Boligområde Løvsetveg 346 - 12 boenheter med felleslekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging på Løvsetveg 346 med 10-12 boenheter, felles lekeplass og nødvendige samferdselsanlegg i Melhus kommune. Les mer ↧

10-12 boenheter med tilpasning

Planen legger til rette for boligbygging på gnr. 99, bnr. 30 langs Løvsetvegen i Melhus kommune, med et utbyggingsareal på 3,2 daa for bebyggelse og totalt 6,7 daa for hele planområdet inkludert samferdsel og landbruk. Det planlegges 10-12 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse og lavblokker i 2-3 etasjer, med et samlet bygningsareal på ca. 1.600 m². Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og eksisterende vegetasjon, og garasje- og parkeringsløsninger skal ivaretas på egen grunn eller som fellesanlegg.

Sikret adkomst og uteområder

Adkomst til området skjer via Løvsetvegen med ny tilrettelagt avkjørsel flyttet ca. 10 meter for bedre sikt og trafikksikkerhet. Planområdet får felles veg, fortau på 3,5 meter bredde og veglys etter kommunal standard. Det etableres en snuhammer for utrykningskjøretøy og krav om gode siktsoner skal imøtekommes. Felles renovasjonsanlegg plasseres ved adkomstvegen for praktisk avfallshåndtering. Utearealer omfatter et ca. 0,6 daa stort felles lekeområde med god tilgjengelighet og universell utforming.

Energiløsninger og byggekrav

Planen sikrer tilrettelegging for energi med et eget regulert område til nettstasjon. Energiforsyning baseres på eksisterende el-nett og oppfyller dagens forskriftskrav. Det vurderes eventuelt jordvarme i senere byggesøknadsfaser. Det er ikke registrert kulturminner innen planområdet, og bebyggelsen skal harmonere med eksisterende boligområder langs Løvsetvegen med hensyn til byggehøyde, formspråk og utnyttelse. Geoteknisk oppfølging kreves ved eventuelle kjellerløsninger.

Godkjent plan for trygg bolig

Prosjektet gir økt boligtilbud i Løvset-området med en boligstruktur som matcher nærliggende reguleringsplaner, samtidig som det ivaretar trygghet for barn med tilrettelegging for trygg ferdsel til barnehage, skole og kollektivtransport. Planforslaget ble endelig vedtatt i kommunestyret 14.05.2019, og utbyggingen skal gjennomføres med samordnet planlegging for å sikre et helhetlig og funksjonelt boligområde.

Boenheter	12 stk
Bygningsareal (BYA)	1600 m²
Eksisterende bebyggelse som rives	305 m²
Utbyggingsareal bolig- og uteoppholdsareal	3,2 daa
Samferdselsanlegg	1,2 daa
Landbruksareal	1,6 daa
Felles lekeareal	662 m²
Renovasjonsanlegg	31 m²
Antall etasjer	2-3 etasjer
Lekeområde	0,6 daa

Sentralbord
Terje Søbstad	Kontaktperson

BuildPilot

Boligområde Løvsetveg 346 - 12 boenheter med felleslekeplass