Haugeveien 13: Boligutvikling med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Haugeveien 13 i Sarpsborg med ca. 42 boenheter, ny infrastruktur, grøntområder og lekeplasser på tidligere industrieiendom. Les mer ↧

Området omdisponeres til boliger

Planområdet på ca. 30 dekar ved Haugeveien 13 i Sarpsborg omdisponeres fra et nedlagt industriområde til boligformål, med fokus på konsentrert småhusbebyggelse. Totalt planlegges rundt 42 boenheter med variert boligtilbud, inkludert tomannsboliger og firemannsboliger i to etasjer, for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse i området. I tillegg opprettholdes en eksisterende enebolig og tomannsbolig.

Ny infrastruktur med trafikktiltak

Prosjektet inkluderer utvikling av infrastruktur som kjøreveier, fortau og gang- og sykkelveier for å sikre trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Hovedadkomsten skjer via Ulstrupsvei med en planlagt veisløyfe, og det legges til rette for myke trafikanter med fortau og sammenhengende gang- og sykkelveier. Det er også planlagt garasjer i øst som skal skjerme de boligområdene som er mest utsatt for støy fra vei og jernbane.

Støydemping i boligene planlagt

Støyforhold er nøye vurdert, og tiltak som plassering av støyfølsomme rom og balkonger på vestside er foreslått for å redusere støyplager fra både vei og jernbane. Fasadetiltak kan bli nødvendige for å sikre tilfredsstillende innendørs lydnivå.

Store leke- og grøntarealer

Grøntstrukturen er verdsatt med flere planlagte lekeplasser og fellesarealer for rekreasjon og lek, totalt ca. 2,54 dekar lekeareal, noe som utgjør over dobbelte krav i kommuneplanen per boenhet. Dette gir gode uteområder for alle aldersgrupper, med blant annet ballbane og naturområder integrert i planområdet.

Vann, avløp og energi oppgradert

Vann- og avløpsanlegg krever flytting av eksisterende ledninger i deler av området, og overvann skal håndteres på egen eiendom for å avlaste det kommunale nettverket. Energileveransen skjer via Hafslund Nett, med behov for tidlig kontakt ved prosjektering. Trafikksikkerhet vurderes å forbedres, og forventet trafikkøkning anses håndterbar av eksisterende veinett.

Prosjektet støtter kommunal fortetting

Gjennomføringen av dette boligprosjektet vil styrke områdets helhet i tråd med kommuneplanens mål om fortetting og boligbygging nær sentrum. Planen legger også til rette for en tryggere og mer tilgjengelig nærmiljø med gode leke- og grøntområder, noe som vil være til fordel for både nye og eksisterende beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hafslundtunet 27
1738 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	42 stk
Konsentrert småhusbebyggelse	18,04 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	3,35 daa
Garasjerekke	1 stk (omtrentlig)
Lekeområder	2,54 daa
Kjørevei	3,70 daa
Fortau	1,34 daa
Gang- og sykkelvei	0,52 daa
Grønnstruktur	0,31 daa
Turvei	0,16 daa

Aktører

Byggherre: Byggmestrene Johansen og Prøitz

Arkitekt: Hetland Tegnekontor

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker