Bustadområde og småbåtanlegg på Hosteland vest (463420210003)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 50 bustader inkl. einebustader, konsentrert småhusbebyggelse og småbåtanlegg i Hosteland vest med tilhøyrande infrastruktur og friområde. Les mer ↧

50 bustader med infrastruktur

Planen legg til rette for bygging av om lag 50 bueiningar på Hosteland vest, fordelt på einebustader og tre felt for konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus eller fleirmannsbustader. Bustadfeltet omfattar også tilhøyrande infrastruktur som vegar, fortau, turvegar, leikeplassar og felles uteopphaldsareal. Byggeområdet dekker totalt 193 dekar, og det er regulert omkringliggande friområde, inkludert eit større uteopphaldsareal ved sjøen.

Småbåtanlegg og vegsystem

Småbåtanlegget med ca. 50 båtplassar vert lagt mot aust i sjøområdet, og er tilknytt einebustadtomtene. Det skal også sikrast offentleg adgang og båtplassar. Infrastruktur inkluderer tilkomst frå fylkesveg 570 Fensfjordvegen med ein snusløyfe for buss innanfor planområdet for trygg og effektiv kollektivtransport. Vegane er dimensjonert for både bil- og renovasjonskøyring, med regulerte vendehamrar for større køyretøy. Det er krav om to parkeringsplassar per bueining på eigen grunn.

Vass- og avlaupsløyvingar

Teknisk planlegging omfattar nye vass- og avlaupsleidningar med tilkopling til eksisterande nett, og etablering av to minireinseanlegg for spillvatn i området då det ikkje finst eksisterande avlaupsnett. Slokkevassdekning sikrast med 12 brannkummar strategisk plassert slik at alle bustader ligg innan 100 meter frå eit uttak. Overvatn vert handtert primært via nye leidningar med utslepp til Hostelandsosen, og for å sikre flaumtryggleik er det planlagt ein stor kulvert under vegen.

Miljø- og klimasikring

Det er teke omsyn til miljø og klima i utbygginga, i tråd med regionale planar som har fokus på klimakutt, energieffektivisering og berekraftig utbyggingsmønster. Bustadområdet er lagt nært Hosteland sentrum, noko som får ned transportbehovet og stimulerer til miljøvennleg ferdsel. Det vert sikra turvegar for mjuke trafikantar til sentrum og småbåtanlegget, og grøntareala mellom byggane er regulerte som blågrønstruktur for å bevare natur og landskap.

Terrengtilpassa bygging

Terrenget i planområdet er kupert, og det er krav om varsam og tilpassa utforming av bygg og vegar for å redusere terrenginngrep som skjeringar, fyllingar og store grunnmurar, særleg i bratte område. Det vert stilla krav til detaljar i utforminga av bygningar i bratt terreng for å sikre låg påverknad på naturopplevinga og redusere skadar på vegetasjon.

Planprosess og godkjenning

Planen vart varsla oppstart 13.12.2021, har vore ute på offentleg ettersyn mellom februar og mars 2023, og vart vedteken 14.12.2023. Masfjorden kommune er forslagsstillar og ABO Plan & Arkitektur AS er plankonsulent. Føresetnader som VA-rammeplan, ROS-analyse, konsekvensutgreiing og vurdering av steinsprang er gjennomført som del av planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Træet
5986 Hosteland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	ca. 50 stk
Einebustadtomter (frittliggande småhusbebyggelse)	41 stk
Felt for einebustader	12 stk
Felt for konsentrert småhusbebyggelse	4 stk
Småbåtanlegg	ca. 50 båtplassar
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag (areal)	5012 kvm
Renovasjonsanlegg	4 stk
Kommunaltekniske anlegg	2 stk
Uteopphaldsareal	2440 kvm
Leikeplassar	2 stk (804 kvm totalt)
Vegareal	9041 kvm
Køyrevegar	4795 kvm
Fortau	1262 kvm
Parkering	ca. 100 plassar (2 parkeringsplassar pr. bueining)

Aktører

Byggherre: Masfjorden Kommune

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: NGIR

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+96

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for bustadområdet Hosteland vest vart vedtatt 14.12.2023 etter offentleg ettersyn i februar-mars 2023. Planen inkluderer godkjenning av infrastruktur, småbåtanlegg, VA-rammeplan, og rekkefølgjekrav knytt til opparbeiding av fortau og turvegar.

Neste steg: Etablering av infrastrukturanlegg, inkludert veg, vatn- og avlaupsleidningar samt minireinseanlegg. Opparbeiding av leikeplassar og uteopphaldsareal innan BK1 og BK3 før bruksløyve kan gis. Evt. prosjektblokkering ved behov for godkjenning av detaljert utforming i bratt terreng og tilknytta terrenginngrep.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer