Fornying og utvidelse av eneolig på Sørbråten - Sørbråtveien 43

Beskrivelse: Riving og bygging av nye boenheter på Sørbråten i Maridalen, Oslo. Omfattende rehabilitering av eksisterende bygg, inkludert vann- og avløpsanlegg. Fokus på moderne og tradisjonell arkitektur. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet "Fornying og utvidelse av eneolig på Sørbråten - Sørbråtveien 43" innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig og flere mindre uthus på eiendommen i Maridalen, Oslo. Den gjenværende hytten, kjent som Bomstua, skal bruksendres fra fritidsbolig til helårsbolig, og det bygges et nytt, moderne tilbygg med glassfasader og flatt tak som knyttes til den opprinnelige hytten. I tillegg etableres et nytt uthus nær eiendommens avkjørsel. Tiltakshaver for prosjektet er Ivar S. Støen, og prosjektering og arkitektarbeid utføres av Frost Arkitekter AS, med adresse i Oslo sentrum.

Saltak, fasade og teknikk

Det nye tilbygget får et saltak for å harmonisere med den opprinnelige laftehytten, og fasaden utformes med stående smal trekledning som gir kontrast til de tradisjonelle detaljene på eksisterende bygg. Oppkjørselen og inngangspartiet utformes med tanke på minimal terrenginngrep og bedre sikkerhet, blant annet ved å legge varmekabler på bratte partier. Innenfor boligens grunnmur etableres et rom på 15,1 m² som blant annet skal inneholde en tett svartvannstank. Et nytt gråvannsrenseanlegg bygges også som en del av de tekniske løsningene på eiendommen.

Moderne boform med vern

Prosjektets overordnede mål er å kombinere moderne boenheter med bevaring av de eksisterende, verneverdige elementene på eiendommen. Arkitektonisk tilpasses det nye byggevolumet og landskapet, slik at det integreres estetisk og funksjonelt med eksisterende byggemiljø. Denne tilnærmingen bidrar til å videreføre lokal byggeskikk samtidig som det gir mer tidssvarende og bærekraftige boligstandarder.

Sikkerhet og miljøløsninger

Sikkerhet og funksjonalitet er viktige fokusområder i prosjektet. Tiltak som varmekabler i oppkjørselen forbedrer tilgjengeligheten i høytliggende og bratte partier, noe som reduserer risikoen for ulykker og øker praktisk bruk av boligen året rundt. I tillegg ivaretas krav til miljøvennlige og robuste avløpsløsninger med etablering av moderne vannrenseanlegg, noe som har positive konsekvenser for lokal miljøkvalitet.

Tillatelser og regelverk

Prosjektet krever bruksendringstillatelse for hytten som går fra fritidsbolig til helårsbolig, samt tillatelser for riving av flere bygninger og oppføring av nytt tilbygg og uthus. Prosessene for godkjenning og bygging følger gjeldende planer og regelverk i Oslo kommune, med mål om å sikre både faglig forsvarlighet og lokalt tilpasset utforming gjennom hele byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sørbråtveien 43
0891 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

69/29

Verdi og størrelse

7780 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Nordre Aker Rør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bjelke

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligområde

brønn

byggearbeid

byggegrunn

+92

byggeområde

byggeplass

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

drenering

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fritidsbolig

garasje

gesims

glass

glassfasade

grunn

grunnmur

gråvannsanlegg

gråvannsrenseanlegg

grøft

gulv

hage

helårsbolig

hovedbygg

hus

hytte

inngang

inngangsparti

kantstein

kjeller

kjøkken

laft

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

loftsetasje

løyfteinnretning

material

mellombygg

mellombygget

mønelinje

oppføring

overbygget

overvann

overvannshåndtering

panelkledd

parkeringsareal

plugging

postkasse

riving

rom

rør

saltak

saltakshus

sanitærarbeid

sikring

skifer

skifertak

slukkevann

soverom

stue

stålplate

støttemur

svartvannstank

tak

takplan

tank

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tre

trefasade

trekledning

tømmer

underetasje

uteareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

varmekabel

veg

vei

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sørbråtveien 43 og 45 - Oppføring av ny enebolig som kobler seg på et eksisterende hus som bruksendres, oppføring av garasje og uthus

Søknad om rammetillatelse

22. Nov 2019

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2019

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2020

Supplering av søknad

7. Mai 2020

Supplering av søknad

15. Mai 2020

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2020

Avklaringer og informasjon

5. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

24. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

28. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19238 - Sørbråtveien 43 og 45 - Oppføring av ny enebolig som kobler seg på et eksisterende hus som bruksendres, oppføring av garasje og uthus

/pro/byggesak/Oslo/113597

15. May 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19238 - Sørbråtveien 43 og 45 - Oppføring av ny enebolig som kobler seg på et eksisterende hus som bruksendres, oppføring av garasje og uthus

/pro/byggesak/Oslo/113597

22. Nov 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19238 - Sørbråtveien 43 og 45 - Oppføring av ny enebolig som kobler seg på et eksisterende hus som bruksendres, oppføring av garasje og uthus

/pro/byggesak/Oslo/113597

Oppdateringer

12. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

8. May 2023

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Anders Støen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nordre Aker Rør
Anders Støen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nordre Aker Rør
Nordre Aker Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordre Aker Rør lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Nov 2019

Totalt areal lagt til: 7780.2 kvm
Tone C. Hellem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Frost Arkitekter
Frost Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.