Boligfelt Røset: Eneboliger, Småhus og Konsentrert Bebyggelse

Beskrivelse: Plan for utbygging av boligfelt med 12-16 boenheter, inkludert eneboliger, småhus og kjedehus, med fokus på terrengtilpasning, miljø og gode utearealer. Les mer ↧

12-16 boliger med tomtebegrensning

Planområdet på ca. 17,6 daa i Inderøy kommune legger til rette for utbygging av boligfelt ved Røset, bestående av frittliggende småhus (BF1-BF8) og konsentrert småhusbebyggelse (BK) med totalt 12-16 boenheter. Det tillates bygging av eneboliger i én til to etasjer, med varierende kotehøyder tilpasset terrenget, og et maksimalt bebygd areal på 250 m² per tomt for BF1-BF8, mens BK-området kan få mellom 4 og 8 boliger i kjede, rekkehus eller leilighetsbygg.

Ny veg med lastebilsnuplass og parkering

Adkomstløsing omfatter en ny veg til boligfeltet med snuplass dimensjonert for lastebil, samt regulering av fortau langs Gartnerivegen for å sikre trafikksikkerhet for myke trafikanter. Eksisterende adkomstveg til Gartnerivegen 6A, 6B og 8 skal tilbakeføres til dyrka mark når ny veg er bygget. Det stilles parkeringskrav med minimum 2 plasser per boenhet for BF og 1,2-1,5 for BK, med ladeforberedelser i garasje/carport og tilgjengelighet til uteparkeringsplasser for bevegelseshemmede innen BK.

Min. 50 m² uteareal per bolig

Det er ivaretatt uteoppholdsarealer på minimum 50 m² pr. boenhet i tråd med kommuneplanens krav, inkludert en felles lekeplass på ca. 400 m², grillplass og andre fasiliteter. Boligfeltet ligger i gangavstand til skole, barnehage, sentrum og har nærliggende friluftsområde. Minst halvparten av boligene innen BK skal være universelt utformet.

Miljøfokus med gjenbruk og energi

Planen sikrer miljøhensyn med gjenbruk av overskuddsmasser fra anleggsarbeidene, minimert tap av dyrka mark (ca. 0,4 daa netto) gjennom tilbakeføring av eksisterende vegareal, og trygg håndtering av jordbruks- og skogbruksarealer. Det er gjennomført arkeologiske registreringer uten funn av fredete kulturminner, og det vurderes energieffektive boliger i tråd med kommunale retningslinjer.

Samarbeid og krav til rekkefølge

Prosjektet koordineres med relevante aktører, inkludert Trønderplan som rådgiver, Gafa AS som forslagsstiller, Innherred Renovasjon for renovasjonsløsninger med felles bakkeplasserte containere, og Tensio for strømforsyning, inkludert planlagt mulig nettstasjon som dekker utbyggingen. Det stilles krav i planens rekkefølgebestemmelser, blant annet at fortau må være etablert før brukstillatelse kan gis.

Terrengtilpasning og barnevennlig område

Boligfeltet er planlagt med god terrengtilpasning for å unngå store skjæringer og fyllinger, og planlegger har tatt hensyn til naboeiendommers innspill vedrørende vegføring, asfaltering og drenering. Området vurderes som egnet for barnefamilier med gode nærmiljøkvaliteter og trygghet, i henhold til statlige planretningslinjer for bolig- og transportplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Inderøy

Adresse

Trøndelag > Inderøy

Gartnerivegen 14B
7670 Inderøy

Verdi og størrelse

7495 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgartner

anleggsgjennomføring

anleggsvirksomhet

atkomstveg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avsats

barnehage

beholder

bekkeåpning

+156

bergvarme

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

borebrønn

brensel

bulldoser

byggegrense

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bærer

container

dekk

drenering

enebolig

fellesanlegg

fjellbrønn

fjellsprenging

fortau

fylling

fyllingsmasse

gesimshøyde

gjerde

gravemaskin

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntanlegg

gårdsanlegg

gårdsplass

hage

hovedadkomst

hovedbergart

hus

hyttetomt

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

installasjon

jern

jord

jordpakking

kalkstein

kanal

kjøreveg

kjørevei

kloakk

korridor

kraftledning

kraftverk

kran

kranbil

kulturhus

kum

kvalitetsmasse

kvikkleire

ladestasjon

lagringsplass

lastebil

ledning

ledningsanlegg

ledningsdimensjon

leilighetsbygg

leire

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

maskin

matjord

matjordlag

mellomlager

mottaksareal

mønehøyde

nettanlegg

nettstasjon

nullutslippsbygg

nybygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pulttak

pussing

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

rør

saltak

samferdselsanlegg

separatsystem

sikring

sikringsskap

sikringstiltak

skjul

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sokkelettasje

solcelle

solcellepanel

solcelletakstein

solfanger

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

stein

steinmasse

stige

strømforsyning

sykkelveg

tak

terreng

terrengtilpasning

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

tre

trekrør

turveg

tverrprofil

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannbåren

vannforsyning

vannuttak

vannvei

veg

vegareal

vegfylling

vegg

veggrunn

vegkant

vei

veiprosjekt

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker