Næringspark på 52,6 dekar

Planen åpner for etablering av Skjerdingstad næringspark, et næringsområde på ca. 52,6 dekar vest for E6, cirka 4 km sør for Melhus sentrum. Området, tidligere brukt til planteskole som flyttet ut i 2019, skal nå utvikles for industri, lager, verksted og plasskrevende varehandel, inkludert engrosmarked. Maksimalt salgsareal for forretninger med plasskrevende varer settes til 4000 m². Totalt areal regulert til bebyggelse og anlegg er på 40 838 m² med flere bygninger i størrelsesorden 1 220 til 2 600 m² og varierende høyder opp til 20 meter.

God trafikk og infrastruktur

Planen sikrer god trafikksikkerhet og tilgjengelighet med ny adkomstveg fra Melhusveien, opparbeidet med kjøreveger, fortau og gang- og sykkelveg. Det er lagt vekt på et godt utformet grøntareal med vegetasjonsskjerm og annen veggrunn til teknisk infrastruktur. Parkeringsarealer reguleres med maksimumskrav for å sikre optimal utnyttelse av området. Det er avsatt egne områder for energianlegg og vann- og avløpsanlegg i henhold til godkjente planer.

Miljøhensyn og grunnforhold

Miljø- og landskapsvurderinger inkluderer håndtering av lokale masser, med fokus på å unngå spredning av skadelige planter som floghavre. Grunnforholdene i området er under marin grense og er utredet geoteknisk med tilgjengelige rapporter fra Statens vegvesen. Dyrka mark er holdt utenfor planen og kan ikke tilbakeføres, men samarbeidet med landbruksmyndigheter sikrer at nødvendige tiltak for landbruk og næringsvirksomhet pågår i regulert LNFR-areal på 2 051 m². Planen anses å ha akseptable miljø- og samfunnsmessige konsekvenser.

Planprosess og godkjenning

Forslagsstiller er Melhus utviklingsarena AS, med Norgeshus AS som plankonsulent, som har bred erfaring i planprosjektering. Prosessen har inkludert offentlig ettersyn og revisjon før endelig behandling og vedtak 15.12.2020. Planen forutsetter videre godkjenning og utarbeidelse av VA-plan for å sikre vannforsyning, og tar hensyn til nødvendige tekniske og miljømessige krav ved utbygging.