Sagtomta fritids- og turistutbygging med bevertning (201716)

Beskrivelse: Detaljregulering for fritids- og turistformål på Sagtomta i Øyer, med nye utleieleiligheter, tjenestebolig og bevertningssted, samt tilrettelegging for friområde. Les mer ↧

Område for fritids- og turistbruk

Planforslaget for Sagtomta i Øyer legger til rette for utbygging av leiligheter for utleie, tjenestebolig og bevertningssted innenfor fritids- og turistformål. Området har et totalt areal på rundt 6,5 daa, hvorav ca. 5 daa er avsatt til fritids- og turistbruk med bevertning. Eksisterende serveringssted skal opprettholdes, og det planlegges også for friområder og gangforbindelser gjennom planområdet.

Byggehøyder tilpasset terreng

Bebyggelsen tillates i stor grad økt med maksimalt 50 % BYA og byggehøyder opp til 4 etasjer pluss sokkel med høyeste kote C+220 mot øst, mens bebyggelse mot vest tilpasses eksisterende bebyggelse og har inntil 2 etasjer. Bebyggelsen skal trappes i høyde for å tilpasse seg terrenget og nabobebyggelse, med byggeavstander minst halve bygghøyden for nye bygg, for å redusere visuell påvirkning og sikre tilpasning til omgivelsene.

Overvannshåndtering og friområder

Planen har et klart fokus på overvannshåndtering og flomsikring, med etablering av flomvoller og avskjærende grøfter i samsvar med terrengets fall. Planområdet inkluderer også lekeareal som omreguleres til utbyggingsformål, samtidig som nye friområder blir tilrettelagt. Konsekvensvurderinger antyder at økt utnyttelsesgrad vil gi middels til positive effekter for Hafjell som turistdestinasjon ved å øke varme senger uten vesentlig negativ påvirkning på solforhold eller utsikt for nærliggende bebyggelse.

Regulering innen kommunale planer

Øyer kommune har ansvar for planarbeidet, og reguleringen skjer innenfor gjeldende kommunedelplan for Øyer sør og plan for Hafjell Alpinanlegg. Planen krever ikke konsekvensutredning, og endringene er utviklet med hensyn til både lokale tilpasninger og nasjonale føringer for bærekraftig arealbruk og bygningsutforming.

Byggeområde for fritids- og turistformål / bevertning	4,98 daa
Friområde/turdrag	1,22 daa
Veg	0,20 daa
Lekeareal innenfor planområdet	1,8 daa (del av 2,3 daa lekeareal)

BuildPilot

Sagtomta fritids- og turistutbygging med bevertning (201716)