Hagavik/Skoglund Utbygging med 135 Boliger og Ny Dahlsveg

Beskrivelse: Plan for 135 nye boliger og ny trase for Dahlsvegen i Hagavik/Skoglund, med småhus, blokker, næring og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

135 nye boliger og næringsbygg

Planforslaget i Hagavik/Skoglund legger til rette for etablering av cirka 135 nye boliger innenfor fortettingssonen på Nore Neset. Det bygges frittliggende småhus, konsentrerte småhus og boligblokker i 2-3 etasjer. I tillegg reguleres et næringsbygg for lager, kontor og eventuelt boliger i 2. etasje. Prosjektet er i tråd med ny kommunedelplan og omfatter 108 daa med detaljregulert areal, inkludert areal for boliger, næring, lek, landbruk, og teknisk infrastruktur.

Ny veg og trafikksikkerhetstiltak

En ny Dahlsveg er planlagt med en bredde på 5,5 meter og fortau på 2,5 meter, for å avlaste dagens kritiske kryss ved Dahlsvegen/Hagaviksbakken/Strønevegen. Eksisterende bruk av dette krysset reduseres betydelig, og ny vegtrase skal samle trafikken for både eksisterende og nye boliger. Det er også planlagt nye gang- og sykkelstier, parkeringsløsninger, samt etablering av nye busslommer og tilpasning av fotgjengerfelt for å bedre trafikkflyten og sikkerheten i området.

Miljøhensyn og utearealer

Prosjektet ivaretar miljøhensyn som jordvern og naturmangfold, men betyr samtidig omdisponering av landbruksareal til boligformål. Det legges til rette for både privat og felles uteareal med minimum 50 m² leke- og uteoppholdsareal per bolig, samt nærleik- og kvartalslekeplasser. Det er spesielt fokus på å sikre gode livskvalitetsfaktorer for fremtidige beboere gjennom kvalitetskrav til utforming av uteområder og boliger.

Oppgradert vann, strøm og avfall

Teknisk infrastruktur omfatter omlegging av eksisterende vann- og avløpsledninger for å tilpasses ny utbygging. Det planlegges to brannvannsuttak med totalt 40 l/s kapasitet, trykknivå på 5-6 bar, og tilknytning til kommunalt ledningsnett. Det eksisterer høyspenningskabler og nettstasjoner i området, og det kan bli behov for ny nettstasjon i forbindelse med utbyggingen. Avfallshåndtering er planlagt med fem renovasjonsplasser, inkludert tre nedgravde løsninger.

Planprosess og trafikkløsninger

Prosjektet har dokumentert trafikkløsninger som vil håndtere den økte trafikkmengden og redusere trafikale utfordringer i området. Vedtak og prosess for planarbeidet startet i 2014, med offentlig høring i 2021 og siste revisjon i januar 2024. Tiltakshavere er flere eiendomsselskaper og private aktører, mens ABO Plan & Arkitektur AS er plankonsulent. Prosjektet vil bidra til å møte boligbehovet i Bjørnafjorden kommune, samtidig som det styrker lokal infrastruktur og tilgjengelighet.

Bustader	135 stk
Bustader - frittliggjande småhus	17,997 sqm
Bustader - konsentrerte småhus	32,218 sqm
Bustader - blokker	3,300 sqm
Næringsbygg	943 sqm
Off. eller privat tenesteyting	1,123 sqm
Renovasjonsanlegg	321 sqm
Energianlegg	169 sqm
Leikeplass	8,346 sqm
Parsellhage	4,328 sqm
Veg	6,449 sqm
Køyreveg	6,674 sqm
Fortau	2,214 sqm
Gang-/ sykkelveg	994 sqm
Gangveg	1,272 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	9,673 sqm
Parkeringsplass	1,274 sqm
Kollektivholdeplass	212 sqm
Kombinerte formål for samferdselsanlegg/teknisk infrastrukturtrase	136 sqm
Blå/grønnstruktur	5,147 sqm

BuildPilot

Hagavik/Skoglund Utbygging med 135 Boliger og Ny Dahlsveg