Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Havørnveien 6

Beskrivelse: Rehabilitering, ombygging og utvidelse av enebolig i Havørnveien 6, inkludert etablering av basseng og oppholdsrom i kjeller. Total BRA på 323,2 m2 og BTA på 367,7 m2. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering, ombygging, tilbygg og påbygg av en eksisterende enebolig i Havørnveien 6, eid av Celine Joheim og Cato Jordet Johansen. Arbeidene inkluderer fasaderehabilitering med tilleggsisolering, ny trekledning, utskifting av ytterdører og vinduer i henhold til TEK17-standard, samt utvidelser av eksisterende stue og soverom. I tillegg skal nye oppholdsrom etableres på loftet, og enkelte kjellerrom omgjøres til godkjente oppholdsrom. Det er også søkt om installasjon av et basseng i hagen og justering av terrenget rundt dette området.

Arealøkning og formell bruksendring

Eiendommen består av en bolig på 1574,2 m2 tomt, med boligen opprinnelig bygget i 1970 og et uthus fra 1998. Bruksarealet (BRA) i første etasje økes gjennom tilbygget mot sørvest, og vil totalt bli 168,1 m2 med et bruttoareal (BTA) på 189,8 m2. Kjelleren, som allerede har noen oppholdsrom, får et BRA på 122,6 m2 og BTA på 137,2 m2 etter formell bruksendring, mens loftet får et BRA på 32,5 m2 og BTA på 40,7 m2 inkludert påbygg. Det totale bebygde arealet (BYA) for eiendommen blir 259,4 m2, med tillegg for parkering på 18,0 m2.

Moderne planløsning med bærekraft

Prosjektet fokuserer på modernisering med bærekraftige energiløsninger og et helhetlig arkitektonisk uttrykk som ivaretar både funksjonalitet og estetikk. Den nye planløsningen i første etasje inkluderer oppholdsrom med kjøkken og spiseplass, tre soverom, to våtrom, samt ny intern trapp til kjeller og loft. Materialvalg som trekledning og detaljer er planlagt for å harmonere med omgivelsene, og tiltakene skal sikre eiendommens funksjonalitet for nåværende og fremtidige behov.

Risikovurdering og regelverksetterlevelse

Det er gjennomført en grundig risikovurdering hvor det ikke er funnet svakheter i grunnforholdene, og ingen risiko for ras eller skred. Prosjektet følger kommunens arealplan og gjeldende lover og forskrifter, noe som sikrer høy kvalitet og trygghet i byggeprosessen. Endringene bidrar til økt verdi og modernitet for eiendommen på Havørnveien 6.

Oppholdsrom på loftet	32.5 kvm BRA
Kjeller (bruksendring til oppholdsrom)	122.6 kvm BRA
Bruksareal 1. etasje	168.1 kvm BRA
Bruttoareal 1. etasje	189.8 kvm BTA
Bruksareal kjeller	122.6 kvm BRA
Bruttoareal kjeller	137.2 kvm BTA
Bruttoareal loft	40.7 kvm BTA
Tilleggsareal BYA (nytt)	77.4 kvm
Parkeringsareal	18 kvm

Sentralbord
Vidar Helge Kalmyren Bakke	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@plussark.no	+47 ** 90

BuildPilot

Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Havørnveien 6