Bygging av 3 rekkehus med parkeringskjeller - Vardeheimveien 24B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av 3 nye rekkehus med parkeringskjeller og støyskjerm i Vardeheimveien 24 D-F, Oslo. Prosjektet inkluderer tiltak for å redusere støy og bevare eksisterende trær. Les mer ↧

Trebebygde rekkehus med parkeringskjeller

Prosjektet i Vardeheimveien 24B i Oslo består av bygging av tre nye rekkehus med tilhørende parkeringskjeller og støyskjerm. Hver bolig skal bygges i trebindingsverk med trepanel, mens parkeringskjelleren støpes i betong. Takene får takstein. Alle boliger får samme planløsning, med stue mot vest vendt mot hage og soverom plassert mot den stille siden av tomten for å dempe støy. Bygningen tilpasses omkringliggende arkitektur og følger reguleringsplan S-4220 for småhusområder, med en tomteutnyttelse på 22,4 % BYA, som er innenfor tillatt grense på 24 %.

Støydemping gjennom fasade og plassering

Prosjektet legger stor vekt på støydempende tiltak, ettersom tomten ligger i et støysatt område. For å sikre tilfredsstillende lydnivåer både innendørs og i uteområdene, er det engasjert en støykonsulent som har utarbeidet en rapport som følger med søknaden. Boligene er plassert og utformet slik at rom med støyfølsomt bruk vender mot den stille siden av tomten. Det er benyttet støydempende fasadeplater og kvalitetsvinduer for å sikre at fastsatte støygrenser overholdes, uten behov for dispensasjon. Utendørsarealene blir skjermet mot trafikkstøy med boligenes plassering og planlagt støyskjerm, i tillegg til bevart vegetasjon, blant annet større trær mot naboeiendommen og E6.

Trygg adkomst og lekeområde

Adkomsten til boligene og parkeringskjelleren planlegges fra Vardeheimveien, med nøyaktige terrengmålinger gjennomført for å sikre funksjonell og trygg adkomst. Området får også et felles lekeområde for barn, og prosjektet ivaretar rikelig bevaring av eksisterende vegetasjon for å sikre et godt bomiljø og økt trivsel for fremtidige beboere.

Miljøvennlige materialer og regulering

Hensynet til miljø og bærekraft gjenspeiles i valg av tradisjonelle og robuste byggematerialer som treverk og betong, som gir gode isolasjonsegenskaper og levetid. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og miljøkrav, og tiltakene som er planlagt bidrar til å redusere støyplager fra nærliggende trafikk. Prosjektet har gjennomgått grundige målinger og vurderinger for å minimere miljøpåvirkning og sikre et godt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vardeheimveien 24C
1088 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/119

Verdi og størrelse

194 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LINDI

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Nerdrums Opmaaling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannkonsept

byggegrunn

byggested

bygning

ekshus

+56

enebolig

fasade

fasadeplate

flermannsbolig

garasje

gjerde

grunn

hage

hus

husvegg

innkjørelse

innkjøring

kjeller

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lekeområde

lekeplass

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

oppføring

overvann

parkering

parkeringskjeller

postkasse

pulttak

rekkehus

saltak

sanitærarbeid

skjerming

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

stue

støttemur

støvindue

støyskjerm

tak

takstein

tekk

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

underetasje

underjordisk

uteområde

uterom

vann

vannforsyning

vanntilførsel

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vardeheimveien 24 D-F - Oppføring av tre rekkehus med underjordisk parkeringskjeller og støyskjerm

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

12. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Dec 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62808 - Vardeheimveien 24 D-F - Oppføring av tre rekkehus med underjordisk parkeringskjeller og støyskjerm

/pro/byggesak/Oslo/70724

Oppdateringer

11. Dec 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 194.4 kvm
Pål Szilvay lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Veronika Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vab Arkitekter
Lars Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for L Hansen Engineering
Per M. Loose Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nerdrums Opmaaling
Lillian Sofie Skogstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LINDI
L Hansen Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Entreprenør
Vab Arkitekter lagt til som Arkitekt
LINDI lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.