Boligområde Øvre Bogen vei 63 - 23 leiligheter med parkering

Beskrivelse: Utvikling av 23 universelt utformede leiligheter over parkeringskjeller med store uteområder og lekeplass på 6,42 dekar i Øvre Bogen vei 63, Tønsberg. Les mer ↧

23 leiligheter med parkering

Prosjektet omfatter bygging av 23 leiligheter fordelt på fem bygg med to til tre etasjer, tilpasset terrenget ved Øvre Bogen vei 63 i Tønsberg. Leilighetene varierer fra ca. 75 til 140 m² og er universelt utformet med heisadkomst fra parkeringskjeller. Parkeringsanlegget, som dekker 48 biler og 48 sykler, ligger under boligene, noe som frigjør areal til romslige uteoppholdsarealer og lekeplass på totalt 3001 m², noe som overgår kommunens krav.

Solrike bygg og grøntområder

Bebyggelsen er utformet med høyder og plassering som sikrer god sol- og utsiktsforhold for naboeiendommer. BYA (bebygd areal) på de enkelte områdene er 100 %, men samlet ligger den under 30 %, noe som gir en åpen bebyggelse preget av mye grøntområder. Det settes krav om detaljerte utomhusplaner før byggestart, inkludert etablering av lekeplass med minst tre lekeapparater og sitteplasser for barn mellom 1 og 12 år.

Planområde med infrastruktur og renovasjon

Planområdet på 6,42 dekar inneholder i tillegg til boligbebyggelse arealer regulert til lekeplass, renovasjonsanlegg, teknisk infrastruktur, parkeringsplasser og grønnstruktur. Renovasjonsløsningen er plassert under bakkenivå, utformet i samarbeid med Vesar for effektiv tømming og estetisk tilpasning. Adkomst til området skjer via offentlig og privat veg med god stigningsgrad, fortau og sikre gangveier sikrer trygg bevegelse uten biltrafikk i boligområdet.

Universell utforming og tilgjengelighet

Det stilles krav om universell utforming i alle bygg og uteområder, slik at leilighetene og utearealene er tilgjengelige for rullestolbrukere. Heis gir direkte adkomst fra parkeringskjelleren til boligene, og uteområdene har faste gangveier og tilrettelagte oppholdsplasser. Lekeplass skal være anlagt før første brukstillatelse gis, og utomhusplanen må godkjennes ved igangsetting.

Godkjent plan med sikkerhetstiltak

Planforslaget er i tråd med kommuneplanen og gir grunnlag for søknad om byggetillatelse. En ROS-analyse er gjennomført og tiltak er integrert i planen for å ivareta sikkerheten i prosjektet. Prosjektet skal etter planen bidra til fortetting med høy bokvalitet i området, samtidig som det ivaretar viktige grønne områder og gode utearealer for både barnefamilier og naboer.

Leiligheter	23 stk
Antall bygg/enheter	5 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	48 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	48 stk
Uteoppholdsareal totalt	3001,3 kvm
Lekeplass	125,3 kvm
Fortau lengde	46,2 kvm (1,5 m bredde)
Vegareal totalt	620,1 kvm
Oppstillingsplass for renovasjonsbil	1 stk (område avsatt)
Parkering tilrettelagt for elbil	Minst 5 stk
Parkering tilrettelagt for forflytningshemmede	1 stk

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Rune Sølland	Oppdragsleder	***@ramboll.no	+47 ** 63

BuildPilot

Boligområde Øvre Bogen vei 63 - 23 leiligheter med parkering