Innvendig trappmontering og eneboligombygging - Rossaveien 18

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til å sette inn trapp mellom underetasje og 1. etasje, med endring av bærekonstruksjon og bygningskode for enebolig. Les mer ↧

Ny trapp krever søknad

Prosjektet 'Innvendig trappmontering og eneboligombygging - Rossaveien 18' omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende bolig. Hovedarbeidet består i bygging av en ny trapp mellom underetasjen og første etasje. Denne trappen må bygges med inngrep i boligens bærekonstruksjon, noe som gjør prosjektet søknadspliktig i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til trappearbeidet skal boligen endre bygningskoden fra 112, som representerer en enebolig med hybel eller sokkelleilighet, til 111, som betegner en ordinær enebolig uten separat leilighet.

Omklassifisering følger regelverk

Denne omklassifiseringen medfører en funksjonell omlegging av boligbruken, samtidig som de strukturelle arbeidene i bærekonstruksjonen må sikre at boligen oppfyller tekniske og juridiske krav til forsvarlighet og korrekt klassifisering. For å ivareta dette, må arbeidet gjennomføres i samsvar med kommunens reguleringer og byggeforskrifter. Dette sikrer at endringene både ivaretar byggtekniske standarder og lovpålagte krav for boligtype.

Krevende konstruksjon med risiko

Prosjektet har en sentral betydning i å tilpasse eksisterende bygningsmasse til endrede behov og bruk, noe som bidrar til bedre utnyttelse av boligressurser og kan redusere behovet for nybygg. Samtidig medfører tiltaket risiko knyttet til de bærende konstruksjonene, hvor feil utførelse kan påvirke byggverkets stabilitet og sikkerhet. Det er derfor essensielt at konstruksjonsarbeidet utføres av kvalifisert personell og etter nøye planlegging.

Miljø og godkjenninger på plass

Foreløpig informasjon om miljøaspekt eller tidsplan er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene, men det kan forventes at tiltaket følger gjeldende miljø- og byggestandarder slik som kommunale retningslinjer krever. Offentlige godkjenninger og søknader er på plass grunnet tiltakets søknadsplikt, og prosjektet vil bli gjennomført etter disse forutsetningene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rossaveien 18
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/969

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Treverket

Entreprenør: Treverket

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

bod

bolig

boligenhet

byggegrunn

byggested

bærekonstruksjon

enebolig

grunn

kjeller

kjellerstue

konstruksjonssikkerhet

+13

kvikkleire

ledningsnett

montering

pipe

rådhus

sokkelleilighet

trapp

tre

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeid

underetasje

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

Vedtak om tillatelse

23. Sep 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02328 - Endring av bygningskode - Montering av trappRossaveien 18, 47/969/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/310769

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Trond Rossland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Treverket
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
Treverket lagt til som Rådgivende ingeniør
Treverket lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.