Nautøya Vestre Del - Nye Bustadtomter med Friområde (202107)

Beskrivelse: Privat detaljreguleringsplan for 7 bustadtomter, leikeplass, bade- og friområde på Nautøya vestre del med tilhøyrande infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for sju tomter

Prosjektet gjeld privat detaljreguleringsplan for sju nye bustadtomter med tilhøyrande infrastruktur på Nautøya, vestre del, eigd av Jan Reidar Gjerde. Planen omfattar etablering av bustadområde med tilkomstveg, leikeplass, badestrand og friområde, og er i tråd med kommuneplanens arealdel 2013-2025 for Herøy kommune.

Tomtestørrelse og byggjegrense

Bustadtomtene varierer i storleik frå 850 til 1125 m², med dei fleste rundt 1000 m², og tillèt oppføring av frittliggjande einebustader og tomannsboligar. Maksimal mønehøgd for bustadar er sett til 8,5 meter. Tomtene ligg i småkupert terreng, og byggjeoppføringa skal tilpassast terrenget for å redusere terrenginngrep. Det blir regulert krav om minste uteopphaldsareal på 50 m² per bustad.

Tilkomstveg og sikker leikeplass

Infrastrukturen i planen inkluderer ny felles tilkomstveg regulert som klasse A1 med køyrebreidde på 6 meter, inklusive vendehammar og tekniske anlegg som vatn, fiber, og avløpsløysingar. Det er krav om klatresikkert gjerde mellom veg og leikeplass for trafikktryggleik, og leikeplassen skal vere universelt utforma med tilpassa utstyr for barn 1-7 år. Leikeplassen skal vere ferdig opparbeida før nye bustader kan takast i bruk.

Blågrønne område og solforhold

Planen legg vekt på ein balansert arealbruk med vern av blågrønne element som fri- og badeområde mot sjø, noko som gir høve til rekreasjon for lokale og naboar. Orientering av tomtene sør- og sørvestover gir gode solforhold og utsikt til friområde og sjøen, som også bidrar til eit godt bumiljø og folkehelse.

Risikovurdering og eigedomsgrenser

Risikovurderingar er gjort med sikker byggjehøgde satt til kote 2,8 m for bustadar (tryggleiksklasse F2), og planar tek omsyn til stormflo. Planområdet ligg innanfor private og offentlege eigedommar, med kommunevegen regulert som offentleg veg og andre areal som privat eller felles privat eigedom.

Planprosess og ansvarlege aktørar

Planarbeidet er utført av B. Tarberg AS v/ Aleksander Zahl Tarberg og OSE AS på oppdrag frå tiltakshavar. Planen vart varsla oppstart i april 2022, og det er gjennomført synfaring og dialog med offentlege instansar. Prosjektet krev ikkje konsekvensutgreiing.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Herøy (Møre og Romsdal)

Adresse

Møre og Romsdal > Herøy (Møre og Romsdal)

Nautøya 139
6070 Tjørvåg

Verdi og størrelse

7000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Jan Reidar Gjerde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

badeområde

benk

biloppstillingsplass

bolig

bustad

bustadbygg

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

byggjegrense

+94

byggjegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsstruktur

bygningsutforming

dekk

einebustad

element

fiber

fordelingskum

fritidsbustad

fylling

fyllmasse

garasje

gesimshøgde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grus

grussti

grøft

grøfteareal

grøntområde

hus

hyttefelt

infrastruktur

infrastrukturtiltak

installasjon

internveg

jord

kaianlegg

kommunalveg

kommuneveg

konstruksjon

kum

kvikkleire

køyrevegar

køyrveg

landskapselement

lastebil

lausmasse

leidning

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leire

lysmast

manifold

maskin

matjord

mønetak

nybygg

oppføring

parkering

parkeringsdekning

pulttak

sandkasse

skap

skjerming

slamavskiljar

sløkkevatn

småhus

solcelle

solcellepanel

spillvatn

sprenging

straumforsyning

tak

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafo

tre

trykk

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uthus

utstyr

vann-nett

vasslag

vassleidning

veg

veggrunn

vegkant

veglysmaste

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker