uteoppholdsareal ved 3 boliger	148 kvm
Antall etasjer i hovedhus	2 etasjer
Balkonger/terrasser	2 stk
Areal tilbygg under ombygging/utvidelse	< 50 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+336

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Dec 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

20/89868/58/115 - Sigurd Jorsalfars veg 3, tilbygg, påbygg, bruksendring og endret inndeling av bruksenhete