Bustader i Blåberget med 4 nye eneboliger og fortetting (0533.00)

Beskrivelse: Plan for fortetting i Blåberget, Kvernaland med bygging av 4 nye eneboliger og mulighet for 2 til, med ny adkomst og universell utforming. Les mer ↧

Seks nye boliger på 2,9 daa

Prosjektet tilrettelegger for fortetting i Blåberget i Kverneland, Time kommune, med bygging av fire nye tettstilte eneboliger på sørsiden av eksisterende bekk (felt BKS1). På nordsiden (felt BFS1) bevares en eksisterende enebolig fra 2018, og det åpnes for utvidelse med ytterligere to boliger i fremtiden. Totalt kan det etableres seks boliger innenfor det ca. 2,9 daa store planområdet.

Ny adkomstvei og gangforbindelse

Ny adkomst til boliger etableres fra Blåberget, da den eksisterende adkomsten fra O.G. Kvernelands veg stenges. Den gamle adkomsten omgjøres til gangforbindelse som knytter boligene til hovedveien, og sikrer bedre trafikksikkerhet for både bilister og myke trafikanter. Adkomstveien er regulert med fire meters bredde, og det er etablert renovasjonsområde ved innkjøringen.

Moderne boliger med universell utforming

Boligene får moderne saltakdesign med mønehøyde på maksimalt 7,5 meter. Hver bolig får minimum 50 m² private utearealer med gode solforhold og hageorientering mot sør. Parkeringsdekningen er planlagt til 1,8 plasser per boenhet, inkludert integrerte dobbelgarasjer og felles gjesteparkering. Minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige for alle, i tråd med universell utforming.

Miljøhensyn og lav flomrisiko

Det legges vekt på miljø og risiko med hensyn til bekken som deler området, hvor kantvegetasjon på 0,5 meters bredde sikres intakt for å ivareta økologiske forhold. En ROS-analyse konkluderer med liten risiko for flom innen planområdet, selv ved økt vannføring. Eksisterende VA-infrastruktur har kapasitet til den planlagte utbyggingen uten behov for ny nettstasjon eller trafo.

Fortetting med minimal trafikkøkning

Prosjektet følger kommunedelplanens mål for fortetting med bolig- og fellesareal og bidrar til samfunnsmessige fordeler som bedre boligtilbud i etablert område. Trafikkøkningen som følge av bygging av seks boliger er begrenset, og vegen i Blåberget anses å ha tilstrekkelig standard. Nødvendige privatrettslige avtaler er sikret, og prosjektet har ingen kjente interessemotsetninger.

Prosjektstyring og gjennomføring

Utbygger Rogaland Bolig AS, med Head Energy AS som plankonsulent og Ark1 AS som arkitekt, styrer prosjektet som vil gjennomføres i tråd med rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av adkomstveger og parkeringsplasser før brukstillatelse. Tiltaket gir en romslig og tidssvarende fortetting i et trygt og etablert boligområde på Kverneland.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Blåberget 4B
4355 Kvernaland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger i felt BKS1	4 stk
Mulighet for nye boliger i felt BFS1	2 stk
Eksisterende enebolig i felt BFS1	1 stk
BYA for felt BKS1	620 m²
BYA per tomt i BKS1	155 m²
BYA for felt BFS1	220 m²
BYA per bolig i BFS1	110 m²
Parkeringsplasser totalt	11 stk
Renovasjonsdunker plass	18 dunker
Planområde totalt	2,5 daa
Antall boliger totalt mulige	6 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ark1

Rådgivende ingeniør: Head Energy

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Reguleringsplan for 4 nye eneboliger i BKS1 er utarbeidet og godkjent med avtaler om adkomstveg, renovasjonsplass og stenging av eksisterende adkomst fra O.G. Kvernelands veg. Relevante privatrettslige avtaler for gjennomføring er sikret.

Neste steg: Opparbeidelse av adkomstveger, renovasjonsplass og gangforbindelse må fullføres, og eksisterende avkjørsel fra O.G. Kvernelands veg stenges før brukstillatelser kan gis. Eventuelle fremtidige utvidelser i BFS1 avhenger av bygging av tilgjengelige boliger og videre fortetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer