Nybygg av små eneboliger Halvorsrødveien - Halvorsrødveien 69

To boligmodeller med høy standard

Prosjektet består av små eneboliger i to modeller: Astris på 45 m² med 2 soverom og Mario på ca. 70 m² med 3 soverom. Begge boligene bygges i én etasje med mulighet for hems. De leveres med høy standard, blant annet gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon og stilrene overflater, samt inkludert kjøkken og bad med mulighet for tilpasninger og tilvalg. Utvendig benyttes energieffektiv trekledning med lav U-verdi, og boligene får energimerking klasse B, noe som kvalifiserer for Grønt Boliglån og Husbankfinansiering.

Familievennlige boliger i attraktivt område

Prosjektet utvikles av MINIHUS NORGE AS og omfatter totalt små familievennlige boliger i et etablert og rolig område på Slevik/Gressvik i Fredrikstad kommune, med kort avstand til skole, barnehage, natur og sjø. Det legges opp til parkeringsplasser med mulighet for elbillader, samt fellesarealer og utearealer som forvaltes via sameiet med lave estimerte felleskostnader. Detaljert regulerings- og rammetillatelse er ikke på plass, byggesøknad sendes inn etter salg av et visst antall enheter.

Byggestart og overtakelse planlagt

Byggefasen planlegges med oppstart i fjerde kvartal 2025, og ferdigstillelse/ overtakelse fra første kvartal 2026. Det stilles krav om midlertidig brukstillatelse ved overtakelse, og ferdigattest vil foreligge etter fullføring av eventuelle restarbeider. Selger kan justere priser, pålegg og tilvalg i henhold til leveransebeskrivelsen og forbeholder seg rett til å endre prosjektets detaljering, men uten å redusere boligenes generelle standard.

Energieffektiv teknisk utførelse

Teknisk gjennomføring inkluderer prosjektering av elektrisk anlegg i henhold til NEK 400, skjulte ledninger, LED-belysning, balansert ventilasjon og 80 liters varmtvannsbereder. Oppvarming skjer hovedsakelig via varmefolie i gulv, med mulighet for tillegg som varmepumpe og peisovn. Miljøfokus sees i valg av energieffektiv teknologi, lavenergibygg og kvalifisering av boligene til grønt lån.

Tilvalg med skreddersydde løsninger

Prosjektet har tilvalgs-pakker, Harmoni og Eleganse, som gir mulighet for oppgradering med blant annet vinyl- eller parkettgulv, peis, baderomsfliser, varmepumpe og spesialløsninger som billader og solcellepanel. Det legges vekt på fleksible og skreddersydde løsninger som tilpasses kjøperens behov.

Ingen økonomiske heftelser registrert

Det er ikke registrert økonomiske heftelser på eiendommen, og all nødvendig informasjon om tinglyste rettigheter, forpliktelser og sameieregelverk er gjort tilgjengelig. Kjøpere må akseptere at enkelte utearbeider kan ferdigstilles etter overtakelse, og at endringer i prosjektet kan forekomme etter forbehold angitt i kontrakt og prospekt.