Nybygg tomannsbolig med carport og boder - Lassakroken 18A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tomannsbolig med carport og boder i terrengtilpasset 1 ½ etasje i Lassakroken 18A, Stavanger, med fokus på gode uteplasser og naboforhold. Les mer ↧

Tomannsbolig på skrånende tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med vertikal deling, plassert på den siste ubebygde tomten i Lassakroken 18A i Stavanger. Boligen bygges i 1 ½ etasje med saltak og et samlet bruksareal på cirka 366,7 m², inkludert en åpen carport, sportsboder under terreng og to frittliggende hageboder. Tomten er på 885,9 m² og har et skrånende terreng med en høydeforskjell på cirka 6,5 meter, noe som medfører behov for terrengtilpasning i prosjektet.

Arkitekt og utbygger tilpasser terreng

Utbygger og tiltakshaver for prosjektet er L S BYGG AS, mens Arkitektkontoret IHT AS, ved Håvard Meinich-Bache, har ansvaret for arkitekturen. Boligen plasseres på et naturlig terrasseplatå (kote +41,0) som bidrar til å minimere sprengning og masseuttak. Bygget er tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse, med blant annet forskyvning mellom carport og bolig, samt en levegg langs nabogrense etter ønske fra nabo. Prosjektet har gjennomgått vesentlig reduksjon i størrelse sammenlignet med tidligere planer, med senket mønehøyde og redusert bygningsvolum for å sikre god nabosol og visuell harmoni.

Terrengtilpasning og utearealer

Det legges stor vekt på terrengtilpasning og uteområdenes kvalitet, med solrike og skjermede uteplasser mot sør-øst og nord-vest. Adkomst og parkering er organisert slik at carport og gjesteparkering ligger lavt i terrenget, med terrengtrapper opp til bolignivå. Massene håndteres med minimal terrenginngrep for å bevare topografien og gi gode utearealer. I tillegg tilbys støytiltak basert på egen rapport, noe som forbedrer bokvaliteten og reduserer påvirkningen fra omkringliggende områder.

Kommunal godkjenning og adkomst

Prosjektet følger kommunale regelverk og prosedyrer for byggesøknader, og all dokumentasjon er oversendt Stavanger kommune til godkjenning. Byggehøyde og volum er innenfor kommunale rammer, og størrelse og plassering er justert for å ivareta naboforhold og sikre et estetisk tilpasset resultat. Avkjørsel blir gjort til en felles avkjørsel med godkjent frisikt, og prosjektet legger til rette for sikker og funksjonell adkomst.

Miljøvennlig konstruksjon og skjerming

Gjennom konstruksjon og planlegging fokuseres det på å bevare terrengformer og miljømessige kvaliteter ved å redusere inngrep i naturen. Sportboder plasseres delvis under terreng for best mulig arealutnyttelse, og uteplasser utformes med gode solforhold. Leveggen mot nabogrense er et tillegg som styrker privatliv og skjerming. Prosjektet legger også til rette for fremtidig god naboatferd og trivelige bomiljøer ved å integrere tiltak for støyreduksjon og tilpassede bygningsvolumer.

Moderne bolig med topografihensyn

Totalt sett representerer nybyggingen av tomannsboligen med tilhørende carport og bodarealer et moderne og gjennomtenkt boligprosjekt som tar hensyn til stedets unike topografi, naboer og kommunale krav. Dette gir et godt utgangspunkt for et funksjonelt, estetisk og miljøtilpasset bomiljø i Lassakroken 18A.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Lassakroken 18B
4022 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

26/281

Verdi og størrelse

366 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asbest

avfallsbeholder

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

beplantningsfelt

+188

betong

betonglokk

biloppstillingsplass

biobrensel

blyakkumulator

bod

boenhet

bolig

boligdel

boligprosjekt

boligtomt

boreslam

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggeri

byggmester

byggverk

bygning

bygningshøyde

bygningsnummer

bærer

bærevegg

carport

carportbygg

carporter

dekk

dobbelgarasje

drenskum

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fasade

fasadebekledning

fasadeoppriss

fjellgrunn

fjellmasse

forstøtningsmur

frisiktlinje

frisiktsonen

fyringsolje

gangsti

garasje

garasjeanlegg

gavl

gesims

gesimshøyde

gips

gjerde

gjesteparkering

glassbaldakin

golv

golvareal

graveservice

grunn

grunnarbeid

hage

hagebod

himling

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

inngangsparti

isolasjon

isolerglassrute

kanalføring

kjeller

kledning

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kreosotimpregnert

kum

kvikkleire

le-vegg

ledning

ledningsnett

levegg

leveggen

loft

loftstue

lokk

lufttetthet

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

mannsbolig

metall

mur

mønehøyde

nybygg

olje

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

p-kjeller

p-plass

panelovn

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

plantefelt

plantekasse

plate

pvc

reisverk

rist

rømningsvindu

rør

saltak

sanitær

sanitærinstallasjon

sluk

slukrist

småhusområde

sperrekonstruksjon

spillvann

sportbod

sportsbod

sprenging

sprengning

spylekum

stake

steinmasse

stengsel

stikkledning

stoppekran

stue

støpt

støttemur

støygjerde

støyskjerm

sykkelbod

tak

takform

takhøyde

taknedløp

taktekkingsarbeid

takvinkel

terrasse

terreng

terrenglinje

terrengstøttemur

terrengtrapp

tomannsbolig

tomt

trafo

trapp

trappeheis

trappetrinn

tre

treverk

trevirke

tømrerarbeid

underbygger

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utestue

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesenter

varmesystem

veg

vegg

veggliv

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

wavin

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 26/281 - Lassakroken 18A og 18B - tomannsbolig med parkeringskjeller, ny avkjørsel og carportbygg med boder

Anmodning om forhåndskonferanse

25. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Mar 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Vedtak om avslag på søknad

18. Okt 2022

Koordinering av møte

26. Okt 2022

Søknad om rammetillatelse

28. Des 2022

Avklaringer og informasjon

28. Des 2022

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2023

Vedtak om avslag på søknad

30. Mar 2023

Klage på vedtak

12. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Apr 2023

Supplering av søknad

2. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jun 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Supplering av søknad

3. Jul 2023

Supplering av søknad

2. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

20. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2024: Byggesak hos Stavanger kommune