Påbygg og fasadeendring av tomannsbolig i Via Nova 3 - Via Nova 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, takoppløft, fasadeendring og bruksendring i eksisterende tomannsbolig i Via Nova 3, Oslo. Les mer ↧

Påbygg og fasadeendring uten utvidelse

Prosjektet omfatter påbygg og fasadeendring av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Via Nova 3, Oslo. Tiltaket inkluderer påbygg på eksisterende bygningsfotavtrykk, takoppløft, fasadeendring, etterisolering, og bruksendring av loftet fra tilleggsdel til en del av boligarealet. Det bygges også en ny utvendig trapp som fører fra eksisterende terrasse i 1. etasje ned til hagen. Bygningen har totalt et bruksareal på 401 m² og et bebygd areal på 282,1 m². Det søkes rammetillatelse for disse tiltakene uten utvidelse av bygningsfotavtrykket.

Bevaring av opprinnelig sveitserstil

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare og tilbakeføre fasadens opprinnelige sveitserstil. Arkitektoniske forbedringer skal gi et mer harmonisk helhetsuttrykk ved å samle og rydde opp i eksisterende bygningsvolumer. Påbygget legges tilbaketrukket for å unngå at byggestrukturen endrer fjernvirkningen i området. Fargevalg vurderes i oker eller rødt, for å sikre at bygningen smelter bedre inn i nærområdets vegetasjon og bevarte boligkarakter.

Miljøhensyn og uteområder ivaretas

Miljøhensyn står sentralt i prosjektet ved at eksisterende terreng, vegetasjon og trær, inkludert en stor eplehage som er en viktig grønn ressurs på tomten, bevares. Det planlegges ingen terrenginngrep, og overvann skal infiltreres på egen tomt. Videre sikres tilstrekkelig uteoppholdsareal, parkering og sykkelparkering i samsvar med gjeldende krav, noe som ivaretar både funksjonalitet og bærekraft.

Detaljerte tegninger og visuell tilpasning

Ansvarlig søker for prosjektet er Krook & Tjåder Arkitekter AS, som har utarbeidet detaljert tegninger og nøye vurdert visuelle tilpasninger av takoppløft og fasadedetaljer. Formålet har vært å sikre at prosjektet harmonerer med nabolagets verneverdige arkitektur og opprettholder områdets arkitektoniske uttrykk. I prosessen er det erfart at bygningsvolumene fortsatt kan oppleves fragmentert, og flere justeringer er gjennomført for bedre samordning mellom ny påbygg og hovedbygg.

Tiltak innen reguleringsplanens rammer

Prosjektet gjennomføres under gjeldende reguleringsplan, men bygger på en eksisterende bygning som overstiger noen makskrav knyttet til gesims- og mønehøyde fra før reguleringsplanens ikrafttreden. Søknaden om rammetillatelse søker derfor kun godkjennelse for tiltak som forbedrer funksjon og estetikk uten å utvide bygningsfotavtrykket. Dette reduserer potensielle risikoer knyttet til overskridelser av reguleringsbestemmelser og bidrar til en smidig gjennomføringsprosess.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Via Nova 3
1162 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

182/167

Verdi og størrelse

3 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Krook & Tjäder Arkitekter

Rådgivende ingeniør: APIAKU LARS CHRISTOFFER OFTEDAHL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

balkong

biloppstilling

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligprosjekt

brannsikkerhet

+116

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærer

dagslys

dagslysinnslipp

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeliv

fasadeoppriss

garasje

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

grunn

hage

hovedbygning

hovedbygningsvolum

hovedhus

hovedoppholdsrom

hovedtak

hus

husmorvindu

inngang

kledning

kobbhus

konstruksjon

kraftlinje

ledningsnett

leilighet

levegg

loft

loftetasjen

loftsetasje

loftsgulv

loftstrapp

løyfteinnretning

maling

markdekke

mur

mønehøyde

nabobygning

nabohus

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

privatveg

påbygg

rekkverk

rådhus

småhus

soverom

sykkelparkering

sørfasad

sørfasade

tak

takark

takflate

takform

takopplett

takoppløft

takterrasse

takvindu

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappehus

trappetårn

tre

tretak

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utkragning

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannvei

vegg

vei

ventilasjon

ventilering

vestfasade

villa

vindu

vindusutforming

vindusutskifting

yttervegg

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Via Nova 3 - Tilbygg, fasadeendring, påbygg og bruksendring av loft - Avslag

Søknad om rammetillatelse

10. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

9. Nov 2020

Vedtak om avslag på søknad

13. Nov 2020

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2020

Klage på vedtak

3. Des 2020

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2020

Klage på vedtak

18. Des 2020

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2021

Klage på vedtak

7. Jan 2021

Klage på vedtak

26. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

14. Sep 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2021

Klage på vedtak

22. Okt 2021

Vedtak om avslag på søknad

20. Des 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Aug 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/12361 - Via Nova 3 - Tilbygg, fasadeendring, påbygg og bruksendring av loft - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/136236

Oppdateringer

10. Aug 2020

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 3 kvm
Eva Istad Lem lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Krook & Tjäder Arkitekter
Lars Oftedahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for APIAKU LARS CHRISTOFFER OFTEDAHL
Krook & Tjäder Arkitekter lagt til som Arkitekt
APIAKU LARS CHRISTOFFER OFTEDAHL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.