3 eneboliger, riving, ny VA - Fridtjof Nansens vei 46B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tre eneboliger i Lørenskog. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bygg, deling av tomter, og ny VA-løsning. Les mer ↧

Riving og bygging av tre eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av tre eneboliger på Fridtjof Nansens vei 46B. Det planlegges riving av eksisterende bygg, deling av eiendommen, samt nybygg av tre frittliggende boliger i henhold til vedlagte tegninger. Nabovarsel er sendt ut for alle deler av prosjektet, inkludert riving, deling og bygging, og det har ikke kommet inn noen merknader fra naboer eller berørte parter. Det er søkt separat om tillatelse for riving og deling, samt en rammetillatelse for byggingen.

VA-infrastruktur under godkjenning

I forbindelse med prosjektet er det lagt vekt på infrastruktur knyttet til vann og avløp (VA). Eksisterende tilknytninger planlegges gjenbrukt, samtidig som det skal legges ny VA-infrastruktur i tråd med kommunens retningslinjer. Det er allerede gitt tillatelser for avkjøring og plassering av renovasjonsløsning, men endelig godkjenning av VA-løsningen avventer fortsatt. VA-detaljer vil utarbeides i en egen søknad før igangsettingstillatelse søkes innvilget.

Nye boliger tilpasses nabolaget

Området der prosjektet gjennomføres består i dag av variert småhusbebyggelse, hovedsakelig trehus med ulik etasjehøyde, takformer og møneretning. De nye eneboligene er planlagt slik at de vil harmonere godt med eksisterende bebyggelse og tilpasningen til nabolaget er vurdert som god. Dette bidrar til en positiv videreutvikling av boligområdet med fokus på estetisk og funksjonell integrering.

Godkjenningsrisiko kan forsinke prosjekt

Risiko forbundet med prosjektet er knyttet til godkjenning av VA og tekniske løsninger for tilknytning og infrastruktur. Forsinkelser i godkjenningsprosessen kan påvirke fremdriften i byggingen. Videre stiller riving og deling tekniske og juridiske krav som må ivaretas for å sikre en smidig gjennomføring. Det er derfor lagt opp til en stegvis søknadsprosess for å minimere usikkerhet og avklare alle nødvendige forhold før byggestart.

Ventet på VA-godkjenning for igangsetting

Når det gjelder tidsplanen, foreligger rammesøknad med tilknytende nabovarsel, og flere avklaringer er allerede oppnådd. Endelig godkjenning av VA-løsningen er under behandling, og dersom denne innvilges, kan søknad om igangsettingstillatelse sendes inn. Prosjektet er derfor avhengig av mottatt VA-godkjenning før oppstart av bygging kan finne sted.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Fridtjof Nansens vei 46B
1463 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/2429

Verdi og størrelse

359 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Riis Bygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

boenhet

bolig

boligventilasjon

brønn

+112

brønnboring

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggentreprenør

byggeplass

byggested

byggteknikk

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bærer

dekk

enebolig

fasade

fjellskjæring

fundamentering

furu

fyllingsfot

fyllmasse

garasje

garderobe

gassystem

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

gårdsplass

hage

hall

helebygg

hus

husbygging

infrastruktur

innkjøring

jord

kjeller

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

lås

løsmasse

løsmasse-dekke

løsmasseflate

løsmassen

markterrasse

masseuttak

material

mur

murforretning

mønehøyde

oppføring

oppsamlingsutstyr

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

rigg

riisbygg

riving

rådhus

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

skredmateriale

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelhus

soverom

stamme

steinbreavsetning

stige

stue

takutstikk

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengskjæring

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

tre

trestamme

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

veigrøft

veikant

ventilasjon

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fridtjof Nansens vei 46 - gnr 107 bnr 2429 - gnr 107 bnr 2931 - gnr 107 bnr 2932 - tre nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Feb 2024

Supplering av søknad

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mar 2025

Supplering av søknad

27. Mar 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Supplering av søknad

8. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Vedtak om dispensasjon

16. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Oct 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/8390 - Fridtjof Nansens vei 46 - gnr 107 bnr 2429 - gnr 107 bnr 2931 - gnr 107 bnr 2932 - tre nye eneboliger

/pro/byggesak/Lørenskog/146685

15. Nov 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/8390 - Fridtjof Nansens vei 46 - gnr 107 bnr 2429 - gnr 107 bnr 2931 - gnr 107 bnr 2932 - tre nye eneboliger

/pro/byggesak/Lørenskog/146685

Oppdateringer

1. Oct 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 359 kvm
Daniel Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Torbjørn Christensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Akershus Murforretning
Morten Ekeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Torstein Dahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Riis Bygg
Roger Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VOLLA RØR
Espen p Gruner lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Søran
Stene Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stene Johansen
Ove Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Termografi og Byggteknikk
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Søran lagt til som Entreprenør
Stene Johansen lagt til som Entreprenør
Stene Johansen lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Bygg lagt til som Byggherre
Oslo Termografi og Byggteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Akershus Murforretning lagt til som Entreprenør
VOLLA RØR lagt til som Entreprenør
VOLLA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Entreprenør
Riis Bygg Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.