Boligområde Ytrehaugen II med infrastruktur og lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde Ytrehaugen II med 12 boligtomter, infrastruktur, lek og natur i Haugesund kommune. Les mer ↧

Plan for nytt boligområde

Detaljreguleringsplanen for Ytrehaugen II legger til rette for etablering av et nytt boligområde med 12 frittliggende småhusbebyggelser på Vikse i Haugesund kommune. Planen omfatter også veganlegg, to nærlekeplasser, energianlegg, gang- og sykkelveger, turvei og områder for naturformål, inkludert vern av en myr. Boligfeltet er planlagt som en videreføring av eksisterende boligfelt i nord og er i tråd med kommuneplanens rammer.

Tekniske krav og infrastruktur

Prosjektet innebærer at høyspent luftledning innenfor området må legges i jordkabel i samarbeid med Haugaland Kraft AS. Byggehøyden for boligene settes til maksimum 9 meter, og minimum to parkeringsplasser pr. bolig skal etableres. Det er også satt av ca. 1 daa til lekeplasser som tilfredsstiller kommunens krav, og gang- og sykkelveger skal sikre trygg skoleveg. Turveien etableres som en gruslagt snarveg til Viksevegen for å ivareta sikker ferdsel til skole og nærområder.

Miljø- og flomsikringstiltak

Miljø- og flomsikkerhet ligger til grunn i planarbeidet. Det er utarbeidet tiltak for å hindre drenering av myrområdet mot vest og for å sikre at tomtene er plassert i tilpassede høyder over vannspeilet for å redusere flomrisiko. Et fordrøyningsmagasin er planlagt for overvannshåndtering innenfor lekeplassen, og flomveger rundt boligfeltet er identifisert og videreført i planforslaget.

Adkomst, vann og støyskjerming

Planområdet får adkomst via eksisterende vei fra boligfeltet i nord, med veistandard tilpasset feltets utbygging. Vann- og avløpsanlegg kobles til eksisterende kommunale anlegg, og ringledning for vannforsyning etableres for bedre kapasitet og brannsikkerhet. Støyskjerming mot fylkesveg 47 planlegges med en løsmassevoll for å oppfylle nasjonale støykrav, og det er inngått avtaler for deponering av overskuddsmasser utenfor boligområdet.

Planprosess og samarbeidspartnere

Reguleringsplanen er utarbeidet av COWI AS på vegne av grunneier, og involverer samarbeid med Haugaland Kraft AS og Statens vegvesen. Planforslaget har vært under offentlig høring, og eventuelle merknader skal sendes til COWI AS. Gjennomføring forutsetter senere oppdateringer av kommuneplanens bestemmelser for området og godkjenning av berørte parter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Viksevegen 11
5514 Haugesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligtomter	12 stk
Areal frittliggende småhusbebyggelse	10,1 daa
Lekeplasser	2 stk (totalt 1,0 daa)
Kjøreveg - felles	1,5 daa
Gang- og sykkelveg	0,02 daa
Turveg	0,4 daa
Naturformål (myrområde)	0,8 daa
Energianlegg/trafo	0,01 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Oppstart av detaljreguleringsplan for Ytrehaugen II er varslet. Avtaler om turvegkryssing og håndtering av høyspentlinje er på plass. Det er utarbeidet tekniske planer, landskaps- og høydeplaner, samt støytiltak i samarbeid med Statens vegvesen og Haugaland Kraft. Kommuneplanen åpner for 12 boliger, og planforslaget er i tråd med denne.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplanen av Haugesund kommune venter. Oppdatering av kommuneplanbestemmelser er nødvendig ved neste rullering. Endelig godkjenning av reguleringsplan og ny fylkesveg 47 planforslag fra Statens vegvesen er prosjektblokker som må avklares for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier 11/2

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier 11/23

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Lill-Tove Grønflaten	None	***@cowi.com	+47 ** 61

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Lill-Tove Grønflaten

None

***@cowi.com

+47 ** ** ** 61

Haugesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Haugaland Kraft

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

+47 ** ** ** 70

Sentralbord

+47 ** ** ** 70

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2019: Detlajregulering fra Haugesund kommune

Vedlegg 4 - Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/haugesund1106/dokumenter/6858/Vedlegg%204%20-%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Nov 2019

Lill-Tove Grønflaten lagt til som kontakt for Cowi
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Haugaland Kraft lagt til som Stakeholder
Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier 11/2 lagt til som Byggherre
Grunneier 11/23 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligområde Ytrehaugen II med infrastruktur og lekeplasser