Møllendal Transformasjon og Bevaring ved Møllendalsveien 63

Beskrivelse: Gjestem Bolig AS og Storm Eiendom AS planlegger 38 boliger i to seks-etasjers blokker i Møllendal, med transformasjon og bevaring av Cementstøperiet, næring, parkering og utearealer. Les mer ↧

38 boenheter og restaurering

Prosjektet 'Møllendal Transformasjon og Bevaring ved Møllendalsveien 63' omfatter et område på cirka 6,9 mål i Møllendal, Bergen sentrum. Det drives av Møllendal 63 AS, eid av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS, med Opus Bergen som forslagsstiller for detaljreguleringen. Prosjektet inkluderer oppføring av 38 nye boenheter fordelt på to boligblokker på inntil seks etasjer, i tillegg til restaurering og transformasjon av den eksisterende boligblokken på Møllendalsveien 65 (Sameiet Møllegårdene) og det kulturhistorisk bevaringsverdige bygget Cementstøperiet. Cementstøperiet skal benyttes til kombinasjoner av forretning, bevertning, tjenesteyting og kontor.

Byfortetting med variert bomiljø

Byggingen skjer med fokus på byfortetting og transformasjon fra industri- til urbant bymiljø, i tråd med Bergen kommunes målsetninger. De nye boligblokkene får høy utnyttelse og vil tilpasses omkringliggende bebyggelse med bygg på seks til syv etasjer. Det legges stor vekt på å tilrettelegge for et variert bomiljø med leiligheter som særlig retter seg mot unge og studenter. Totalt bebygges det for 38 leiligheter, og det nye bebyggelsen får tilknyttet felles utearealer på totalt 1925 m² som inkluderer gatetun, balkonger, takterrasser og sosial møteplass med lekeapparater, alle utformet som bilfrie grønne områder.

Underjordisk parkering med ladepunkter

En sentral del av prosjektet er etablering av et nytt felles parkeringsanlegg under bakken med plass til maksimalt 26 biler, som erstatter eksisterende overflateparkering for eiendommen Møllendalsveien 65. Parkeringsanlegget får felles uteoppholdsareal på toppen, mens dagens overflateparkering omdannes til uteareal. For å tilrettelegge for miljøvennlig transport, inkluderes ladepunkter for elbiler og el-sykler, samt plass for lastesykler. Universell tilgjengelighet ivaretas gjennom ramper, heis og tilrettelagte gangarealer.

Flomsikring og grønn struktur

Prosjektet legger stor vekt på miljø og klimatilpasning, blant annet gjennom flomsikringstiltak. Nye boligblokker heves over forventet flomnivå, og parkeringsområdet er plassert over flomsikker høyde. I tillegg stilles det krav til tilstrekkelig brannvannsforsyning og sikre rømningsveier. Uteområdene utformes med tilstrekkelig jorddybde for trær og busker for å gi gode vegetasjonsforhold og bidra til en blågrønn struktur. En gangvei langs Møllendalselven videreføres som en del av en trygg, grønn transportkorridor til sentrum, og det arbeides med å etablere en sammenhengende rekreasjons- og transportåre.

Detaljregulering anbefalt vedtatt

Planprosessen har kommet langt, og Plan- og bygningsetaten (PBE) samt byrådet har anbefalt at detaljreguleringen for prosjektet vedtas. Planen er inne til videre behandling i relevante utvalg og bystyret. I tillegg til utbygging av nye boliger, skal prosjektet styrke de urbane kvalitetene i området via publikumsrettede funksjoner i Cementstøperiet, som forventes å skape liv og aktivitet i byrommet, særlig med tanke på den urbane transformasjonen som følger av bybanen til Fyllingsdalen og etablerte grønne transportkorridorer rundt Store Lungegårdsvannet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Møllendalsveien 65C
5009 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

6900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	38 stk
Blokker	2 stk
Antall etasjer	Inntil 6 etasjer
Antall leiligheter	38 stk
Parkeringsanlegg	1 stk
Eksisterende bygg til transformasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Opus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+222

helikopterlandingsplass

konstruksjonssikkerhet

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Byrådet har nå også anbefalt planforslaget som betyr at saken skal videre til behandling i utvalg og bystyret.

Neste steg: Neste steg er behandling i utvalg og bystyret. Det finnes for øyeblikket ingen kjente blokkeringer som må løses før dette kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Gjelsten Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Møllendal 63

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Storm Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Gjesten Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord

LINK Arkitektur

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Opus Bergen

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Opus

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bergen kommune / byrådet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Plan- og bygningsetaten (PBE) Bergen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sameiet Møllegårdene

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.pdf

~ PLAN-2022_20491-61 Planbeskrivelse datert 20.03.24 1251630_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/34496/Planbeskrivelse.pdf

28. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Opus Bergen foreslår på vegne av Møllendal 63 AS – som eies av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS – detaljregulering for et o...

https://www.estatevest.no/byradet-anbefaler-gjelsten-prosjekt-med-38-boliger/

28. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Opus Bergen foreslår på vegne av Møllendal 63 AS – som eies av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS – detaljregulering for et o...

https://www.estatevest.no/?p=13887

Oppdateringer

28. Oct 2024

Totalt areal lagt til: 6900 kvm
Opus Bergen lagt til som Arkitekt
Plan- og bygningsetaten (PBE) Bergen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjesten Bolig lagt til som Utbygger
Bergen kommune / byrådet lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre
Sameiet Møllegårdene lagt til som Stakeholder
Storm Eiendom lagt til som Byggherre

20. Mar 2024

Møllendal 63 lagt til som Byggherre
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Opus lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møllendal Transformasjon og Bevaring ved Møllendalsveien 63