Rehabilitering og tilbygg på rekkehus - Bertramjordet 1

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av 162 rekkehus med fokus på etterisolering, utskifting av dører og vinduer, samt tilbygg på en av boligene. Tilpasset helhetlig material- og fargekonsept. Les mer ↧

Rehabilitering av 162 rekkehus

Rehabilitering og tilbygg på Bertramjordet 1 omfatter omfattende oppgradering av et borettslag bestående av 162 rekkehus bygget på 1980-tallet. Hovedutfordringene prosjektet adresserer inkluderer vedlikeholdsetterslep og særlig fuktproblematikk i loftsområdene. Første byggetrinn fokuserer på rehabilitering av mindre leiligheter, inkludert oppføring av et tilbygg på en av enhetene (nr. 50), etterfulgt av tiltak på ytterligere sju rekkehus. Rehabiliteringen består både av søknadspliktige og ikke-søknadspliktige arbeider for å sikre nødvendig teknisk oppgradering.

Tak- og energieffektiviseringstiltak

De søknadspliktige tiltakene omfatter riving og gjenoppbygging av tak over inngangs- og terrassedører som del av etterisoleringstiltakene, samt oppføring av et påbygg på enhet nr. 50. Ikke-søknadspliktige arbeider inkluderer utskifting av dører og vinduer med bedre U-verdi, etterisolering av vegger, ny kledning på yttervegger, samt installasjon av friskluftventiler med varmeveksler for bedre ventilasjon og energieffektivitet. Loftet i påbygget blir isolert og klargjort for mulig fremtidig innredning etter ferdigattest.

Materialvalg og planer ivaretatt

Prosjektet følger borettslagets helhetlige strategier for materialvalg og farger, noe som sikrer en teknisk og estetisk oppgradering som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Parkeringsdekningen vil forbli uendret, med dagens ratio på 1,16 parkeringsplasser per 100 m² BRA bolig, og det stilles ingen nye krav til sykkelparkering. Tiltakene følger gjeldende planbestemmelser for tak- og fasadeutforming, og det er ikke behov for nye nettstasjoner, noe som forenkler den tekniske infrastrukturen.

Forbedret bomiljø og levetid

Rehabiliteringsprosjektet vil bidra til å forbedre bomiljøet i borettslaget ved å løse omfattende fuktproblemer, øke energieffektiviteten i boligene, og oppgradere bygningsmassen både teknisk og estetisk. Dette vil gi bedre bokvalitet for beboerne og bidra til forlenget levetid på eiendommene. Prosjektet adresserer både praktiske vedlikeholdsbehov og langsiktige miljø- og komforthensyn.

Risiko og godkjenningsstatus

Det foreligger ikke informasjon om konkrete risikoer utover vanlige utfordringer ved rehabiliteringsarbeid, men prosjektet er planlagt og gjennomføres i tråd med byggeregler og søknadsprosedyrer, noe som reduserer usikkerheter. Det er heller ikke rapportert om forsinkelser eller manglende godkjenninger, og prosessen ivaretar nødvendige tillatelser for de søknadspliktige tiltakene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bertramjordet 11
1251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

191/94

Verdi og størrelse

42 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

162 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bertramjordet Borettslag

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: DVS Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bjelkelag

boenhet

bolig

brannkonsept

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

+70

byggetrinn

bygningsmasse

bærende

dør

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

firesafe

fjernvarme

forsterkning

friskluftventil

gesims

gesimshøyde

grunn

hage

hus

inngangsdør

installasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagringsloft

ledningsnett

loft

loftsbod

loftsluk

løyfteinnretning

material

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

mønehøyde

nettstasjon

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

platetekking

postkasse

påbygg

radiator

rekkehus

rekkehusenhet

rivearbeid

riving

småbolig

småleilighet

tak

takstol

terrassedør

terreng

tilbygg

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utomhusplan

vann

vannbåren

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

varmeveksler

vegg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bertramjordet 44 - 50 - Fasadeendringer og påbygg på en boenhet

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

25. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

2. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13319 - Bertramjordet 44 - 50 - Fasadeendringer og påbygg på en boenhet

/pro/byggesak/Oslo/105687

Oppdateringer

7. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 42 kvm
Åsmund Borgum lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Are Treindustrier Askim
Per Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DVS Entreprenør
Kari Sivertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for sted helhet arkitektur - Shark
Steffen Røgeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OBOS
Richard Kjenslie Aas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke
OBOS lagt til som Rådgivende ingeniør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bertramjordet Borettslag lagt til som Byggherre
DVS Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.