Detaljplan Slåttemyrtjern BFR 3-6 og 8 fritidstomter og bygg

Beskrivelse: Detaljplan for 147 fritidstomter og konsentrerte fritidsbygg ved Slåttemyrtjern med tilhørende infrastruktur og miljøriktig VA-løsning. Les mer ↧

147 fritidstomter regulert

Planforslaget gjelder detaljplan for feltene BFR 3, 4, 5, 6 og 8 i Turufjellområdet og legger til rette for utbygging av totalt 147 fritidstomter, inkludert 123 frittliggende tomter og 24 enheter i konsentrerte fritidsbygg. Området dekker cirka 375 dekar og ligger sør for tilkomstveg SKV1, med terreng som stiger fra ca. 630 moh til 700 moh. Tomtene reguleres med ulike utnyttingsgrader, der størrelsen på fritidsbygg varierer mellom 100 m² og 236 m² BYA avhengig av område, og parkeringskrav på to plasser per fritidsbolig gjelder.

Infra med veg, VA og trinnvis utbygging

Utbyggingen inkluderer nødvendig infrastruktur som veger med regulerte bredder mellom 3 og 12 meter, vann- og avløpsanlegg prosjektert i henhold til Flå kommunes VA-normer og sikret mot frost. Prosjektet ivaretar byggeterreng med skrånende tomter med egne retningslinjer for bygging i bratte partier, og det er planlagt trinnvis utbygging med konkret rekkefølge for ferdigstillelse av veg og infrastruktur. VA-løsningene benytter vann fra Flå vassverk og avløp føres til rensing i bygda.

Miljøfokus med fornybar energi

Fokus på miljø og klima legger vekt på bruk av fornybar energi til oppvarming med krav om to alternative oppvarmingskilder som biobrensel eller varmepumpe, samt tillatelse til solcellepaneler med bestemte estetiske krav. Arealet påvirker kun marginale myrområder (64 m²), og tiltak er beskrevet for å redusere skader på myr og unngå vannstrømsforstyrrelser ved tur- og skiløyper, blant annet ved bruk av geoduk og fiberduk. Biomassen i trebyggingen forventes å kompensere for den begrensede nedbyggingen av myr i klimaregnskapet.

Attraktive fritidsboliger og aktiviteter

Planen bidrar til økt fritidsaktivitet med gode forhold for sommer- og vinterbruk, og gir nye muligheter for variert byggeskikk som skal etablere attraktive fritidsboliger i et naturskjønt område. Bruken til fritidsformål forventes å ha positiv effekt for barn og unge knyttet til nærmiljø og friluftsliv. Tilkomst skjer via eksisterende lokal- og fylkesveier, med krav til veiutbedringer som allerede er gjennomført.

Planarbeid med justerte bestemmelser

Oppdragsgiver for planarbeidet er Turufjell AS, og planlegger er Arkitekthagen AS ved Torstein Haug Hagen. Prosjektet følger tidligere godkjente bestemmelser, og er en oppfølging og konkretisering av områdeplanen for Turufjell, med visse justeringer i tomtestørrelser og utnyttingsgrad for å tilpasse markedets behov og terrenget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Turufjellvegen 315
3539 Flå
Norge

Verdi og størrelse

26553 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande fritidsbygg	122 stk
Fleirmannsbustader (konsentrert fritidsbygg)	24 stk
Totale byggareal (BYA)	26553 m2
Storleik fritidsbygg frittliggande tomter	85 stk x 171 m2 = 14535 m2
Storleik fritidsbygg konsentrert (BFK16)	24 stk x 3050 m2 BYA
Storleik fritidsbygg frittliggande tomter (større tomter)	38 stk x 236 m2 = 8968 m2
Tomter regulert med utbyggingsgrense BYA på 236 m2	Ca. 110 stk
Tomter regulert med utbyggingsgrense BYA på 171 m2	Ca. 85 stk
Tomteareal planområde	375 daa (37500 m2)

Aktører

Byggherre: Turufjell

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Planprosessen for detaljplan Slåttemyrtjern BFR 3-6 og 8 er på et avansert stadium med avklart utnyttingsgrad og rekkefølgebestemmelser; flere krav som omlegging av veg og teknisk infrastruktur er gjennomført og fjernet fra planforslaget. Prosjektering av VA-anlegg er pågående, og det er gitt igangsettingstillatelse (IG) på ca. 300 tomter med 160 ferdigstilte.

Neste steg: Videre arbeid inkluderer ferdigstillelse av VA-installasjoner og opparbeiding av delområder før full byggestart. Det finnes ikke påviste prosjektblokkeringer i teksten, men nødvendige reguleringer og tekniske oppgraderinger må fullføres i henhold til godkjente krav før videre tiltak kan startes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer