Rehabilitering og utvidelse av enebolig - Havørnveien 6

Beskrivelse: Rehabilitering, ombygging og utvidelse av enebolig i Havørnveien 6, inkludert etablering av basseng og oppholdsrom i kjeller. Total BRA på 323,2 m2 og BTA på 367,7 m2. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering, ombygging, tilbygg og påbygg av en eksisterende enebolig i Havørnveien 6, eid av Celine Joheim og Cato Jordet Johansen. Arbeidene inkluderer fasaderehabilitering med tilleggsisolering, ny trekledning, utskifting av ytterdører og vinduer i henhold til TEK17-standard, samt utvidelser av eksisterende stue og soverom. I tillegg skal nye oppholdsrom etableres på loftet, og enkelte kjellerrom omgjøres til godkjente oppholdsrom. Det er også søkt om installasjon av et basseng i hagen og justering av terrenget rundt dette området.

Arealøkning og formell bruksendring

Eiendommen består av en bolig på 1574,2 m2 tomt, med boligen opprinnelig bygget i 1970 og et uthus fra 1998. Bruksarealet (BRA) i første etasje økes gjennom tilbygget mot sørvest, og vil totalt bli 168,1 m2 med et bruttoareal (BTA) på 189,8 m2. Kjelleren, som allerede har noen oppholdsrom, får et BRA på 122,6 m2 og BTA på 137,2 m2 etter formell bruksendring, mens loftet får et BRA på 32,5 m2 og BTA på 40,7 m2 inkludert påbygg. Det totale bebygde arealet (BYA) for eiendommen blir 259,4 m2, med tillegg for parkering på 18,0 m2.

Moderne planløsning med bærekraft

Prosjektet fokuserer på modernisering med bærekraftige energiløsninger og et helhetlig arkitektonisk uttrykk som ivaretar både funksjonalitet og estetikk. Den nye planløsningen i første etasje inkluderer oppholdsrom med kjøkken og spiseplass, tre soverom, to våtrom, samt ny intern trapp til kjeller og loft. Materialvalg som trekledning og detaljer er planlagt for å harmonere med omgivelsene, og tiltakene skal sikre eiendommens funksjonalitet for nåværende og fremtidige behov.

Risikovurdering og regelverksetterlevelse

Det er gjennomført en grundig risikovurdering hvor det ikke er funnet svakheter i grunnforholdene, og ingen risiko for ras eller skred. Prosjektet følger kommunens arealplan og gjeldende lover og forskrifter, noe som sikrer høy kvalitet og trygghet i byggeprosessen. Endringene bidrar til økt verdi og modernitet for eiendommen på Havørnveien 6.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Havørnveien 6
3124 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

156/117

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: + ARK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

basseng

bassengområde

benk

bod

bolig

boligområde

bygg

byggearbeid

+113

byggegrunn

byggetegning

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

bærekonstruksjon

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fondvegg

fuge

fyringsanlegg

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

gulv

hage

hageområde

hall

himling

hobbyrom

hus

infrastruktur

interntrapp

kjele

kjeller

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

kledning

kvikkleire

landbruksvei

loft

loftsstue

løsmasse

løyfteinnretning

matbod

mønehøyde

olje

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

peisovn

pipe

platting

påbygg

påbygging

riving

rom

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

skap

skillevegg

skjerming

skråhimling

skråvindu

skyvedør

soverom

stue

svingvindu

svømmebasseng

takform

takoverbygg

terrasse

terrasseareal

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

terskel

tilbygg

tilleggsisolering

tomt

trapp

trappeløp

tre

trekledning

trekonstruksjon

utebasseng

utebod

uteområde

utgraving

uthus

utstyr

vann

vegg

vei

verksted

villa

vindu

vindusfelt

vindusåpning

våtrom

ytterdør

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Havørnveien 6 - 156/117 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasadeendring/påbygg/tilbygg - basseng

Søknad om rammetillatelse

28. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Supplering av søknad

6. Mai 2025

Supplering av søknad

25. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker