Nadderudveien 1-3 og Fagertunveien 2-4 bolig- og næringsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig og næring med 69 boliger og 3000 m² næringsareal i Bekkestua, med underjordisk parkering og jordvarme som energiløsning. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Prosjektet omfatter eiendommene Nadderudveien 1 og 3 og Fagertunveien 2 og 4 i Bekkestua, totalt ca. 7 887 m². Det planlegges en kombinert bolig- og næringsbebyggelse med opptil 12 000 m² BRA, som inkluderer ca. 69 leiligheter fordelt på to leilighetsbygg, samt ni rekkehus langs Fagertunveien. I tillegg inngår ca. 3 000 m² næringsarealer i planforslaget. All eksisterende bebyggelse rives for å gi plass til ny, moderne bebyggelse med et rolig og avdempet formspråk.

Bystruktur og utearealer

Bebyggelsen danner en bymessig struktur som definerer en urban plass i Bekkestua sentrum, og er tilpasset overgangssonen mot omkringliggende småhusbebyggelse. Leilighetsbyggene er på fem etasjer med næringsarealer i første etasje og boliger over, med parkeringsanlegg under bakken. Rekkehusene, med trekledning, har mindre skala for å harmonere med småhusbebyggelsen. Utomhusarealene er planlagt med store grøntområder og lekeplasser, hvor minst 80 % av utearealet skal være felles og med gode solforhold.

Miljø og energieffektivitet

Miljø og energieffektivitet er ivaretatt ved lokal bruk av jordvarme for oppvarming, da fjernvarme ikke er tilgjengelig i området. Overvannshåndtering er dimensjonert for økt nedbør på grunn av klimaendringer, og forurenset grunn fra tidligere bensinstasjon er tilrettelagt for riving og opprydding. Planen legger også til rette for elbil-lading på alle parkeringsplasser og universell utforming av boliger og uteområder.

Trafikksikkerhet og adkomst

Trafikksikkerhet forbedres ved å redusere antall innkjørsler fra dagens seks til tre, med adkomster fra Nadderudveien og Fagertunveien. Området ligger nær kollektivknutepunkt med T-bane og buss, noe som vil bidra til redusert biltrafikk. En trafikkvurdering viser økt trafikk, men mye forventes å håndteres med kollektiv transport. Utforming av avkjørsler og varelevering er planlagt for å minimere støy og ulemper for naboer.

Gjennomføring og fremdrift

Gjennomføring planlegges som totalentreprise finansiert via byggelån. Salgsstart av boligene var planlagt i 2017, med ferdigstillelse cirka to år senere. Det er inngått avtale om kjøp av nødvendige eiendommer for utbygging, og endelig løsning for nettstasjon og tekniske installasjoner vil avklares i byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Fagertunveien 2A
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	69 stk
Leilighetsbygg	2 stk
Rekkehus	9 stk
Næringsareal	3000 sqm
Etasjer i leilighetsbygg	5 etasjer (1 næring + 4 bolig)
Underjordisk parkeringskjeller	1 stk
Planområde totalt	7849 sqm
Felles uteoppholdsareal (MUA)	2800 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Avtale om kjøp av Fagertunveien 4 og Nadderudveien 3 ved rammesøknad er inngått. Revidert planforslag håndterer utkraging og universell utforming. Trafikksikkerheten forbedres ved reduksjon til tre innkjørsler. Oppstartsmøte avklart at miljøoppfølgingsplan ikke er nødvendig. Det er utført trafikkberegninger og utarbeidet adkomstnotat.

Neste steg: Salgsstart planlegges i 2017 med ferdigstillelse ca. to år etter. Detaljert utforming av utearealer og takterrasser skal behandles i rammesøknad. Eventuell ny nettstasjon må plasseres og prosjekteres. Mulige innsigelser fra Statens vegvesen angående utkraging må håndteres før endelig vedtak.

Fase: Ferdig bygd