Nybygg 4-mannsbolig med garasjer - Tyriveien 10 (AR704152066)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny 4-mannsbolig i to plan med loft og dobbelgarasjer i Tyriveien 10, Rognan. Bygg med trestruktur og lokal overvannshåndtering. Les mer ↧

Fire leiligheter og garasjer

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 4-mannsbolig med tilhørende garasjer på eiendommen gnr. 43 bnr. 62, Tyriveien 10 i Rognan. Bygningen skal bygges i tradisjonell stil over to etasjer pluss loft, og inneholder fire leiligheter på 99,2 m² hver. I tillegg skal det bygges to dobbelgarasjer med tilsvarende utførelse, som samlet gir fire parkeringsplasser innendørs samt fire biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Tradisjonell konstruksjon og design

Byggeteknisk består boligen av en bærende konstruksjon i bindingsverk med ringmur og støpt plate på mark. Etasjeskiller i tre og saltak med 27 graders takvinkel gir en gesims- og mønehøyde på 5,7 og 8,5 meter. Hver leilighet får sørvendte balkonger og egen bod. Garasjene plasseres på linje med eksisterende bygninger i området og inkluderer egne sportsboder. Fargevalg og materialbruk er tilpasset omkringliggende bebyggelse for å sikre estetisk helhet, med hvit fasade og tradisjonelle takformer.

Tilkobling til vann og vei

Prosjektet sikrer tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, og overvann håndteres lokalt gjennom infiltrasjon på egen tomt for å unngå negative konsekvenser for naboeiendommer. Terrenget, som er relativt flatt, planeres og justeres etter behov, blant annet ved utskifting av masser, for å tilpasse tiltaket. Avkjørselen til offentlig vei vil bli etablert i henhold til gjeldende trafikksikkerhetskrav og relevante regelverk.

Økt boligtilbud og miljøhensyn

Denne utbyggingen bidrar til økt boligtilbud i området og legger til rette for fire nye familier. Prosjektet bidrar samtidig til å harmonisere med eksisterende bebyggelse og bevarer nærmiljøets karakter. Det lokale overvannshåndteringssystemet og tilpasning til teknisk infrastruktur understreker et miljømessig hensyn og samfunnsansvar i gjennomføringen.

Manglende entreprenørinfo og risiko

Det foreligger foreløpig informasjon om areal, byggeteknikk og plassering, men ingen konkrete detaljer om entreprenører, tidsplan eller godkjenninger er tilgjengelig i de innhentede oppsummeringene. Risikoer i prosjektet knyttes i hovedsak til bygging i eksisterende boligområde samt håndtering av overvann, men tiltakene som planlegges skal minimere slike utfordringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Saltdal

Adresse

Nordland > Saltdal

Tyriveien 10
8250 Rognan

Matrikkel (gnr/bnr)

43/62

Verdi og størrelse

548 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	99 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	99 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROGNMOEN EIENDOM

Arkitekt: Salten Consult

Rådgivende ingeniør: Salten Consult

Entreprenør: Rognan Byggsenter

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

beboelsesrom

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bindingsverkkonstruksjon

blokk

bod

bodtak

+114

bolig

boligbebyggelse

boligbygning

boligenhet

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

brannhemmende

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetomt

byggsenter

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

dobbelgarasje

dusj

enebolig

etasjeskiller

fasade

felleskjøkken

firemannsbolig

garasje

garasjeport

gesims

gesimshøyde

grunn

gulv

gårdsplass

hall

hovedetasje

hus

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsdør

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kommunalveg

konstruksjon

kulvert

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lekeplass

loft

loftsetasje

lokk

løyfteinnretning

material

montering

mønehøyde

oppføring

oppgang

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

plate

platekledning

pvc

radonbrønn

rekkehus

ringmur

saltak

sluk

småhus

småhusbebyggelse

snøfanger

sportsbod

stue

støpt

såle

tak

takflate

takkonstruksjon

takluker

takrenne

taktekkingsarbeid

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terrassehus

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 43/62. Søknad om rammetillatelse. Nytt bygg - boligformål. Tyriveien 10

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2025: Byggesak hos Saltdal kommune

7573 - Gnr. 43/62. Søknad om rammetillatelse. Nytt bygg - boligformål. Tyriveien 10

/pro/byggesak/Saltdal/428210

21. Oct 2025: Byggesak hos Saltdal kommune

7573 - Gnr. 43/62. Søknad om rammetillatelse. Nytt bygg - boligformål. Tyriveien 10

/pro/byggesak/Saltdal/428210

Oppdateringer

24. Nov 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

21. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 548 kvm
Nicolai Greaker lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Salten Consult
Cathrine Y. Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong, Såle- og grunnmursystemer for Rognan Byggsenter
Viggo Monsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROGNMOEN EIENDOM
Salten Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Salten Consult lagt til som Arkitekt
Rognan Byggsenter lagt til som Entreprenør
ROGNMOEN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.