Bustader i Blåberget med 4 nye eneboliger og fortetting (0533.00)

Beskrivelse: Plan for fortetting i Blåberget, Kvernaland med bygging av 4 nye eneboliger og mulighet for 2 til, med ny adkomst og universell utforming. Les mer ↧

Seks nye boliger på 2,9 daa

Prosjektet tilrettelegger for fortetting i Blåberget i Kverneland, Time kommune, med bygging av fire nye tettstilte eneboliger på sørsiden av eksisterende bekk (felt BKS1). På nordsiden (felt BFS1) bevares en eksisterende enebolig fra 2018, og det åpnes for utvidelse med ytterligere to boliger i fremtiden. Totalt kan det etableres seks boliger innenfor det ca. 2,9 daa store planområdet.

Ny adkomstvei og gangforbindelse

Ny adkomst til boliger etableres fra Blåberget, da den eksisterende adkomsten fra O.G. Kvernelands veg stenges. Den gamle adkomsten omgjøres til gangforbindelse som knytter boligene til hovedveien, og sikrer bedre trafikksikkerhet for både bilister og myke trafikanter. Adkomstveien er regulert med fire meters bredde, og det er etablert renovasjonsområde ved innkjøringen.

Moderne boliger med universell utforming

Boligene får moderne saltakdesign med mønehøyde på maksimalt 7,5 meter. Hver bolig får minimum 50 m² private utearealer med gode solforhold og hageorientering mot sør. Parkeringsdekningen er planlagt til 1,8 plasser per boenhet, inkludert integrerte dobbelgarasjer og felles gjesteparkering. Minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige for alle, i tråd med universell utforming.

Miljøhensyn og lav flomrisiko

Det legges vekt på miljø og risiko med hensyn til bekken som deler området, hvor kantvegetasjon på 0,5 meters bredde sikres intakt for å ivareta økologiske forhold. En ROS-analyse konkluderer med liten risiko for flom innen planområdet, selv ved økt vannføring. Eksisterende VA-infrastruktur har kapasitet til den planlagte utbyggingen uten behov for ny nettstasjon eller trafo.

Fortetting med minimal trafikkøkning

Prosjektet følger kommunedelplanens mål for fortetting med bolig- og fellesareal og bidrar til samfunnsmessige fordeler som bedre boligtilbud i etablert område. Trafikkøkningen som følge av bygging av seks boliger er begrenset, og vegen i Blåberget anses å ha tilstrekkelig standard. Nødvendige privatrettslige avtaler er sikret, og prosjektet har ingen kjente interessemotsetninger.

Prosjektstyring og gjennomføring

Utbygger Rogaland Bolig AS, med Head Energy AS som plankonsulent og Ark1 AS som arkitekt, styrer prosjektet som vil gjennomføres i tråd med rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av adkomstveger og parkeringsplasser før brukstillatelse. Tiltaket gir en romslig og tidssvarende fortetting i et trygt og etablert boligområde på Kverneland.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Blåberget 4B
4355 Kvernaland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ark1

Rådgivende ingeniør: Head Energy

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligområde

bustad

bygg

+83

byggefelt

byggegrense

dekk

dobbelgarasje

enebolig

eneboligbebyggelse

familiebolig

fasade

fjernvarme

flettverksgjerde

flomveg

fortau

fotgjengerovergang

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

hage

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjørelse

jord

kjøkken

kjøreveg

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeplass

mur

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

prøvegraving

påkoblingspunkt

rekkehus

renovasjonsanlegg

rør

saltak

saltakshus

samferdselsanlegg

samfunnshus

sandkasse

sikring

småhusbebyggelse

soverom

strømskap

stue

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

søppeldunk

terreng

tomt

tre

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-ledning

vann

vedovn

veg

veggrunn

vei

villa

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker