Nybygg av små eneboliger Halvorsrødveien - Halvorsrødveien 69

Beskrivelse: Små, moderne eneboliger på 45-70 m² ved Halvorsrødveien, Gressvik. To boligtyper med høy standard, gulvvarme, lavenergiklasse B og nærhet til skole og barnehage. Les mer ↧

To boligmodeller med høy standard

Prosjektet består av små eneboliger i to modeller: Astris på 45 m² med 2 soverom og Mario på ca. 70 m² med 3 soverom. Begge boligene bygges i én etasje med mulighet for hems. De leveres med høy standard, blant annet gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og stilrene overflater, samt inkludert kjøkken og bad med mulighet for tilpasninger og tilvalg. Utvendig benyttes energieffektiv trekledning med lav U-verdi, og boligene får energimerking klasse B, noe som kvalifiserer for Grønt Boliglån og Husbankfinansiering.

Familievennlige boliger i attraktivt område

Prosjektet utvikles av MINIHUS NORGE AS og omfatter totalt små familievennlige boliger i et etablert og rolig område på Slevik/Gressvik i Fredrikstad kommune, med kort avstand til skole, barnehage, natur og sjø. Det legges opp til parkeringsplasser med mulighet for elbillader, samt fellesarealer og utearealer som forvaltes via sameiet med lave estimerte felleskostnader. Detaljert regulerings- og rammetillatelse er ikke på plass, byggesøknad sendes inn etter salg av et visst antall enheter.

Byggestart og overtakelse planlagt

Byggefasen planlegges med oppstart i fjerde kvartal 2025, og ferdigstillelse/ overtakelse fra første kvartal 2026. Det stilles krav om midlertidig brukstillatelse ved overtakelse, og ferdigattest vil foreligge etter fullføring av eventuelle restarbeider. Selger kan justere priser, pålegg og tilvalg i henhold til leveransebeskrivelsen og forbeholder seg rett til å endre prosjektets detaljering, men uten å redusere boligenes generelle standard.

Energieffektiv teknisk utførelse

Teknisk gjennomføring inkluderer prosjektering av elektrisk anlegg i henhold til NEK 400, skjulte ledninger, LED-belysning, balansert ventilasjon og 80 liters varmtvannsbereder. Oppvarming skjer hovedsakelig via varmefolie i gulv, med mulighet for tillegg som varmepumpe og peisovn. Miljøfokus sees i valg av energieffektiv teknologi, lavenergibygg og kvalifisering av boligene til grønt lån.

Tilvalg med skreddersydde løsninger

Prosjektet har tilvalgs-pakker, Harmoni og Eleganse, som gir mulighet for oppgradering med blant annet vinyl- eller parkettgulv, peis, baderomsfliser, varmepumpe og spesialløsninger som billader og solcellepanel. Det legges vekt på fleksible og skreddersydde løsninger som tilpasses kjøperens behov.

Ingen økonomiske heftelser registrert

Det er ikke registrert økonomiske heftelser på eiendommen, og all nødvendig informasjon om tinglyste rettigheter, forpliktelser og sameieregelverk er gjort tilgjengelig. Kjøpere må akseptere at enkelte utearbeider kan ferdigstilles etter overtakelse, og at endringer i prosjektet kan forekomme etter forbehold angitt i kontrakt og prospekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Halvorsrødveien 69
1622 Gressvik

Verdi og størrelse

115 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MINIHUS NORGE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Totalservice

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

anleggsmaskin

avløp

avtrekksvifte

bad

baderom

baderomsinnredning

baderomsutstyr

barnehage

belysning

benkeplate

blandebatteri

bolig

+117

boligområde

boligseksjon

brakke

bygg

byggetrinn

bygningsmasse

dekk

dusjkabinett

dusjvegg

dør

eikeparkett

elbillader

enebolig

entrée

fabrikk

fasade

fellesareal

fellesledning

flis

foring

garderobe

garderobeskap

gips

gipsvegg

gjestehus

glass

grunn

gulv

gulvvarme

hems

hovedsoverom

hus

ildsted

inngangsparti

jordfeilbryter

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøleskap

kloakk

kryssfiner

lagringsplass

laminatgulv

lampe

led-lys

ledning

leilighet

leire

maling

material

minihus

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

overspenningsvern

panelovn

parkering

parkett

parkettgulv

peis

peisovn

pumpehus

rekkehus

rom

rørsystem

sekundærbolig

servant

sittebenk

skap

skyvedør

sokkel

solcellepanel

sovehems

soverom

speil

stige

stikkontakt

stue

tak

takhøyde

takvindu

terreng

toalett

tre

trekledning

trespo

trykk

underskap

uteareal

utebod

utelampe

uteplass

utomhusarbeid

utomhusareal

utstyr

vann

vannkran

varmefolie

varmekabel

varmepumpe

varmtvannsbereder

vedovn

vegg

vegglampe

veggmontert

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilator

vindu

vindusform

vinylbelegg

vinylgulv

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Oct 2025: FINN

Slevik - Gressvik - Små eneboliger på 45m² og 70m² - Alt på en flate - Rett ved skole og barnehage - Varme i alle gulv. # Halvorsrødveien **Slevik ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=433739248

Oppdateringer

24. Oct 2025

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 115 kvm
Per Anders Lindstad lagt til som Daglig leder for MINIHUS NORGE
IKEA lagt til som Leverandør av byggevarer
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Totalservice lagt til som Entreprenør
MINIHUS NORGE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.