B5 Ryste - Utbygging av 64 boliger i ulike boligtyper

Beskrivelse: Detaljregulering for 64 boliger ved B5 Ryste i Ørsta, med leiligheter, småhus, parkering, lekeplasser og god universell tilgjengelighet. Les mer ↧

64 boliger på 19,8 daa

Prosjektet B5 Ryste i Ørsta legger til rette for bygging av totalt 64 boliger på et 19,8 daa stort areal sør for Ørstafjorden. Boligene fordeles på fire lavblokker med parkeringskjeller (40 leiligheter), tre firemannsboliger med frittstående carport (12 boenheter), samt kjedehus med tomannsboliger med integrert garasje (12 boenheter). Planen inkluderer også nye kjøreveier, kollektivholdeplass og en oversiktlig renovasjonsløsning med nedgravde containere.

Sikkerhetsklasse S2 og utforming

Byggene blir oppført i sikkerhetsklasse S2, noe som innebærer at de kan bygges innenfor områder som har moderate skrånings- og skredfare, uten spesielle tiltak. Byggehøydene settes til maksimalt 10,5 meter for lavblokkene og inntil 9 meter for småhusområdene. Det er lagt vekt på god terrengtilpasning og at utearealene mellom byggene får gode sol- og utsiktsforhold. Universell utforming ivaretas med heis i lavblokkene og terskelfri adkomst til boliger ut mot carport/garasje.

Lekeplasser og parkeringstilbud

Boligområdet får tre nærlekeplasser med et samlet areal på ca. 2 188 m², med tilrettelegging for barn i alderen 1-7 år. Lekeplassene utstyres med standard lekeapparater, benker og støyskjerming der det er nødvendig. Parkeringsdekningen er i henhold til kommunale krav med to biloppstillingsplasser per bolig, hvorav minst én er overdekket eller tilrettelagt for bevegelseshemmede. Parkeringskjeller i lavblokkene inkluderer egne plasser for rullestolbrukere.

Støytiltak og trafikkvurdering

Det legges vekt på støytiltak både for privat og felles uteoppholdsareal, med bruk av støyskjerm, støyskjermende rekkverk på balkonger og plassering av stille sider i boligene. Noen leiligheter har støynivåer over grenseverdiene, men dette kompenseres med planløsning som sikrer tilgang til stille side, samt tiltak som spesielt tilpassede vinduer (‘russervindu’). Trafikkforholdene er grundig vurdert, og avkjørsel til Leitevegen er dimensjonert for lastebiltrafikk og god sikt i krysset er dokumentert.

Infrastruktur og rekkefølgekrav

Tilknytning til infrastruktur planlegges med tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via Leitevegen. Overvann ledes til nærliggende elv, mens spillvann føres til hovedledning gjennom boring under E39. Offentlige tiltak inkluderer opparbeidelse av busslomme og fortau langs Leitevegen som sikrer god kollektivtilgjengelighet. Rekkefølgekrav krever at veger, lekeplasser og støyskjerming skal være ferdigstilt før brukstillatelse for boligene.

Planprosess og risikovurdering

Planprosessen er gjennomført i tråd med overordnede kommunale planer, og planforslaget er justert etter offentlige innspill, inkludert valg av alternativ plassering for renovasjonsområdet. Risikovurdering viser at området kan bygges ut uten tiltak mot skredfare. Universell tilgjengelighet og kvalitet på bomiljø er prioritert, med blant annet heis, tilgjengelige parkeringer og gode uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørsta

Adresse

Møre og Romsdal > Ørsta

Leitebakken 11A
6155 Ørsta

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	64 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DIN BOLIG

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Per Mulvik

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

asfaltdekke

avgjørelse

avløp

avløpsleidning

balkong

barnehage

benk

biloppstillingsplass

blokk

bolig

boring

bustad

+106

bustadbygg

bustadbygging

bustadhus

bustadområde

byggegrunn

byggelinje

byggverk

bygning

bygningsmasse

carport

container

einebustad

energiforsyning

fasade

fasadeelement

fellesgarasje

fjernvarme

fjernvarmenett

fortau

fylling

gangsti

gangveg

garasje

gatelys

gesimshøgd

gjesteparkering

glasfelt

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

gs-vegar

heis

heishus

himling

hovedinngang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jord

kantstein

kjellar

køyrevegar

køyrveg

lastebil

lavblokk

leidning

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

luftkvalitet

lydabsorbent

oppføring

oppvarming

overvassleidning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjellar

parkeringskjeller

parkeringsplass

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdsleanlegg

sandkasse

skjerm

skjerming

småhus

soverom

spillvatn

stikkrenne

straumforsyning

støyskjerm

støyvoll

sykkelveg

terreng

terrengmur

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tilførselsveg

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

trafo

trafokiosk

tre

underetasje

undergang

underground

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vassforsyning

veg

vegfylling

vegg

veggrunn

veggrøft

vegsystem

vindu

voll

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker