Omgjør verksted til bolig og kafé

Prosjektet innebærer en bruksendring av deler av en stor frittliggende flermannsbolig med 3 og 4 etasjer, lokalisert i St. Halvards gate 23. De tidligere verkstedlokalene i bygget skal omgjøres til boligformål, hvor en del av lokalet som vender mot bakgården skilles ut og bygges om til en ny bolig. Samtidig endres den delen av lokalet som vender mot St. Halvards gate fra verksted-/næringslokale til næringslokale i form av en kafé under navnet Whitebox. Videre tilpasninger av kaféområdet, inkludert innredning og arbeidsmiljøtiltak, vil utredes og søkes om i senere faser av prosjektet, avhengig av valg av leietaker.

Forbedrer arealbruk og funksjon

Bruksendringen er en tilpasning av eksisterende bygningsmasse for å forbedre arealbruk og funksjonsutnyttelse i tråd med etterspørselen i Oslo sentrum. Ved å omgjøre mindre brukte verkstedlokaler til bolig og tilrettelagt næringslokale for serveringsvirksomhet, bidrar prosjektet til et bedre samfunnsmessig løft. Det representerer en økt verdi for både beboere og næringsdrivende ved å tilby nye boliger og et nytt møtested i området. Dette styrker også områdets attraktivitet og bidrar positivt til bybildet.

Bevarer bygningsstruktur med lav miljøpåvirkning

Prosjektet legger vekt på å bevare og tilpasse den eksisterende bygningsstrukturen uten å gjennomføre omfattende nybygging, noe som kan bidra til mindre miljømessig belastning og redusert ressursbruk sammenlignet med nybygg. Det foreligger foreløpig ingen spesifikk informasjon om miljøtiltak utover dette, men videre tilpasninger og forbedringer vil vurderes i tråd med gjeldende regelverk og best praksis for miljø og arbeidsmiljø.

Godkjenningsprosess og fremdriftsplan

Prosjektet tar høyde for nødvendige godkjenninger og søknader for bruksendring og tilpasninger, og disse søknadene vil bli sendt inn løpende i takt med fremdriften. Det er ingen indikasjoner på særlig risiko knyttet til prosjektet utover ordinære tillatelser og tilpasninger til eksisterende bygg. Fremdriftsplanen avhenger av godkjenning fra relevante myndigheter og valg av leietaker til kaféen.