Dyb Panorama: Boliger, Naust og Infrastruktur på Godøya

Beskrivelse: Plan for Dyb Panorama på Godøya med 6 nye boligtomter, 15 naust, molo-utvidelse, fortau og lekeområder med hensyn til kulturminner og skredfare. Les mer ↧

Utbygging av boliger og naust

Dyb Panorama-prosjektet planlegger utbygging på om lag 23 dekar sørvest på Godøya i Giske kommune. Planen legger til rette for inntil 6 nye frittliggende boliger på tomter rundt 600 m², samt 15 nye naust. Eksisterende boliger og naust inngår i reguleringsområdet og videreføres. Det bygges også vei, fortau, lekeareal og uteoppholdsareal for å sikre gode bomiljø og trygg ferdsel. I tillegg planlegges utvidelse av moloen for å bedre tilgjengelighet og bruk av sjøområdet.

Kulturminner og byggeregler

Utbyggingen skal gjennomføres med høy grad av hensyn til kulturminner, der arkeologiske funn av automatisk fredede spor sikres gjennom restriksjoner på tiltak i grunnen. Nye naust skal bygges i tradisjonell stil med saltak og begrenset vindusflate, og oppføres innenfor fastsatte byggegrenser. Maksimal mønehøyde for boliger settes til 8 meter og for naust 5 meter. Leikeplasser og utearealer reguleres med krav til lekeutstyr og universell tilkomst, og må påregnes opparbeidet før nytten av boligene kan godkjennes.

Veier, parkering og tilgjengelighet

Transport og infrastruktur ivaretas ved etablering av nye tilkomstveier, en felles samleveg for boligene og fortau langs fylkesveg 5950. Det stilles krav om opparbeiding av veier og fortau før brukstillatelse gis. Parkeringskrav er to biloppstillingsplasser per bolig og en per naust, med tillegg for sykkel. Utvidelse av moloen skal også sikre bedre sjøbaserte fritidsmuligheter, og den skal være tilgjengelig for allmennheten. Prosjektet legger stor vekt på folkehelse og trygghet, med gode tilkomstforhold til leke- og oppholdsareal uten å krysse trafikkerte veier.

Risiko og infrastrukturssikring

Risikovurderinger er utført og viser at området ligger innenfor fareklasse S2 for skred, noe som tillater oppføring av boliger som planlagt. Det stilles krav til geoteknisk prosjektering for byggearbeidene. Videre tas hensyn til klimaendringer gjennom dimensjonering av naust for å tåle stormflobølger og overflømmelser. Området har god infrastruktur med tilkobling til strøm, fiber og avfallshåndtering via bossdunker. Det legges til rette for miljøvennlig håndtering av overvann som sikrer at det ikke oppstår økte flommer.

Myndighetsdialog og arealbruk

Prosjektet har gjennomført dialog med relevante myndigheter, og tidligere motforestillinger fra fylkeskommune og statsforvalter er trukket. Det er satt rekkefølgekrav for opparbeiding av infrastruktur før nye boliger bygges. Planområdet omdisponerer noe landbruksareal, men arealene som kompenseres er av tilsvarende kvalitet, og jordbruksdriften med beite videreføres i området rundt. Planen legger også vekt på å opprettholde og styrke området for allmenn ferdsel og friluftsliv i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Godøyvegen 871
6055 Godøya

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	23 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Storhornet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallshenting

avløp

barnehage

biloppstillingsplass

brannhydrant

bustad

bustadblokk

bustadhus

bustadområde

bygd

byggfag

byggjegrense

+94

byggjeløyve

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

drenering

einebustad

element

fiber

forankring

fortau

fundamentering

fyllingsfot

gesimshøgde

golv

grunn

grunnforhold

grus

grøft

grøntområde

infrastruktur

inngangsområde

inngangsparti

jord

konstruksjon

kopling

kvikkleire

køyrveg

leidning

leidningsnett

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

leire

lokalveg

lysmast

matjord

molo

mur

målestasjon

naust

naustområde

oppføring

oppsamlingskum

oppstillingsplass

overvassleidning

parkareal

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rekkjehus

riving

røyr

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sefrak-bygg

sikring

sjøhus

skjermast

småhus

spillvatn

stein

stålplate

støpt

sykkeloppstillingsplass

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

tre

trekledning

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

utfylling

uthus

utstyr

va-nett

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker