Barbra Rings veg 18 - Ombygging til bolig med sekundærleilighet

Beskrivelse: Plan for å omregulere Barbra Rings veg 18 fra barnehage til bolig med enebolig og sekundærleilighet. Gjenbruk av eksisterende bygg og redusert trafikkbelastning. Les mer ↧

Endrer formål til bolig

Planforslaget gjelder endring av formål på eiendommen Barbra Rings veg 18 i Elverum kommune, fra offentlig tjenesteyting (tidligere barnehage) til frittliggende småhusbebyggelse. Den eksisterende barnehagen skal ombygges til privat enebolig med tilhørende garasje, utestue, uteoppholdsarealer og sekundærleilighet. Området er ca. 3 daa og ligger i et etablert boligområde nær sentrum med god tilgang til kollektivtransport og lokale fasiliteter.

Miljøvennlig ombygging med solceller

Ombygningen innebærer mindre fasadeendringer, som større vinduer og ny farge, og det planlegges solceller på taket for økt miljøfokus. Materialer fra den gamle barnehagen vil gjenbrukes for å redusere klimaavtrykket. Maksimal byggemål er 9 meter i mønehøyde for boligen, og tillatt utnyttelsesgrad (%-BYA) er 30 i tråd med Byplan2030. Det er også tillatt med gjerder og skjermer innenfor reguleringsplanens rammer.

Redusert trafikk og bedre adkomst

Trafikksituasjonen forbedres ved omreguleringen, da enebolig med sekundærleilighet gir betydelig lavere trafikkmengde enn tidligere barnehagevirksomhet. Adkomst til boligen skjer via Barbra Rings veg, med utkjøring til hovedveger for god oversikt og trygghet. Eksisterende trafikkulykker ligger langt tilbake i tid, og den nye boligbruken forventes å redusere risiko for trafikkuhell i området.

Planprosess med dialog og høring

Planprosessen startet i mai 2021 og behandles som en mindre endring av eksisterende reguleringsplan. Det har vært dialog med kommunen og berørte myndigheter, og planen har begrenset høring før endelig vedtak. Området berøres ikke negativt med hensyn til natur- og friluftsområder, og planen ligger i kommuneplanen for Elverum byområde 2030.

Lokale fordeler og bærekraftsmål

Prosjektet gir fordeler for lokalmiljøet ved å tilby sentrumsnær bolig og samtidig gjenbruke tidligere kommunal bygningsmasse. Redusert trafikk øker trafikksikkerheten i Hanstadområdet, og endringen bidrar til kommunens mål om bærekraftig utvikling gjennom klimatiltak og effektiv arealbruk. Mulighet for inndeling til to boligtomter gir fleksibilitet for fremtidig fortetting hvis ønskelig.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Innlandet > Elverum

Barbra Rings veg 18
2407 Elverum

Verdi og størrelse

3011 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	2 stk
Eksisterende bygning (barnehage) omgjort til enebolig med sekundærleilighet	1 stk
Garasje med sportsbod	1 stk
Utestue	1 stk
Planområdet	3 daa

Aktører

Byggherre: Øystein Engen og Kristin Hansen-Øvre

Arkitekt: Heggheims arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2021: Arealplan fra Elverum kommune

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2306/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 3011.5 kvm
Øystein Engen lagt til som kontakt for Øystein Engen og Kristin Hansen-Øvre
Kristin Hansen-Øvre lagt til som kontakt for Øystein Engen og Kristin Hansen-Øvre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Innlandet fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealtek lagt til som Utbygger
Statsforvalteren i Innlandet lagt til som Regulatorisk myndighet
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øystein Engen og Kristin Hansen-Øvre lagt til som Byggherre
Heggheims arkitektkontor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Barbra Rings veg 18 - Ombygging til bolig med sekundærleilighet