Stokksund Bustadområde med frittliggjande og konsentrerte småhus

Beskrivelse: Detaljert plan for 90 bustadeiningar i Stokksund, Herøy. Området omfattar frittliggjande småhus, konsentrerte småhus og tilhøyrande infrastruktur. Les mer ↧

90 bustader med to typar tomter

Prosjektet omfattar utvikling av eit bustadområde på eigedommen Stokksund gnr. 58 bnr. 1 mfl. i Herøy kommune, med mål om å leggje til rette for rundt 90 bustadeiningar. Området er delt i to hovudkategoriar: 39 tomter for frittliggjande småhus, inkludert einebustader og to-mannsbustader, og 38 bustadeiningar i konsentrerte småhus som rekkjehus og vertikalt/horizontalt delte bustader. Bustadtomtene er romslege, med god plass til utomhusareal, garasje/carport og hage. Maksimal gesims- og mønehøgd er i samsvar med planar og bygningsregelverk, med maksimalt 8 meter gesims og 9 meter møne.

Omfattande infrastruktur og vatnløysingar

Utbygginga inneber omfattande infrastrukturtiltak, inkludert etablering av vegnettet med køyrevegar, fortau, gangstiar og kollektivhaldeplass. Det vert også reserveareal til energianlegg og avlaupsanlegg, med planlagd pumpestasjon og slamavskiljar som knytast til eksisterande avløpssystem. Overvatn skal handterast gjennom drenskanal og kanalanlegg som er dimensjonert for ekstreme nedbørshendingar med gjenntaksintervall på 1/200 år. Vassforsyning skal løysast med hovudleidning til eksisterande nett, og det skal etablerast ein «rundkøyring» for sikring av brannvatn.

Ni leikeplassar og trinnvis utbygging

Det er sterkt fokus på gode uteareal og bumiljø, med ni felles leikeplassar, inkludert nærleikeplassar og kvartalsleikeplassar som skal opparbeidast trinnvis i takt med utbygginga. Arealet til leikeplassar overstig kommuneplanens minimumskrav, noko som skal bidra til god grønstruktur og kvalitet på bustadfeltet. Planen legg også opp til trinnvis utbygging over ein 2-4 års periode. All grunnleggjande infrastruktur og tekniske anlegg skal opparbeidast samtidig med bustadene, og vegar i feltet er regulert som offentlege og skal etter plan overtakast av kommunen dersom utbyggingsavtale inngåast.

Eigarskap og prosjektleiing klargjort

Prosjektet eigast av Opplysningsvesenets Fond (OVF), med Terra Eiendomsutvikling AS som prosjektleiar, og planarbeidet er utført av AG Plan og Arkitektur AS med fagansvarleg Kåre Gjengedal og medarbeidar Eldar Hansen. Kommunen og tiltakshavar skal før eventuell utbygging avklare om det skal inngåast utbyggingsavtale som omfattar vegar, VA-anlegg, pumpestasjon samt el- og teleforsyning.

1,8 mill kWh årleg energibehov

Energibruken for dei planlagde bustadene er berekna til om lag 1,8 millionar kWh per år, basert på 20 000 kWh per bustadeining og med mulegheit for bruk av alternativ energi som fjernvarme frå sjøen eller jordvarme frå leikeareal. Planen har i tillegg teke omsyn til støy ved å gje krav om støyskjerm/voll langs fylkesvegen 654 samtidig som andre tekniske anlegg byggjast.

God lokalisering med nærservice

Planområdet ligg 11 km frå Fosnavåg sentrum med akseptable reisetider til nærliggjande sentrum og arbeidsplassar. Området har skule og idrettsanlegg i nærleiken, noko som styrkjer bustadattraktiviteten. Det er lagt opp til god samordning med nærliggjande reguleringsplanar, og tiltak for å betre eksisterande bekkefar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Grøndalsvegen 2
6070 Tjørvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggande småhus	39 stk
Tomter for to-mannsbustader	13 stk
Bustadeiningar i konsentrert småhusbusetnad	38 stk
Stipulert totalt tal bustadeiningar	90 stk
Byggeområde for frittliggande småhus (BFS)	36,0 daa
Byggeområde for konsentrert småhusbusetnad (BKS)	21,3 daa
Avløpsanlegg areal	0,1 daa
Kommunalteknisk anlegg (drenskanal)	5,4 daa
Energianlegg	39 sqm
Leikeplass	12,2 daa
Køyreveg	8,7 daa
Fortau	1,4 daa
Gangsti	1,0 daa
Annan veggrunn - tekniske anlegg	7,1 daa
Annan veggrunn - grøntareal	0,9 daa
Kollektivhaldeplass	2,5 sqm

Aktører

Byggherre: Opplysningsvesenets fond

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2016: Detlajregulering fra Herøy (Møre og Romsdal) kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/heroy1515/dokumenter/839/Planomtale.pdf

Oppdateringer

24. Nov 2016

Kåre Gjengedal lagt til som Oppdragsleiar, sivilingeniør/planleggar for AG Plan og Arkitektur
Anne-Kari Drønen Mathiesen lagt til som Representant / Sakshandsamar for Opplysningsvesenets fond
Jan Fredrik Wasmuth lagt til som Representant for Opplysningsvesenets Fond (OVF) for Opplysningsvesenets fond
Eldar Hansen lagt til som Medarbeidar, GIS-ingeniør for AG Plan og Arkitektur
Morten O. Kildahl lagt til som Prosjektleiar for Terra Eiendomsutvikling
Herøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mørenett lagt til som Leverandør av byggevarer
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Terra Eiendomsutvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Stokksund Bustadområde med frittliggjande og konsentrerte småhus